591售屋網買屋台中 相關
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搜尋結果
2022年12月16日 · 台中158萬套房位於3樓。 （圖／取自 591租屋網 ） 一名網友近日在PTT發文，表示他在售屋網站找房子時，發現台中一個物件只要158萬，不過他看到房仲拍的照片後，瞬間毛骨悚然，覺得在廁所洗澡時，會有鬼從天花板出現，「拍照的這位仲介先生不去當恐怖片導演實在太可惜了！ 售屋網站指出，...
2022年7月27日 · 根據永慶房產集團最新統計數據，2022年6月全台與七都預售屋轉售刊登量為19945件，其中台中地區就佔了7036件，比例高達35％，意即全台每3間刊登轉售的預售屋，就有1間是來自台中。 [啟動LINE推播] 每日重大新聞通知. 台中逾7千件預售「苦等接手」！ 專家示警：樹多必有枯枝....
- 樓中樓可登記產權
- 現今夾層屋多為違法產品
- 查閱建照確認合法性
- Tips
合法的夾層僅能於一樓或頂樓戶，就是一般稱為的樓中樓，依法規定同一樓層內夾層面積總和不得超過該層樓地板面積1/3或100平方公尺，並且夾層的部分會與房屋主體同時施工，不會在取得使用執照第二次施工，核准建造者就可登記產權，在移轉時可以隨著主建物產權移轉。 以現行法律規定，針對房屋挑空的高度不得超過6公尺，其旁側未挑空部分，上下樓層高度不得超過6公尺，實務上若挑空超過6公尺，因為就必須計入樓地板面積，將會影響容積率，所以較少房屋會挑空超過6公尺以上。
不過也因為如此，反而帶動了商場或辦公室這類無樓層高度限制的產品活躍，然而此類產品由於不能作為住宅使用，若是二次施工改成住宅使用就是違法情況，一旦被檢舉將會面臨拆除的狀況， 另外還有一種則是樓高3公尺加上4.2公尺的複層式構造，常見的違法情況利用較高4.2公尺的部分擅自增設夾層，多出現在市中心的小規模案子，是因為市中心房價較高，建商為壓低總價與提高坪效而衍生出的特殊規劃。
為約束違法夾層行為，政府也依據《建築物室內裝修管理辦法》規定，明確告知建築業者「違規夾層」不在室內裝修範圍內，業者得在法令的規範下從事室內裝修的行為，且對於挑空或挑高建築物使用執照的申請也會嚴格審查，並列管定期追蹤檢查，若有擅自加設或擴大樓地板面積者將嚴格取締，同時二次施工的部分責任規屬於買方本身，有即報即拆的風險，不得不留意。
市面上除了少數有確實登記在所有權上的合法夾層屋外，大多都是二次施工違法的夾層屋，一旦被檢舉容易面臨拆除命運，但是夾層屋最讓人擔心的問題還有結構安全，戴雲發結構技師表示，由於二次施工容易因為敲敲打打而破壞原結構，加上做夾層造成自重增加，與原先設計不符，容易發生安全疑慮。 本文經授權轉載自591房屋交易網（原標題：夾層高坪效? 忘了這個恐被拆）（相關報導：住夾層屋、樓中樓到底安不安全？專家警告：地震來的時候，恐從「這裡」先垮｜更多文章） 責任編輯／潘渝霈
2020年12月23日 · 591房屋交易網. 最近三則報導. 老屋該賣還是該留？ 專家曝忽略2大關鍵考量點！
2021年5月23日 · 買房是人生大事，每個人都希望買到一間滿意的房子，不過近日有首購族卻嘆道自己在1.5個月內看了很多台中的新建案，卻沒看中喜歡的，讓他不禁懷疑是不是在台中很難找到房子了？ 並列出8種「直接放棄」的原因，雖然這則分享引起不少人的共鳴，不過有網友認為原PO鎖定的區域範圍太廣泛，容易混淆看房的標準及目標。 [啟動LINE推播] 每日重大新聞通知....
2 天前 · 這戶位於「水事紀」社區的2樓房產屋齡已經14年，即將在6月13日被法拍，首拍底價為2050萬元。根據《好房網》報導，實價登錄上顯示，屋子曾在2016 ...
2021年7月5日 · 中古屋的買賣流程可以簡單分成以下8個步驟： 一、委賣： 委賣就是屋主把房屋委託給仲介代為銷售的一個過程。 延伸題： Q：屋主可以臨時終止委賣嗎？ A：原則上是可以的，但如果簽的是專任委託，在民法第549條有規定，屋主和受託人任何一方都可以隨時終止委任契約，但片面終止會不利於他方時，要負損害賠償責任，這點要特別注意。 二、斡旋／要約：...
