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2021年3月3日 · 快訊. 三立新聞網 財經. 獨/房貸時才驚覺房子「買太貴」? 專家揭「銀行估價」祕辛. 2021/03/03 12:18:00. 記者陳韋帆/台北報導. 近2年房市不斷升溫,不少人開始對「銀行估價」基準與準確度討論相當熱烈。...
2018年9月10日 · 未來只要上即時估價網「Good價網」,設定物件所在位置、類型、屋齡等資訊,就可以完成即時估價。
2021年11月9日 · 對此,信義房屋不動產企研室表示,由於銀行估價最重的參考值之一就是「實價登錄」,但房價走揚速度過快,還來不揭露新的價格,又有攀漲行情成交,值得留意的是,過去這樣的現象相當罕見,此波則包括新竹、台中、台南與高雄,都發生了,可說是前所未聞。 由於房價漲幅過快,不少銀行估不到價,造成購屋族無法被核貸。 (示意圖/記者陳韋帆攝影)...
2020年4月14日 · 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,各縣市議價率之所以比較平均,主要是建商、代銷賣屋前,會先進行市況估價與議價空間判斷,加上近年實價推動後,區域行情越趨透明,成交價也更加平實。...
2024年5月23日 · 根據實價登錄,比較2023年台北市12行政區,屋齡10年內的新屋與屋齡逾10年的住宅中位數總價,發現士林區和中山區新舊房屋總價差,以高達逾1倍為最大差距;至於萬華區、松山區與內湖區中位數總價價差不到千萬元,從中古屋換新屋門檻最低。 圖/住展房屋網提供. 中山、士林新屋半價可購老屋....
2021年9月6日 · 一般房地買賣交易價格習慣採「房地合併計價」,現行稅制卻採「房地分離估價課稅」,課徵土地稅時,須就房地價格扣除房屋部分計算土地價格,而課徵房屋稅時,也須扣除土地價格計算房屋評價,不僅房地分離估價困難,也引發外界質疑無法完全反映房地市價,造成持有成本偏低問題。...
2020年12月31日 · 不動產估價師公會全國聯合會理事長張能政2020年12月28日表示,中央銀行2020年12月7日發布「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定修正規定」將原來適用高價住宅之信用管制規定擴大到法人購買住宅、自然人第三戶住宅、餘屋及建築融資的貸款限制,提前預防房地產價格上漲可能產生的金融機構系統性風險。...