高雄房貸二胎 相關
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高雄房屋二胎是什麼?
高雄房屋二胎利率多少?
如何辦理二胎房貸?
二胎房貸利率多少?
2024年1月10日 · 高雄二胎房貸承作的地區有. 楠梓區、左營區、鼓山區、三民區、鹽埕區、前金區、新興區、苓雅區、前鎮區、旗津區、小港區、鳳山區、大寮區、鳥松區、林園區、仁武區、大樹區、大社區、岡山區、路竹區、橋頭區、梓官區、彌陀區、永安區、燕巢區、田寮區、阿蓮區、茄萣區、湖內區、旗山區、美濃區、內門區、杉林區、甲仙區、六龜區、茂林區、桃源區、那瑪夏區等地區。 高雄二胎房貸有哪些申請管道? 銀行： 目前只有少部份銀行承作二胎房貸，因為列屬債權第二順位，除了不是所有銀行都有此貸款商品之外，在審核上也會較一胎房貸來的更嚴格，基本上需要信用良好，聯徵紀錄正常及提供穩定薪轉、收入證明，不管是財務狀況、負債比、信用條件等皆會列入考量範圍，審核標準嚴格，放款金額不高，審核時間也較長，而優勢在於貸款利率較低。
本文目錄. 高雄房屋二胎貸款是什麼？ 高雄房屋一二胎貸款比較. 一胎房貸. 二胎房貸. 高雄房屋二胎貸款的特色. 銀行房屋二胎準備文件. 民間房屋二胎準備文件. 高雄房屋二胎貸款申請流程. 高雄房屋二胎貸款是什麼？ 把已經跟銀行辦過房屋貸款的房子，再拿出來設定抵押，轉向其他銀行、融資公司或民間私人借錢，先設定的是第一順位抵押權，也就是一胎房貸，後來設定的就是第二順位抵押權，或稱次順位抵押權或二胎房貸。 申辦高雄房屋二胎貸款時，由於二胎房貸銀行承擔的風險較高，因此通常銀行房屋二胎利率比較高，申辦條件也與一胎房貸不同。 高雄房屋一二胎貸款比較. 民間房屋一二胎貸款比較. 一胎房貸. 貸款金額：約房屋市價5~8成。 年利率：1.69%~3%起。 貸款年限：15年~30年。
2021年9月13日 · 高雄二胎貸款，除了高雄的房地要鑑價之外，也會審核借款人信用條件及還款能力。 而民間二胎的核貸依據，則幾乎完全根據抵押品的鑑價。 這篇文章要幫助您知道，什麼是高雄房屋二胎貸款，有什麼優點，以及如何申辦。 如果您的名下在高雄有任何不動產，不論是房屋、土地、建地、農地、山坡地，或是僅僅是持份，都可以透過高雄房屋二胎貸款，在最短的時間內，用合理的利率，取得資金，應付您的緊急需要。 如果您名下有土地房屋，雖然還有房貸設定抵押給銀行，但是如果碰到生意需要周轉資金、債務償還，或是各種緊急的資金需要，這時，高雄民間二胎貸款，就是可以解決您資金需求的一個合法、便利、迅速的貸款管道。 二胎房貸是什麼？
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高雄房屋二胎借款流程. 1. 申請高雄二胎房貸. 撥打專線或是線上LINE諮詢 高雄民間二胎借款 ，由線上專員為您服務。 2. 評估額度高雄二胎額度. 台灣二胎專家會依據您自有房屋坪數、屋齡、坐落區域及生活周邊機能等因素進行不動產評估。 3. 審核房貸資格. 您可以依據個人資金需求與財務規劃，由專員為您詳細規劃，讓你選擇適合自己的房屋二胎專案。 4.對保. 經核准後，專員將親自說明並指導借款人簽訂貸款契約書，並要求提供借款人本人銀行帳戶影本，作為日後撥款的帳戶使用。 5. 設定. 對保完成至撥款前，仍需透過本公司國家合法代書辦理抵押權設定，抵押權設定的金額為貸款金額的1.2倍，相關地政機關設定費、規費、代書設定費用皆由房貸二胎借款人負擔。 6.撥款.
2024年5月20日 · 房屋二胎的債權人會被設定為債務清償的第二順位，收不回借款的風險較高，因此 銀行房屋二胎利率通常比一胎高，審格更嚴格，且受理二胎的銀行也不多，所以高雄二胎借款較常向民間申辦 。 銀行與民間房屋二胎方案比較. 💡 各銀行房屋二胎條件可能有所差異，詳細情況依銀行官網公告為準。 高雄民間房屋二胎的優點？ 久通代書的高雄房屋二胎方案優點如下： 條件寬鬆 ：不看聯徵信用評分，也不用保人，信用瑕疵、無薪轉等銀行退件案件皆可辦理。 延伸閱讀： 聯徵揭露年限多久？ 搞懂聯徵信用報告讓你輕鬆貸款！ 撥款快速 ：最快1天內就撥款，急需用錢可儘快拿到資金。 額度更高 ：加上一胎有機會借到9成以上，將房屋價值最大化。 不限種類 ：不限房屋的種類，一般的透天、公寓、套房都可以申請。 延伸閱讀： 套房貸款成數怎麼提高？
6大點原則掌握才能輕鬆貸！ （一）想申請高雄二胎資格有哪些？ （二）高雄二胎資料準備須知！ Check List勾起來！ 五、申請高雄二胎流程報你知！ 快速弄懂高雄二胎申請流程！ 申請 ：將 雙證件與相關文件備齊 ，並填寫申請書提供給撥款機構。 估價 ：撥款機構會依據房屋現時點狀態 鑑定房屋價值 ，以利後續審核額度。 照會、審核 ：若有文件不齊，會在此階段核對與補件，並 核定二胎房屋貸款的利率、期數、額度與每月應繳付金額 。 對保、設定 ：當貸款條件確認，雙方將 就時間與合約內容對保 ，並前往將房產 設定第二順位抵押權 。 撥款 ：以上流程皆完成後，撥款機構便會將金額撥入申貸人提供的帳戶中。 高雄房屋二胎借款、轉貸有什麼不同？ 與高雄房屋增貸差在哪？
此外！ 如果有信用卡債務問題、信用貸款需求，也可以透過二胎房貸來把債務優化整合，減輕每個月的還款壓力，因為有時候原銀行不見得會增貸給你，這時候透過民間二胎房貸審核條件就寬鬆許多，過件率更高。 二胎承作要承擔的風險比較高？ 例如：某間高雄新興房貸，估價市值約為2000萬，第一順位的銀行房貸當初借1300萬，餘額還有1200萬，二胎借200萬。 假如，現在還不出房貸被銀行送去法拍了，第一拍有人拍了1400萬結標，付完規費稅金之後假如是剩1300萬，第一個優先清償銀行的1200萬，剩下100萬再清二胎的債務。 所以，銀行二胎當初借出200萬，法拍後只收回100萬，還有100萬的呆帳可能有生之年都不一定收的到！
