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2023年9月3日 · +. 来源 | 任博宏觀論道. 作者 | 毛小柒. 最新的5年期以上LPR为4.20%，全国及各地区的首套房贷利率下限最新值分为无下限（阶段性取消）、3.60%、3.70%、3.75%、3.80%、3.85%、3.90%、4.00%（和全国水平一致）、4.20%、4.50%（仅深圳）、4.55%（仅上海）和4.75%（仅北京）等几个档次。 一、全国历年首套房贷利率下限. 全国首套商业性个人住房贷款利率下限为： 二、各地区历年首套房贷利率下限.
2023年9月23日 · 9月25日，存量首套房贷利率下调工作将开启，广东市民如何办理?为落实好《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》要求，方便借款人查询了解政策在广东省内（不含深圳）落地操作细则，人民银行广东省分行组织辖内主要银行，整理汇编已发布的降低
2023年9月5日 · 自8月31日中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》以来，商业银行陆续发声表态，将尽快开展存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整工作。 各位购房者也时刻关注着商业银行的“一举一动”。 9月3日至4日，建设银行、工商银行、中国银行、光大银行纷纷就公众关心的问题作出官方回答。 每经小编梳理了具体的调整细节，看看有没有你关心的问题。 建行：有拖欠的贷款暂不调整. 9月3日晚，中国建设银行通过其客户服务公众号率先就存量房贷利率调整部分问题向客户作出解释，这也是首家公开就此事表态的商业银行。 Q1：我在建设银行有未结清的房贷，这次能调整吗？
2023年9月1日 · 需要注意的是，接近监管人士表示，从调整结果上看，由于人民银行已经明确存量房贷利率调整的具体要求，即需要符合贷款发放时当地房贷利率下限政策，预计这两种方式调整后的利率水平不会有明显区别。
2023年9月1日 · 存量房贷利率下调可以减轻购房者的利息负担，对于刺激消费、推动房地产市场复苏会有积极作用。虽然对商业银行来说，存量房贷利率下调会增加一定压力，但依然可以从存款利率下降中得到一定补偿。
2023年8月31日 · 新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
2023年12月31日 · 通知明确，此次调整后的存量首套住房商业性个人住房贷款利率在LPR上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。 据了解，对于贷款时已认定为首套房的存量房贷，客户无需提交申请，国内银行已于9月25日起进行批量调整；对于符合条件的其他存量房贷，在客户主动申请并提供佐证材料后，银行也会进行审批，这部分房贷基本都在10月份完成调整。 变化2：2023年5年期以上LPR下调10个基点. 个人房贷利率是以LPR为基准加点形成。 因此，影响存量房贷利率的除了加点，还有LPR。
