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2024年4月30日 · 好事貸. | 房屋貸款. 更新日期： 2024-04-30. 房價持續攀升，凶宅因為價格便宜反而受到不少人的青睞。 不過想要以凶宅來申請貸款，卻不是一件簡單的事。 本篇將深入探討凶宅貸款的困難點，以及購入凶宅前應該要評估的風險，讓你在面對凶宅貸款時，可以更全面的做好評估。 文章目錄 顯示. 一、凶宅是什麼？ 在台灣，凶宅並沒有一個明確的法律定義，大多是在買賣凶宅爭議件、需要申請房屋貸款時，銀行才會根據內政部的函釋文做判定。 只要在 特定時間內於房屋限定專有部分，發生過非自然死亡的情形，就是凶宅 ，會被銀行視為地雷房型，進而影響貸款條件。 按照函釋文來看，凶宅須符合以下三項條件： 死亡時間： 事故須發生在賣方取得房屋所有權，到房屋移轉登記前的期間。
2024年2月2日 · 當心誤踩地雷房型！. 影響房貸條件的5大房型，買房前一定要留意！. 好事貸. | 房屋貸款. 更新日期： 2024-02-02. 影響房貸的房型有哪些？. 每個人買房在乎的地方都不一樣，但是銀行房貸審核標準大同小異，買到地雷房型不僅影響房價、更直接影響到銀行貸款的 ...
2024年3月29日 · 什麼是預售屋紅單？ 為什麼會被視為炒房元兇？ 本篇就來介紹預售屋紅單的亂象，以及最新的政策規定，並比較紅單轉讓與轉售的差別，幫助你快速掌握紅單轉讓的潛在風險。 文章目錄 顯示. 一、預售屋紅單是什麼？ 與訂購單有什麼不同？ 預售屋紅單就是購屋預約單，是建商在「潛銷期」，開放民眾以預約的方式，保留優先購買的權力，其類型可以分為2種： 1.購屋買賣預約單. 消費者在看中一戶預售屋時，建商或是代銷業者，會請你拿出5萬~10萬當作訂金，在收下這筆錢後會開立一張紅色的單子，證明款項的收取與保留的戶型，並且為你保留7~10天該戶預售屋的購買權力，以上的過程即俗稱的「小訂」，這張單子就是俗稱的紅單。 2.購屋買賣訂購單.
2023年8月4日 · 財力證明文件大致上可分為資產證明跟 收入證明 兩大類： 財力證明的種類. 三、資產型財力證明有哪些？ 如何申請？ 除了申請貸款必看的收入證明，你也可以提供以下財產證明來幫自己加分，爭取更好的貸款額度及利率。 (1) 不動產所有權狀. 加分效果：★★★☆☆. 如果你的名下有房屋、土地等不動產，可提供房屋權狀、土地權狀的影本，作為財力證明，由於不動產價值高且保值，能有效提高銀行的放款意願。 提醒你，不要輕易把所有權狀正本交給貸款公司、甚至陌生人，以免自身權益受損，財力證明僅需提交影本即可。 如果你的權狀遺失，需攜帶證件、印鑑章、登記申請書、切結書（說明遺失原因）等文件，親至土地（建物）所屬之地政事務所櫃台申請補發，待審核完畢、公告30日無人提出異議後，才會補發給你。
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- 其他關於租屋補助2.0的q&A
租屋網站上常看到的租屋補助分級，到底是什麼意思？這其實是依據申請人身分不同，所劃分的補助級距，會直接影響到補助的金額。 簡單來說，如果你是單身、非中低收入戶，就會被劃入最基本的第三級補助資格；如果家庭成員中有人具備低收或中低收的條件，就會被劃入第一級補助資格。若非以上兩個情形，就會被劃入第二級補助資格當中。補助的金額會隨資格的級數遞減。
但是，租屋補助2.0好康不止於此喔！除了基本的租屋補貼分級外，政府也針對五大類對象再加碼，提供更多的補貼優惠。這些族群包括：單身社青、新婚夫妻、育兒家庭、社會弱勢及經濟弱勢，如果你剛好符合資格，千萬要把握這樣的小確幸！
租屋補助的額度計算方式看似複雜，但其實只要按照以下步驟，就能輕鬆算出租屋補助金額是多少！ 先評估租屋補助級數→再對照地區金額→確認有無加碼身分→算出補助金額 我們實際舉一個例子來試算看看吧！如果是一對結婚1年半、育有一子的夫妻，在台北市租屋能夠獲得多少補助呢？
Q家庭成員的定義是什麼？哪些人算是家庭成員？家庭成員指申請人、申請人之配偶、申請人或其配偶之未成年子女（包含胎兒），且同一家庭只能申請一次，如果夫妻重複送件，僅可擇一受理。但是成年子女和父母的申請次數是分別計算的，如有需求，兩邊都可以安心提出申請。2024年2月6日 · 1. 預售屋. 貸款成數： 約房屋總價80%，負擔指數★★★☆. 預售屋優點： 全新的房屋、自備款較低、可以客製化、格局選擇多. 預售屋注意事項： 房價較新成屋與中古屋高，且須預先支付工程款，一次性支出較高. 預售屋 的意思，就是還沒有實體房屋，只有房屋格局圖和樣品屋可以參考、想像。 由於預售屋是從零到有，你可以依照自身需求，去客製化的房屋格局；但是相對的，由於沒有成品，在正式交屋前你可能還需要多花一筆租屋的費用。 此外，在買預售屋的時候，建議選擇比較有口碑的建商，品質相對較有保障。 2. 新成屋. 貸款成數： 房屋總價70%~80%，負擔指數★★★★. 新成屋優點： 付完款項後即可入住，且為全新實體房屋，不用擔心管線老舊. 新成屋缺點： 可以選擇的格局不多，且自備款較高，適合資金充裕的人.
2024年1月18日 · | 房屋貸款. 更新日期： 2024-01-18. 隨著房價不斷的攀升，讓許多人離買房的夢想越來越遠。 不過在房屋貸款的幫助下，可以用分期攤還的方式來實現買房的願望。 只是房屋貸款在申請上，需要注意的地方有很多。 本文以深入淺出的敘述，並搭配圖文解說的方式，幫助有買房需求的人，在申請過程中避免不必要的錯誤，讓你輕鬆實現買房成家的夢想。 文章目錄 顯示. 攻略一、房屋貸款申請，誰來辦最划算？ 房屋所有權人與房貸申請人，可以是不同一人 。 因此假如你是夫妻共同買房、家人合資買房，就可以由條件較好的人來申請房屋貸款。 如果符合以下條件，就適合作為房屋貸款的申請人： 年紀較輕，有工作能力的家庭成員. 擁有特殊身分者，例如軍公教、四師，或是百大企業人員.
