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2023年12月15日 · 未來房貸一個月大約繳2萬3千元，還會剩1萬。 至於第一間房貸款，自己則是將該房以每月2萬5千元的租金，租給一對穩定工作的情侶，就用這筆租金付剩餘貸款，還有多剛好和月付工程款cover過去。 隨後，她也整理了自己「以房增貸養股」的操作重點： 1.一定要有本金和評估過自己財力狀況，要有存錢能力，以及不要怕和銀行打交道 。 二胎貸款利率會比較高，可以多找幾家銀行商討多元借貸方式（ 例如若在5百大公司行號上班，信貸可借的利率會比較低 ） 2.選擇好的ETF標的，打造現金流 。 高股息最詬病就是左口袋換右口袋，自己要充分做功課。
2022年12月9日 · 高力國際 業主代表服務部董事黃舒衛則指出，央行提高存準率，變相緊縮資金，銀行在放貸上也會更為保守，民眾轉增貸的目的很多，銀行都會詢問借款用途，若是有財務需求，通常都會審核，但若是要投資、買房，為避免資金濫用，銀行就會較謹慎看待。 然而，銀行難以查核資金真正用途，較難追查後續是否有「轉一手」的炒房行為，若全面限制，恐會衝擊真正有資金需求者。 黃舒衛認為，目前資金退潮、利率高漲，房價趨於穩定，在估值無法膨脹，及銀行放款成數緊縮下，投資客要想擴充額度沒那麼容易，可能還會面貸款轉貸不出去的問題，加上央行近年已大幅限縮寬限期的放款規定，加上相關房市管制措施，在資金控管方面已經綽綽有餘。 囤房稅打炒房無感 原因曝光.
2022年3月25日 · 近日，就有一名想利用網友分享自己的親身經驗。 他表示，自己是因為房貸的寬限期即將到期，想利用轉貸方式延長寬限期，減輕房貸負擔，自己想利用轉貸與增貸，延長房貸的寬限期，也希望能藉此讓自己手邊能有多一些可運用的資金，並進一步說明，自己趁此機會順便增貸200萬，用於舊家裝修之用。 在比較了各家銀行利息優惠、寬限期等條件後，鎖定了理想的銀行，原本一切手續都辦理得十分順利，沒想到最後一關，銀行打電話來照會時，詢問他增貸金額用途， 當時他不假思索地就回答：「要拿來裝潢！ 」沒想到，在這通電話之後，這筆貸款計畫最終以失敗作收。 這令他百思不得其解，後來向其他銀行負責辦理房貸的專員打聽後，才恍然大悟原來錯在「裝潢」二字！
2022年7月22日 · 10年以來，六都民眾貸款的平均金額紛紛上揚！ 第一建經統計財團法人金融聯徵中心資料，全台授信額度變化，2013年第一季平均622萬元，增加至2022年同期的880萬元，增幅41.5%；而高雄市從平均貸款468萬元，成長至10年後的747萬元，增幅59.6%居六都之冠，其次是台南市從貸款金額444萬元，增加至698萬元，增加57.2%；增幅最小的為台北市20.3%，從1372萬元增加至1650萬元。
2023年4月17日 · 簡單一招套利. 馨傳不動產智庫執行長 何世昌 解釋，「增貸」就是把房屋增值的部份貸款出來，例如原本購屋金額為1000萬，經過多年後房價漲至1500萬，就有機會向當初辦理房貸的同一家銀行申辦增貸，把500萬的增值空間貸出來，如果把房貸轉至另一家新銀行、並向新銀行申請增貸，則叫作「轉增貸」。 ★快來追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路★. 一般而言，增貸的利率偏低，2％只是基本值，有的銀行甚至給得比一般房貸還低。 雖然增貸要付2％利息，但可以把增貸獲得的資金轉作美元定存，而多數國銀美元定存一年期利率在3.85至4％左右，「我們什麼事都不用做，待在家練習發呆的藝術，就能閒閒賺到2％的利差」，假如換匯時機捉得夠好，換到28、29字頭，以後還有很大機率賺到匯差，總獲利會超過2％。
2022年11月29日 · 根據 中央銀行 統計，10月全體銀行購置住宅貸款餘額為9.269兆元，雖創歷史新高，但年增率已連7個月下降至7.6%，創下26個月新低。 再看 金管會銀行局 統計，9月全國銀行總房貸戶數201萬1366戶，雖月增0.07%、年增1.39%，但也達26個月低點，顯示銀行房貸反彈力道輕微。 今年10月銀行房貸餘額年增率已連7個月下降。 （圖／ 中央銀行 提供） 進一步觀察前十大房貸銀行中，至9月底時，華南銀、彰銀房貸餘額月減12.25億元、3500萬元，呈負成長，總戶數也各減少305戶及74戶，頗有房貸量能變低的趨勢。
2024年3月8日 · 原Po表示他目前有一間房貸6成共計1000萬的新成屋，現今房子估值相較貸款時漲了500萬，所以想利用「增貸」的方式投入高股息ETF，股利付完增貸每個月所需要繳的本利後，若有剩餘的部分就能補貼房貸。 當然此舉雖然風險不小，但只要ETF不要跌到烙賽，或是發的股利小於增貸貸款的本利，基本上就算贏，30年後就會獲得一棟繳清的房子，跟一籃子0成本的股票。 文章一經發出立刻引來網友回覆：「都操作到爛了你還在問，就一句，敢不敢而已，男子漢大丈夫，怕什麼？ 」要原Po大膽執行，也有網友建議原Po可以以「信貸2.5% 你敢不敢借出來投股票領股息？ 」的角度做思考，若能接受上述條件，房貸的利率相較信貸又更低，攤還時間也更長，沒什麼不行。
