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2023年8月2日 · 50年老房翻改变身“精致新居 ” 空间挪移实现小家大住，设计师6年翻新百套旧屋受关注. 新居住产业观察. 2023-08-02 17:11 发布于 山东. +. 老旧小区改造既是家门口的“关键小事”，也是城市发展中的“民生大事”。. 近年来，随着老旧小区改造的持续加速 ...
近期一场国务院政策例行吹风会上，住建部相关负责人又强调，未来将把促进家居消费政策和老旧小区改造、住宅适老化改造以及便民生活圈建设结合在一起，共同形成促进消费的合力。 同时，国家将鼓励各地结合老旧小区改造，支持居民开展旧房装修和局部升级改造。 国家还将提高居家适老化水平，满足老年人差异化需求。 紧接着，《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》在国常会审议通过，其中提到，优先对群众需求迫切、城市安全和社会治理隐患多的城中村进行改造。 加大对城中村改造的政策支持，积极创新改造模式，鼓励和支持民间资本参与，努力发展各种新业态，实现可持续运营。 加之新房交付量下滑、存量翻新改造需求释放并且存量客户占比上升等因素影响，旧房改造被家居家装行业寄予厚望。 现实情况又如何？
5 天前 · 2024-05-19 07:30 发布于 陕西 陕西装修课堂官方账号. +. 非常老旧的小区，老旧的房子，只是离上班比较近，而且一个人独居，这种一室的面积也不多，总价来说可以接受，但是需要重新装修。 原始结构，进门就是客厅，需要满足基本的收纳，需要有很多书籍的收纳，同时需要有在家办公的空间；厨卫对门，过道放冰箱就无法做干湿分离，而且过道狭窄；餐厅比较浪费，没有采光，一个人也不需要就餐空间. 设计后的布局图，改造如下： 1.客厅不做传统布局，沙发靠前，背后满足一个独立办公空间； 2.客厅一面墙收纳柜满足收纳，同时满足进门鞋柜收纳. 3.改变卫生间门到过道，弱化过道的逼仄，满足了厨房门口冰箱的布局.
2024年3月19日 · 这意味着，众多老小区不再进行拆迁，而是转向旧改翻新改造。至2022年，棚改开工数量已锐减至111万套，而全国老旧小区改造数量则达到了5.25万个，惠及了876.01万户居民。可以看出，过去几年拆迁规模大幅减少，重心转移到了老旧小区翻新改造方面。
2021年12月13日 · 2021年，随着中国房地产市场正式告别爆发式的“野蛮生长”，住房作为居住品而非投资品的属性越来越明晰，房地产业开始迈入存量时代，下游的家居行业进入了更稳定的存量竞争时代。 毫无疑问，房地产市场的变革为旧房改造提供了内生动力。 同时，顶层政策则为旧房改造市场提供了外在的牵引力。 国务院发布的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》明确了城镇老旧小区改造的目标任务、对象范围以及支持政策等，并表明，要力争在“十四五”期末，基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区的改造任务。 因此，地产专家普遍认为，房地产市场本身的变革加之政策端不断发力将形成内外合力，汇聚出旧房改造的巨大新市场空间，“井喷”指日可待。 未来，随着这一市场价值的逐步释放，家居行业也将迎来春天。
2023年1月14日 · 2021年秋后，小区开始对各居民家里的上下水管道进行翻新，主要集中在厨房和卫生间。21号、22号、23号，一栋楼一栋地推进，我是23号楼，最后一个做。等到2022年开春，开始处理屋外的管道和外立面。
专家分析认为原因主要有以下四点：第一、现阶段我国城镇居民住房拥有率高达96%，且城镇地区住房已经处于“供大于求”局面，拆除新建的需求大大降低； 第二、从以往的拆迁成本核算来看，货币化安置拆迁成本比实物安置高30%，且经历过去这六七年大规模棚改拆迁后，全国满足棚改拆迁条件的住房所剩已经不多。 如果继续对其统一进行大拆大建处理，不仅会造成社会资源的浪费，还会对国家经济发展带来沉重的负担； 第三、众所周知，棚改拆迁是支撑最近几年楼市的最关键的因素。 特别是三四线城市，严重依赖棚改的货币化安置。
