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2020年11月22日 · 社會住宅包租代管第2期計畫已於108年2月1日獲行政院同意辦理，執行3年， 目前有實施的縣市為：新北市、臺北市、桃園市、臺中市、臺南市、高雄市、基隆市、 新竹市、嘉義市、新竹縣、苗栗縣及屏東市等， 可以向政府委託的業者辦理申請：業者名單 ...
- 進入主題前的小故事
- 財報的可信度
- 修正式無保留意見 其實會計師要告訴你的是…
- 公司繼續經營假設有疑慮 未來很容易大漲大跌
- 買低價股不見得是壞事，但有經營疑慮時 不該持有太久
- 出現 「欲強調某一事項」、「前期由其他會計師查核」評語時，要更小心
- 快速總結：當會計師的報告意見，出現以下3種情況時，要小心風險大幅提高
「學長，你覺得基本面分析最大的問題是什麼？」 剛開始學投資不久，我常常和一位研究所的學長討論 經濟和股票。 學長說：「基本面最怕的，當然是公司和會計師 聯合起來唬爛你阿…。」 「這樣沒犯法嗎？」我疑惑地問。 「這種事有很多灰色地帶，而且利字當頭…你知道，國外都這樣搞了，台灣嘛…。」 學長是個悲觀主義者，我沒有繼續追問下去，以免沒完沒了 但經過這次討論， 造成市場先生學投資，是從 技術面 開始學起，而不是 基本面， 理由就是對基本面的 財報的內容 沒甚麼信心。 (幾年後才發現，原來學長屬於”末日大師” 那一派…) 延伸閱讀 新手學投資，不要從技術分析開始
後來開始看財報，我最在意的第一件事，就是「財報的可信度」。 假設會計師不誠實，那基本上看不出來，因為財報是會計師做的， 只能期待從財報的枝微末節、股價、籌碼面等地方發覺蛛絲馬跡，要察覺只能自己多努力。 假設會計師是誠實的，就可以從 「會計師查核意見」 來看， 會計師有可能在查核時發現公司問題，就會在報告中談到自己的見解或者提醒投資人要注意的地方。
一般的說法是： 只要看到 「無保留意見」 和 「修正式無保留意見」 就代表財報本身沒問題。 但是「修正式無保留意見」 其實還包含了會計師想透露的訊息，只是很少人去看它， 其中讓我感興趣的是，會計師有意見時，會提到原因。 例如： 1. 繼續經營假設有疑慮 2. 欲強調某一事項 3. 採用其他會計師查核且欲區分責任 4. 前期由其他會計師查核 其中第 1個 繼續經營假設有疑慮，聽起來就不妙。 可參閱 (繼續經營假設有疑慮相關連結) 代表會計師覺得，公司的營運、償債 可能有問題。 有趣的是， 即使經營假設有疑慮，會計師意見上還會是： 修正式無保留意見 換句話說， 雖然 會計師 覺得公司有 經營疑慮，但他的責任只有 忠實的呈現財報，以及出具意見。 至於公司的問題， 投資人應該…自己從財報看出來，如果...
實際統計來看看結果： 1. 取2010-2013年，年報公布後，未來一年的股價走勢。 資料庫在 2011年以前對會計師意見的數據並沒有很完整，就只能先盡量參考。 2. 分別統計以下幾種 會計師意見 出現時，買進該股票 持有一年的績效變化 A. 繼續經營假設有疑慮 B. 欲強調某一事項 C. 採用其他會計師查核且欲區分責任 D. 前期由其他會計師查核 E. 除上述之外其他 一個會計師意見，可能同時包含A~D多個意見描述， 例如： 同時包含 繼續經營假設有疑慮、欲強調某一事項 2項、前期由其他會計師查核。 由統計結果可以觀察到，比較沒有劇烈波動的正常狀況是： 1. 採用其他會計師查核且欲區分責任 2. 除上述之外其他 腰斬機率低於 2%，屬於正常範圍。 有劇烈波動的是： 1. 繼續經營假設有疑慮...
