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  2. houseloan.tw › house-hunting-tips如何挑選人生的第一間房？一篇教你從「買屋小白」進階為「選屋達 ...

    2024年2月6日 · 一、買房屋前的五大自我評估. 買房之前可以先用以下的五項標準，評估所挑選的房屋是否符合自己的需求： 時機（T：timing） 房市景氣熱絡時進場買屋，準備的資金勢必提高；反之，房市景氣若是持平或冷清，倒是可以考慮進場買房。 區位（L：location） 離上班的遠近、縣市行政區、交通建設是否便利以及附近是否有學區等考慮事項。 價格（P：price） 房價可以利用內政部「實價登錄」查詢出大概的交易價格。 產品（P：product） 針對房屋的格局、坪數、樓層、廳房數、公設比、停車位等，以及建商的品牌，都是需要考量的地方。 管理（M：manage） 社區大樓管理是否上軌道，除了與居住品質息息相關外，對於房價也有一定. 以上的5個步驟：T、L、P、P、M，可以視自己的情況與需求來調整與排序。

  3. houseloan.tw › presold-house買預售屋前必讀！拆解預售屋購買流程及6大注意事項 - 好事貸®

    2024年2月6日 · 1. 預售屋與中古屋比較. 中古屋與預售屋都是常見的房屋類型，各有優缺點，我們幫你整理了預售屋和中古屋的差異，買房族可針對自身需求，選擇適合的房屋類型。 預售屋與中古屋的差異. 2. 預售屋適合什麼樣條件的人購買？ 其實不管是預售屋、中古屋或新成屋，只要能遮風擋雨的房子都可以買，只不過每種房屋類型，都有其適合的族群，以下列出具備什麼樣條件的人，會比較適合購買預售屋： （1）小資買房族. 售屋的自備款較少，且可以分期繳納，因此剛開始的資金壓力較小，適合手頭資金較不充裕的小資族。 以1,000萬的房子，頭期款只需準備預售屋總價的10%，大約100～150萬，後面的工程款則分期繳交即可；如果是買新成屋或中古屋，頭期款至少要準備房屋總價的20%，大約200～300萬。 （2）房地產投資.

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  5. houseloan.tw › how-to-choose-car買車首部曲 : 新手必看！如何挑選最適合你的第一部車 - 好事貸®

    2024年2月6日 · 以表中各項最低花費為例，將加油費用36,000元+停車費用36,000元+保養費用8,000元+保險費用3,000元+一年稅金11,920元加總後，可以得出養一部1800cc的國產車，一年粗估需花費94,920元。

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  6. houseloan.tw › house-loan-types房屋貸款種類有哪些？ 5分鐘選擇最適合自己的房屋貸款 好事貸-你 ...

    2023年8月8日 · 1.購屋貸款. 買房子時（如 預售屋 、 新成屋或中古屋 ），向銀行申請買房的資金後，再按月分期償還所借的金額。 2.房屋融資. 當需要資金週轉時，將名下房屋抵押給貸款方後（貸款方可以為銀行、融資公司、民間私人機構等），貸款方就會借出一筆資金給申請人。 上述2種房屋貸款的方式，都是以名下的房屋當作擔保品，抵押給貸款方並取得所需的資金，之後再按期慢慢償還所借的貸款。 二、房屋貸款種類有哪些？ 房屋貸款有「購屋貸款」與「房屋融資」2大類型，其實還可以再細分為8種方案，以下列點說明各方案的特色與優缺點： 1.購屋型房貸. 購屋型房貸優點： 貸款利率低。 購屋型房貸缺點： 還款期限長、銀行審核嚴格。 假如無法一次付清買房的金額，就需要找銀行申請買房貸款。

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