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2015年3月26日 · 作法如下： 甲方利用每年220萬元的贈與免稅額額度，將220萬元現金，送給乙方，乙方就可以用這220萬元當頭期款，向甲方買房子。 甚至，乙方還可以將房子拿去跟銀行貸款，借出一筆錢給甲方拿去做其他的投資之用。 雖說買賣價格這事原本就是你情我願，但如果要符合免贈與稅，仍要注意買賣價金最好高於「房屋現值＋土地公告現值」，同時要有明確的契約及買賣資金流向。 因為，依據「遺產及贈與稅法」第六條有以下規定： 財產之移動，具有下列各款情形之一者，以贈與論，依本法規定，課徵贈與稅： 一、在請求權時效內無償免除或承擔債務者，其免除或承擔之債務。 二、以顯著不相當之代價，讓與財產、免除或承擔債務者，其差額部分。 三、以自己之資金，無償為他人購置財產者，其資金。 但該財產為不動產者，其不動產。
2015年3月24日 · 跟著愛莉挑好房 2015.03.24. 上禮拜，有一個讀者來函詢問：「不透過仲介自行買賣房屋時，通常是賣方提供代書還是買方？. 履保是由代書幫忙做嗎？. 買方要注意哪些潛在的危險？. 雖然代書費是由買方負擔，不過，實務上屋主自售成交時，到底由買方還是賣方找 ...
2024年3月6日 · 經濟日報 2024.03.06. 摘要. 盤點最新七都中古屋總價，發現台中以南3大都會區，1房總價中位數都在300萬元內。 台中、台南、高雄1房總價中位數都在300萬內，台南只要220萬。 桃園、台中3房也只要1000萬內就能入手。 300萬元購屋預算，也能在七都中晉升有房一族。 永慶房產集團盤點實價資料七都中古屋總價中位數，發現台中以南3大都會區，近一年1房總價中位數都在300萬元內，桃園、台中3房也只要1000萬內就能入手。 根據永慶統計，近一年七都各房數總價中位數，台中、台南、高雄1房總價中位數都在300萬內，台南只要220萬。 其中，台中近一年1房總價中位數為270萬元，且大部分的交易都落在台中房市核心地帶，像是台中舊市區，如中區、北屯區、西屯區等生活機能良好的區域。
2023年6月29日 · 5大修法重點一次看. 1月10日《平均地權條例》三讀修正通過一讀，引發投資客「逃命潮」。 (來源：Dreamstime) 撰文者：陳瑋鴻 整理. 商周頭條 2023.06.29. 摘要. 《平均地權條例》修法1：禁止預售屋、新建屋換約轉售. 《平均地權條例》修法2：重罰炒作行為. 《平均地權條例》修法3：建立檢舉獎金制度. 《平均地權條例》修法4：管制私法人購屋. 《平均地權條例》修法5：解約申報登錄. 《平均地權條例》實際會影響到哪個族群？ 《平均地權條例》修法，房產專家怎麼看？ 回顧2022年以來政府打炒房政策. 《平均地權條例》原為1954年訂定土地法中的特別法——《實施都市平均地權條例》，政府以此穩定土地及房屋價格。
2022年7月18日 · 遭仲介蒙騙而以低價售出房屋，或是以高價購入房屋，能否透過法律途徑求償？崇錦法律事務所劉孟哲律師表示，就買賣關係而言，低買高賣並不違法，唯一有機會尋求法律介入的，是仲介是否依法提供相關不動產據實說明義務。
2021年11月22日 · 1.房屋交易時，買方要負擔契稅、印花稅以及地政登記規費等，買賣雙方可能還有仲介費與履約保證等費用要共同支付，因此建議買方在交易前應先仔細試算，以免存款不足。 2.買房需支付的價金除了房屋頭期款之外，稅金的部分是多數人會遺漏的，稅金包含包括契稅、印花稅以及地政登記規費，並且若是有房屋貸款的話就得再支付貸款設定登記費。 房市熱，價格飆，在「屋主市場」裡想買賣房屋，買方可別光只算頭期款。 而屋主賣房也一樣，別忘了還有稅金等「硬成本」。 一般來說，房屋交易時，買方要負擔契稅、印花稅以及地政登記規費等稅務，而賣方則是負責土地增值稅以及財產交易所得稅或房地合一稅。 此外，地政士指出，雙方可能還有仲介費與履約保證等費用要共同支付，因此建議買方在交易前應先仔細試算，以免存款不足。 買方得預留數十萬元稅金.
2015年2月26日 · 地產風雲. 誰說房屋議價要從7折開始殺？ 房仲：現在想買到房，出價重點其實在… 撰文者：黃慈雯整理（好房網News記者） 好房網News精選 2015.02.26. 近年政府調高房屋稅動作頻頻，不只重創豪宅市場，連只要是去（2014）年7月之後的新屋，都無可避免這波重稅衝擊，不過中古屋卻在這波打擊下倖存，加上都更話題熱，讓買舊的比新的划算，也因此中古物件在市場上詢問度大增，就有自稱是房仲業者的網友，在PTT上分享7個給買方出價時的建議，讓網友們直呼「中肯文」！ 一名房仲在PTT上分享7個買家出價時的小建議，獲得廣大迴響。 （好房網News翻攝自PTT） 建議1：別出芭樂價，出價前先看實價登錄做功課. 廣告-請繼續往下閱讀.
