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2024年2月2日 · 1. 建物型態. 不同建物類型的房子，可取得的房貸條件也不一樣，像是公寓房價雖然比電梯大廈價格低，但是貸款成數跟利率也比較差，以下為買房常見的房屋類型： 公寓： 五樓含以下無電梯房屋. 華廈： 十層含以下有電梯房屋. 住宅或複合型大樓： 十一層含以上有電梯房屋. 透天厝： 有獨立門戶及庭院的房屋. 套房： 一房、一廳、一衛的房屋. 根據聯徵中心統計， 電梯大樓的房貸條件是最好的 ，平均房貸成數約7成4、房貸利率約1.4%；相反 套房 的貸款條件則是最差的，平均房貸成數約6成9、房貸利率約1.8%。 2. 建築結構.
2024年4月18日 · 1.老屋的定義. 其實不管是銀行或房市，對老屋都沒有一個明確的定義，對一般人來說， 屋齡超過25年，基本上就屬於老屋的範疇 。 而部分30年以上、甚至50～60年的老屋，由於結構鬆散、建材損蝕，存在安全上的疑慮，就會被稱為「危老建築」。 但不管是哪一種，如果沒有經過妥善的翻修，恐怕都會對生活品質造成一定影響。 2.買老屋真的好嗎？ 老屋的優點有哪些？ 老屋不管是貸款申請條件、耐用程度，或是居住品質，都比不上屋齡相對輕的新成屋和中古屋，但為什麼還是有很多人對老屋趨之若鶩？ 這是因為老屋還是存在一些無可取代的優點，例如： 房屋總價低： 老屋價格通常較低，對預算不多的 首購族 來說，雖然可貸額度不高，但可以用更少的錢買到更大的房子，還是相對划算。
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租屋網站上常看到的租屋補助分級，到底是什麼意思？這其實是依據申請人身分不同，所劃分的補助級距，會直接影響到補助的金額。 簡單來說，如果你是單身、非中低收入戶，就會被劃入最基本的第三級補助資格；如果家庭成員中有人具備低收或中低收的條件，就會被劃入第一級補助資格。若非以上兩個情形，就會被劃入第二級補助資格當中。補助的金額會隨資格的級數遞減。
但是，租屋補助2.0好康不止於此喔！除了基本的租屋補貼分級外，政府也針對五大類對象再加碼，提供更多的補貼優惠。這些族群包括：單身社青、新婚夫妻、育兒家庭、社會弱勢及經濟弱勢，如果你剛好符合資格，千萬要把握這樣的小確幸！
租屋補助的額度計算方式看似複雜，但其實只要按照以下步驟，就能輕鬆算出租屋補助金額是多少！ 先評估租屋補助級數→再對照地區金額→確認有無加碼身分→算出補助金額 我們實際舉一個例子來試算看看吧！如果是一對結婚1年半、育有一子的夫妻，在台北市租屋能夠獲得多少補助呢？
Q家庭成員的定義是什麼？哪些人算是家庭成員？家庭成員指申請人、申請人之配偶、申請人或其配偶之未成年子女（包含胎兒），且同一家庭只能申請一次，如果夫妻重複送件，僅可擇一受理。但是成年子女和父母的申請次數是分別計算的，如有需求，兩邊都可以安心提出申請。2024年3月29日 · 1.購屋買賣預約單. 消費者在看中一戶預售屋時，建商或是代銷業者，會請你拿出5萬~10萬當作訂金，在收下這筆錢後會開立一張紅色的單子，證明款項的收取與保留的戶型，並且為你保留7~10天該戶預售屋的購買權力，以上的過程即俗稱的「小訂」，這張單子就是俗稱的紅單。 2.購屋買賣訂購單. 在7~10天的保留期中，買賣雙方會針對價格、建材、客變等細節，作更進一步的討論，直到談妥所有條件後，買方需再付出約房屋總價5%~10%的金額，當作「補足訂金」的程序，此時賣方就會再給你一張紅色的「訂購單」。 潛銷期是什麼？ 潛銷期指的是，建商還未公開銷售預售屋，但是已經開放VIP客戶可以先下訂金，並挑選條件較好的戶型。 「預約單」與「訂購單」的差別在於，是否有「議價」。
2023年10月3日 · 1.必要支出. （1）房屋鑑價費. 費用計算方式：視各銀行規定，5000～28000. 各銀行的鑑價費用不一，端看和哪一家鑑價公司配合，以及各分行的規則，一般來說，除非已經非常確定要找某銀行辦理貸款，否則銀行也不會輕易幫你送估價。 （2）買房契稅. 費用計算方式：房屋課稅現值6% 當不動產發生移轉 (買賣、贈與、分割等)，買方需繳納房屋契稅，土地部分則會課徵賣方土地增值稅。 （3）印花稅. 費用計算方式：房屋評定現值＋土地公告現值後的0.1% 買房過戶時須簽屬不動產買賣契約書（俗稱公契），此時須按訂立價金款項的0.1%金額貼印花稅票，才能辦理後續的產權移轉登記。 （4）履約保證手續費. 費用計算方式：成交價萬分之6.
方案彙整 – 好事貸-AD. 貸款的管道非常多，除了銀行之外還有融資公司 (分上市及未上市)、民間代書等等，銀行是大家都想貸的，但過件條件十分嚴苛，被婉拒的機率高，上市融資公司在維持你的生活品質之虞，可以讓你取得大額資金活用，借款安心有保障 ...
2024年4月18日 · 房屋私設一般是辦理抵押權設定，除了抵押權設定外，還有三種型式也可能出現： 1.抵押權設定. 特性：仍可再貸款或買賣. 抵押權設定有兩種，一種是普通抵押權設定，一種最高限額抵押權設定，向銀行申請購屋貸款時，銀行辦理的都是最高限額抵押權設定，也就是貸款金額的1.2倍，如果未來向銀行或融資公司申請二胎房貸，也是辦理最高限額抵押權，其餘民間貸款則不一定，可能僅辦理普通限額抵押權。 2.預告登記. 特性：需經預告登記人同意才可異動. 預告登記是為了保全他人對不動產權利的請求權，簡單的說，沒有預告登記人的同意，就算有房屋的所有權，也不能隨意處置房子，必須經過預告登記人答應才可以過戶、買賣或再貸款。 3.房屋信託. 特性：房子無法異動.