先前曾經做過統計， 10元以下低價股，表現不見得比 100元以上的股票差， 10元和100元 風險其實差不多，不過 雞蛋水餃股 漲幅更大！ 畢竟低價不是沒有原因的，有出事情的風險， 想避開有下市疑慮的股票，會計師意見就是很好的參考，當出現有經營疑慮的評語， 不代表企業會馬上下市或倒閉 (可能還可以撐好幾年)， 但至少不該長期持有！延伸閱讀：10元以下低價股 vs 100元以上高價股，其實高價股沒比較好
當意見是 「有經營疑慮」， 即使不看會計師的意見，也很容易避開這些股票， 另外這兩種意見就不同了， 它的會計師意見同樣屬於： 修正式無保留意見 但相較之下更危險， 因為它包含了很多看起來「正常」的股票， 如果不看會計師意見，比較難避開。 這些都只是推測， 一間正常營運的公司， 通常不應該特別強調某些重大數據、 也不會輕易換會計師 (也有可能只是會計師離職、退休)。 可以確定的是， 它們大漲大跌的機率高，不算是偶然。 並非因為樣本小，所以波動較大。 (樣本小到一個程度時，大漲大跌機率越高，例如只有3檔股票，很容易 33%的股票大漲大跌)
1. 繼續經營假設有疑慮 2. 欲強調某一事項 3. 前期由其他會計師查核 以上是透過統計的推論結果， 實際造成大漲大跌的原因，每檔股票一定都不同，市場先生建議還是要讀完財報再做評估判斷會比較準確喔。 更多相關投資理財文章： 1.更多投資分析數據好文章 2.10元以下低價股 vs 100元以上高價股，其實高價股沒比較好 3.上市櫃10年以上老股票 vs 5年以下新股票：新股票腰斬機率大增 4.TDR(存託憑證)這一類股，勝率都不到 5成 5.F-開頭股票，腰斬機率是一般股票的5倍 加入市場先生FB社團，充實更多理財好知識 50歲之前想退休一定要懂理財，解決投資的煩惱！ 市場先生開了一堂的「用美股ETF創造穩定現金流」教學課程， 這堂課程會從基礎入門、資料查詢到實際操作， 教你學會建立一個穩定...
2023年8月12日 · 房地產投資. 買房之後，在交屋前有一個重要的流程，叫做「驗屋」，也就是驗收這間房子是否有問題。 驗屋的重要性在於，如果在驗屋時發現房子有瑕疵，建商或原屋主必須處理好才能交屋。 如果是交屋後才發現房子有問題，那麼買方有可能就要自己處理了。 本文市場先生介紹驗屋的流程以及注意事項，並且比較是自行驗屋及請驗屋公司驗屋的差別，文末也提供完整的驗屋清單免費下載。 本文市場先生會告訴你： 驗屋流程是什麼？ 自己驗屋還是請驗屋公司比較好？ 驗屋公司收費方式. 驗屋公司怎麼挑？ 自行驗屋注意事項. 完整驗屋清單免費下載. 驗屋流程是什麼？ 驗屋的時機點：簽約後、交屋前. 驗屋流程會發生在買賣雙方「簽約後、交屋前」，主要目的是確保房屋的狀況符合合約的規定，保障買方的權益並且避免日後糾紛。
2023年12月25日 · 2024台股行事曆-封關日/期權結算日/財報公佈日期/除權息旺季. 2023.12.25. 股票投資. 最後更新：2024-01-18. 這篇文章市場先生整理2024年台股的行事曆，包含股市封關日 (最後交易日)、開盤日 (年後第一天交易日)，以及財報公布日、除權息旺季、期貨選擇權結算日等 ...
2023年9月2日 · 房地產投資. 最後更新：2024-03-11. 買房的時候，到底買預售屋、新成屋還是中古屋比較好呢？ 本文市場先生幫你深入分析買預售屋的優缺點及注意事項，並且比較買預售屋、新成屋及中古屋的差異，讓想要買房的人可以有個參考。 本文市場先生會告訴你： 預售屋優點1：付款方式較輕鬆. 預售屋優點2：可按需求客變. 預售屋優點3：屋況全新. 預售屋優點4：貸款成數較高. 預售屋缺點1：建商倒閉或不負責的風險. 預售屋缺點2：建築品質未知. 預售屋缺點3：鄰居素質未知. 預售屋缺點4：不可換約轉售. 購買預售屋注意事項. 預售屋/新成屋/中古屋比較. 快速總結：買預售屋好嗎？ 要注意什麼？ 預售屋優點1：付款方式較輕鬆.
2020年12月28日 · 財務報表是什麼？. 財務報表 (英文：Financial statements)簡稱財報，是用來觀察一間公司在某個特定期間財務狀況的一份詳細的文件，能幫助投資人更了解一間公司。. 財報又分為季報與年報，季報是一季 (每3個月)公布一次，而由於第四季的財報會把整年度的成果做 ...
2018年6月14日 · 1. 同步多工處理功能： 尺寸是32:9，相當於兩個27吋雙螢幕，可以同步安排許多需要的關注的畫面。 有附上畫面快速切換功能，可以快速安排視窗的尺寸與配置。 這台螢幕有兩種主要切換方式： 功能1. Picture-by-Picture：可以將其他電腦或行動裝置的畫面也傳送到這台螢幕上來。 並且和原主機的作業可以同步進行不會衝突。 功能2. 下載三星Easy Setting Box工具：想把畫面怎麼分就怎麼分，拆成2~6個畫面都沒問題，很適合同時需要大量資訊的人，無論是需要多個看盤畫面，或其他需要頻繁開啟多種檔案程式的工作，都可以減少你切換的頻率，加速工作效率！ Easy Setting Box 下載連結. 除了看盤以外，需要做盤後資料整理、數據統計、策略研究，
