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搜尋結果

  1. 2022年3月9日 · 擁有房產的優缺點與風險. 買房優點:有安心與踏實感,不用擔心屋主不續租、繳完房貸就不需要再每個月支出房租、每個月支出固定,不用擔心房東每年調漲房租、房產未來可能增值、繳房貸也等同於在儲蓄,退休時可當作退休金來源、可任意裝潢調整家具。 買房缺點:目前的房價負擔相當高、工作地點受限於房子地點、人生各階段所需的房子不同,要換屋的時候相當耗費精神 (買賣房子)、要承擔房子因天災人禍所造成的損失 (漏水、火災、地震)、負擔房屋每年要繳的稅金與維護費。 買房風險:房價下跌造成資產縮水、房屋建造品質不良或天災導致永久性損失(海砂屋、輻射鋼筋、地震、火災)。 買房與租房的各自風險.

  2. 2021年5月7日 · 如果預設雙薪加總月收入為12 萬元,每人每月拿所得1/3,作為每月要付的貸款金額,合計為4 萬,回推30 年房貸,貸款約為1200 萬,應為總價八成左右,推估現在買房的受薪族群,總價多數落在1500 萬上下。

  3. 2021年4月22日 · 尤其,再加上令人絕望的高房價和房租,就算你買房貸款或租房且結婚了,其中一方可能因為薪水不足以養家還貸,另一方也只得拼命工作,甚至兩人都要天天加班,失去生活的選擇權。

  4. 2022年1月19日 · 聯徵中心資料顯示,10 年時間民眾的申請房貸金額從 572 萬元,增加 265 萬元,假設利率都是 1.4% 的狀況下,升息 0.25% 後每年房貸利息增加約 1.4 萬元,但去年第三季新增房貸為 837 萬元,升息 0.25% 後每年房貸利息增加約 2 萬元,因為和 10 年前相比借得更多,升息後房貸利息增加也會比 10 年前多出許多。 曾敬德指出,通常單次升息影響都很有限,但這波全球通膨來勢洶洶,加上國內經濟動能強勁,房價又持續創高居高不下, 未來兩年市場可能有連續性升息的空間與風險,民眾購屋前宜先預設未來升息的可能,避免過度槓桿購屋。

  5. 2018年2月27日 · 建議參考行政院提供的「 房屋租賃契約書範本 」中所附的「 房屋租賃標的現況確認書 」,逐項打勾確認後,請房東與房客都簽名,一式兩份房東與房客各持一份,保護自己也保護別人。

  6. 2021年2月4日 · 財政部近日公布「109 年度台閩地區房屋稅籍個人歸戶統計表」,去年全台有房一族人數為 804 萬 1690 人,其中以個人名下有 1 間房屋者最多,達 572.4 萬人,占比約 71 %,與名下有 2 房、 3 房者合計占比達 96.03 %,顯示台灣絕大多數仍以自住族為主。

  7. 2021年3月25日 · 對於極少數房東「無故牽拖」於 「房地合一稅2.0,不易還貸款」 的惡行,崔媽媽強烈建議,政府消保等相關單位應積極出面調查,予以制止及裁罰。 宣稱囤房稅會 漲房租 ,有惡意挑動市場恐慌之嫌

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