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2024年4月18日 · 1.老屋的定義. 其實不管是銀行或房市，對老屋都沒有一個明確的定義，對一般人來說， 屋齡超過25年，基本上就屬於老屋的範疇 。 而部分30年以上、甚至50～60年的老屋，由於結構鬆散、建材損蝕，存在安全上的疑慮，就會被稱為「危老建築」。 但不管是哪一種，如果沒有經過妥善的翻修，恐怕都會對生活品質造成一定影響。 2.買老屋真的好嗎？ 老屋的優點有哪些？ 老屋不管是貸款申請條件、耐用程度，或是居住品質，都比不上屋齡相對輕的新成屋和中古屋，但為什麼還是有很多人對老屋趨之若鶩？ 這是因為老屋還是存在一些無可取代的優點，例如： 房屋總價低： 老屋價格通常較低，對預算不多的 首購族 來說，雖然可貸額度不高，但可以用更少的錢買到更大的房子，還是相對划算。
2024年2月2日 · 1. 建物型態. 不同建物類型的房子，可取得的房貸條件也不一樣，像是公寓房價雖然比電梯大廈價格低，但是貸款成數跟利率也比較差，以下為買房常見的房屋類型： 公寓： 五樓含以下無電梯房屋. 華廈： 十層含以下有電梯房屋. 住宅或複合型大樓： 十一層含以上有電梯房屋. 透天厝： 有獨立門戶及庭院的房屋. 套房： 一房、一廳、一衛的房屋. 根據聯徵中心統計， 電梯大樓的房貸條件是最好的 ，平均房貸成數約7成4、房貸利率約1.4%；相反 套房 的貸款條件則是最差的，平均房貸成數約6成9、房貸利率約1.8%。 2. 建築結構.
- 什麼是中古屋？屋齡幾年算中古屋？
- 買中古屋貸款時，要怎麼避雷？
- 剛買房想申請中古屋融資，銀行還有機會嗎？
- 其他關於中古屋貸款的q&A
一般來說，完工領照超過3年，或曾經過轉手買賣，並且已有人住過的房屋，就是中古屋；而相對中古屋而言，成屋小於2年且無人住過的新屋，則被稱為新成屋。若要更詳細的歸類，中古屋還可以再分成新古屋、中古屋和老屋等三種類型。
銀行對中古屋貸款的審核，會比一般房貸來得嚴格，需要避開的地雷點當然也比較多。那麼，要怎麼在挑選中古屋的時候，甚至是申請中古屋貸款的過程中，盡量避開銀行審核的地雷點，取得最佳的貸款條件呢？可以參考以下的解決方法：
好不容易克服了各種中古屋貸款的障礙，順利買下喜歡的房子，卻發現因為把手邊現金全投入買房，導致前期資金轉不過來，這時候還能利用這棟房子，來向銀行申請其他房貸，進行資產活化嗎？接下來，我們將會討論關於中古屋融資的各種方法與限制，讓你先了解銀行所能提供的方案，再決定是否要展開申請流程。
Q中古屋貸款成數如何提高？影響中古屋貸款成數的關鍵，主要可分房屋狀況和申請人條件等兩大因素。只要房屋本身條件佳、申請人職收信用又好，就有機會拉高中古屋貸款成數。2024年3月29日 · 重點1：取消申請時限、隨到隨辦. 為了提高租屋補助申請的便利性，新版租屋補助2.0的申請時間將不再限定、改為全面開放。 租屋族隨時都可以申請、以最快速度完成審核，讓補貼金順利入袋。 重點2：年滿18歲即可申請. 根據現行的《民法》條文，年滿18歲的大學新鮮人已符合成年條件，可以自行在外租屋。 因此放寬條件後的租屋補助2.0，更能嘉惠廣大的成年學生族群，有效省下租屋開銷，減輕自身及家中的經濟負擔。 重點3：家庭成員持有房屋條件放寬. 新版的租屋補助2.0政策取消了對「同戶父母」持有房屋的限制，表示即便父母擁有房屋，成年子女仍可以申請租屋補助。 此項調整是為了因應現代社會的結構變化，特別是年輕人因就學、就業，在外租屋需求大增的情形。 調整細節包括： （1）無論戶籍是否設在租屋處，皆可申請.
2024年4月18日 · 大型融資通常為股票上市公司，規模大且穩定，貸款制度堪比銀行，審核卻比銀行來得寬鬆。和小型民間融資相比，上市融資公司所提供的小額貸款，無論是申請條件、可貸額度或貸款利率都相對透明，是銀行外的 小額貸款管道首選。 （3）小額貸款代辦
2024年4月22日 · 2.小額借款. 如果你的資金需求不大，且時間壓力沒那麼緊迫的話，還是會建議你選擇小額貸款的方式，來取得所需資金。 比如你已經預期到下個月份要繳稅、繳學費、保費，或者想做小額投資等等，你可以根據自身條件，仔細比較挑選，哪種貸款管道及方式會更適合你。 好事貸也一樣推薦4種借錢管道給你： 銀行一般信貸. 額度10萬～800萬不等，但不超過月收入22倍，利率6%～16%之間，貸款期限2～7年。 信用貸款是最常見的 小額貸款管道 ，不需要提供擔保品就能借貸且利率較低，但前提是申請人有良好的財務狀況及信用條件，因為銀行信貸審核非常嚴格，且審核約需5～7個工作天。 壽險公司保單借款.
方案彙整 – 好事貸-AD. 貸款的管道非常多，除了銀行之外還有融資公司 (分上市及未上市)、民間代書等等，銀行是大家都想貸的，但過件條件十分嚴苛，被婉拒的機率高，上市融資公司在維持你的生活品質之虞，可以讓你取得大額資金活用，借款安心有保障 ...
