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4 天前 · 上述首付比例、房貸利率政策調整後，各地可因城施策，自主決定轄區內首套房和二套房最低首付比例和房貸利率下限，也可不再設置利率下限。 四是下調各期限品種住房公積金貸款利率0.25個百分點。 調整後，5年以上首套房個人住房公積金貸款利率為2.85%，可更好滿足住房公積金繳存人住房需求。 市場預料房地產行業短期內未必能大幅回暖，但政策轉向訊號明顯，未來或進一步加碼，有助房地產銷售逐步止跌回穩。 關於作家. 馬太論投資: 郭家耀. 作者簡介: 作者為獨立股評人、證監會持牌人，他本人及客戶沒持有上述股份。 追蹤. 查看此作家更多文章. 馬太論投資 郭家耀 內房 去庫存 樓市. 中央政治局會議早前提出統籌研究消化存量房產和優化增量住房的政策措施，中國人民銀行日前推出4項政策措施配合。
2023年8月31日 · 是次中國人民銀行和國家金融監管總局發出通知，決定調整優化差別化住房信貸政策，把首套房最低首期付款比例統一為不低於20%，第二套住房最低首期付款比例統一為不低於30%。 另外，首套房貸利率政策下限按現行規定執行，第二套房貸下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率 (LPR)加20個基點。 另外，同時下發關於降低存量首套住房貸款利率通知，將自9月25日起，存量首套房貸借款人可以向金融機構提出申請，新發放的利率水平可由借貸人及金融機構商，但需在LPR上加點幅度，不得低於原貸款發放時所在城市首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。 首套住房首付款比例統一不低於20% 人行及國家金融監管總局負責人指，由於房地產市場供求關係發生重大變化新形勢，適時調整優化房地產政策，因城施策用好政策工具箱。
2023年12月4日 · 內地早前盛傳監管當局正擬定內房「白名單」，允許商業銀行為部分符合條件的內房提供貸款，不過內地有媒體引述多位不具名的銀行業人士指，目前商業銀行並沒有收到任何「白名單」相關文件，也有個別銀行從業人員稱，監管方面確實草擬了一份涉房貸款的企業白名單，但這份名單更多是一種參考，並認為無抵押貸款的可能性低。 內銀未收到任何相關文件. 有大行人士指，所謂50家房企白名單，只是監管層的建議，在新政落地過程中，銀行會結合自身業務和風控標準，在自有名單基礎上做相應調整。 對於外界有傳「為白名單房企發放無抵押流貸」等消息，多數銀行和房企人士均表示可能性不大。
2023年8月29日 · 減息 住房貸款存量利率 富力 招商銀行 交通銀行 中國工商銀行 建設銀行 人民幣 存款 利率. 繼財政部、中國證監會出手後，內地亦醞釀快將調低個人住房貸款存量利率，以及人民幣存款利率。 內銀及內房股今日率先炒高。 首先，據內地網上流傳一張《關於召開個人住房貸款存量利率調整項目啟動會議的通知》截圖，顯示銀行擬於8月30日 (星期三)召開個人住房貸款存量利率調整項目啟動會議，要求數管部、軟件中心、數據中心、測試中心.
2024年2月28日 · 金管局余偉文指，現時本港按揭貸款利率上升的機會率不高，因此從風險管理角度看，進行物業按揭貸款壓測的需要相對較低。 被問到今次一系列撤辣措施推出後，預計對樓市有何影響，金管局表示，今次修訂並非針對樓價或樓市成交量，而是針對銀行風險管理能力做判斷，故沒有預判措施推出後，對樓市有何影響。 +14. 本地. 財政預算案2024｜樓市撤辣消費券斷纜 減首季差餉退稅上限3000元 綜援生果金出「半糧」 今年派糖你有冇份？ (更新) 本地. 財政預算案2024懶人包｜二元乘車優惠／買家印花稅／加煙稅 一文睇清財爺派糖重點. 住宅按揭成數上調. 金管局指，價值3,000萬港元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成；價值3,500萬港元或以上的自用住宅物業的按揭成數上限調整至六成。
6 天前 · 2024-05-22 04:29:46. 觀徼集: 胡雪姬. 日報. 救市大招. 分享： 救市大招. 中央終於祭出大招，務求「消化存量房產和優化增量住房」，下令地方政府及國企聯手買斷爛尾樓。 人民銀行上周連發三則通知，宣布降低首期比率、撤銷房貸利率下限、調降公積金貸款利率外，當天又宣布提供3,000億元 (人民幣，下同)，再貸款支持國企買樓，總共四式大招。 橫看豎看，不得不承認，這是阿爺近年來最重磅的「救市組合拳」，力度大超預期。 但去年7月彭博指出，內地爛尾樓停工住宅項目價值達4.7萬億元，中央或須花費約1.4萬億元才能完成相關項目，相當於內地GDP的1.3%。 而那是10個月前的數字。
2024年5月19日 · 大招. 分享： 大招來了！ 上周四，外媒突然傳出會有專門針對房地產的重要會議，房地產股一片沸騰，上周五各種新聞和消息陸續傳來：降房貸利率、降首付比例、央行3,000億元人民幣保障房再貸款支持地方收儲等等等等。 這些政策的力度夠嗎？ 周末各群爭論熱烈，但在這些爭論中，有一點是有共識的，那就是想買房的幾乎沒有，而如果房價反彈，絕大部分人都會賣手中的投資性房產…… 如果把這些政策再解讀，降房貸降首付比例，是指望居民部門繼續加槓桿；3,000億元人民幣再貸款，是希望地方政府借此加槓桿，但是之前經濟界的共識是不管是居民還是地方政府，都已經失去了進一步加槓桿的能力，想要真正扭轉房地產困局，唯一的出路是中央下場來加槓桿。
