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2024年3月29日 · 1. 預售屋紅單交易是違法的嗎？ 過去，政府並未嚴格控管預售屋紅單交易，許多投資客藉此手法投資獲利，紅單交易亂象導致預售屋房價被哄抬。 因此，近幾年政府為了遏止炒房的歪風，將預售屋炒作情形，列為打炒房政策重點。 自2021年7月開始，「實價登錄2.0」明令規定預售屋紅單禁止轉售，建商也不得有保留出售等合約事項，一旦違反相關規定，按違規戶數處15萬~100萬的罰鍰。 2. 預售屋紅單禁止轉售卻可以轉讓，差別在哪？ （1）預售屋紅單禁止轉售. 投資客利用與建商的關係良好，可以先拿到較好樓層或格局的戶型，並且以較低的價格簽下紅單，之後再將手上紅單加價轉售其他買家，並退簽自己手上的預售屋紅單，一來一往之間不用成本即可獲利，這也形成房價居高不下的幫兇。 （2）預售屋紅單可以有條件轉讓.
2023年8月25日 · 1.套房的定義. 一般人認知中的套房，通常由一房、一廳、一衛浴所組成，但這只是廣泛的定義，並不精確。 要知道 套房貸款看的是坪數 ，也就是房子的室內面積，而非格局，不同貸款機構的認定方式又有些微差異。 以下為常見的三種套房定義： 主建物＋附屬建物＋公設（建物權狀坪數）＜15坪. 主建物＋附屬建物＜12坪. 主建物＜8坪. 2.套房可以申辦的兩種貸款. 套房貸款依照申貸目的，可以分為兩大類型，一種是買房用的購屋貸款，一種則是取得資金用的融資貸款。 購屋用的套房貸款 與一般銀行房貸相同，只是審核相對嚴格、貸款條件可能也較差；而 融資用的套房貸款 則大多由融資公司提供，屬於二胎房貸的一種。 二、買套房貸款好過嗎？ 怎麼提高貸款成數？
6 天前 · 1.信用卡結帳日. 信用卡的「結帳日」，是發卡銀行統計當期消費金額的時間，計算週期通常為30天，會在每月同一日期進行結算。 因此，若近期有較多筆的大額消費，建議刷卡前一定要留意結帳日，才不會因為卡費金額超出預期，而造成信用卡遲繳的問題。 2.繳款截止日. 而「繳款截止日」，則是持卡人支付信用卡帳單的最後期限，通常為 結帳日加14至21天 。 如果持卡人在截止日之後未能清償當期的欠款，就會造成信用卡遲繳，而這筆未還清的款項將會被列入下個月的帳單中，並產生違約金和循環利息。 3.信用卡遲繳會怎樣？ 信用卡遲繳到底會怎樣？ 如果只是偶爾遲繳，且在1～3天內馬上補足款項，銀行通常都會給予寬限彈性。 但若持卡人長期習慣遲繳，或是真的遲繳太久，還是會產生一些不好的後果，包括：
歷年資歷. 2007-2012日盛商銀. 2012-2018新光銀行. 2019迄今 好事貸. 證照及得獎資歷. 2001信託業務專業測驗合格. 2002理財規劃人員專業能力測驗合格. 2002人身保險業務員資格測驗合格. 2002銀行內部控制基本測驗合格. 2002期貨商業務員專業科目測驗合格. 2006投信投顧法規職業道德測驗合格. 2006金融市場常識職業道德測驗合格. 2006財產保險業務專業科目測驗合格. 2007初階授信人員專業能力測驗合格. 2011證券商業務員專業科目測驗合格. 2018衍生性金融商品銷售員測驗合格. FB專頁. 理財規劃人員. 銀行內部控制. 基礎理財規劃. 信託業務專業. 理財規劃人員. 銀行內部控制. 基礎理財規劃. 信託業務專業. 理財規劃人員.
2023年8月8日 · 一、真實案例說明. 南投黎姓夫妻於2019年時投資失敗，急需資金週轉，向當地的貸款業者借貸150萬。 業者要求，將房屋所有權過戶到業者名下作為擔保品，原房貸仍需由黎姓夫妻繼續負擔。 此外，每個月需支付業者借貸利息約10萬元。 接著，業者以便於管理的藉口，要求簽下房屋租約，將房屋回租給黎姓夫妻，並且須到「法院公證」，黎姓夫妻由屋主變為房客。 簽約後5個月，突然收到業者的存證信函，要求支付5個月租金，若逾期未繳清，則須終止租約並返還房屋；於第一封存證信函後1個月，黎姓夫妻收到第2封存證信函，要求解除租約關係並限期搬離；2020年底，法院執行官、警察與搬家公司，強制執行搬遷的動作。 二、案例分析. 由以上的過程來看，究竟是哪個環節出現了問題，才讓整件事情變得一發不可收拾？
2024年1月16日 · 1.影響預借現金額度的原因. 除了上面我們所提到的預借現金額度評估方式外，還有兩個重要的因素會影響預借現金的額度，包括： （1）是否由發卡銀行提款機提領. 多數提款機都 ，如果使用信用卡原行的ATM，提領上限為3萬元；如果是不同銀行，提領上限則是2萬元。 所以如果出現無法提領足額預借現金的情形，很可能就是受到提款機設定的限制，建議至臨櫃辦理。 （2）信用卡已使用的消費額度. 由於預借現金額度和信用卡是合併計算的，如果信用卡有已使用的消費額度，以及累積的循環利息，就會影響預借現金的可用額度。 例如信用卡額度10萬，但當月已經消費8萬元，即使額度上限為3萬，申請人依然只能預借2萬元。 2.為什麼我的預借現金額度是0？
方案彙整 – 好事貸-AD. 貸款的管道非常多，除了銀行之外還有融資公司 (分上市及未上市)、民間代書等等，銀行是大家都想貸的，但過件條件十分嚴苛，被婉拒的機率高，上市融資公司在維持你的生活品質之虞，可以讓你取得大額資金活用，借款安心有保障， 借對好的貸款可以幫你徹底解決資金困境、整合您的負債，信用改善 後還有機會轉回銀行借貸，找回生活該有的樣子。 每個人的生活、財務狀況不盡相同，裕融針對客戶不同的條件及需求，推出多樣化方案，讓客戶針對自身的條件，選擇成功率最高的方案，我們的業務經理也會 給予實質建議、協助評估貸款前後狀況及過件率，貸得剛好、貸得合適、貸得到最重要。
