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1. zhidao.baidu.com › question › 403152029房地产估价租赁评估怎么收费 - 百度知道簡

   zhidao.baidu.com › question › 403152029

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   附表： 以房产为主的房地产价格评估收费标准计算表 档次 房地产价格总额（万元） 累进计费率（‰） 1 100以下（含100） 5 2 101以上至1000 2.5 3 1001以上至2000 1.5 4 2001以上至5000 0.8 5 5001以上至8000 0.4 6 8001以上至10000 0.2 7 10000以上 0.1 六、房地产经纪收费是 房地产业 经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。 房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。 房屋租凭代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。 房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。

2. zhidao.baidu.com › question › 556232402房产评估需要准备什么手续？ - 百度知道簡

   zhidao.baidu.com › question › 556232402

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   房屋评估费的计算. 1、计费额度在100万元以下的计费率为4％，收费额度为0．4万元；2：计费额度在100－1000万元的，计费率为2％，收费额度为0．4－2．2万元；3：计费额度在1000－2000万元的，计费率为1．2％，收费额度为2．2－3．4万元；. 2、计费额度在2000－5000万 ...

3. zhidao.baidu.com › question › 687808260103030644请问房子的面积怎样算？平方的公式是怎么算的？ - 百度知道簡

   zhidao.baidu.com › question › 687808260103030644

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   三、（1）房子的建筑面积（按计算规格计算建筑面积）再加上公摊的面积望采纳量一下房间的长，然后量下房间的宽，一乘就是了，长3米宽4米，那就是12平方，如果有拐角就从拐角拉齐算一下两边的相加啊。. （2）套内面积+公摊面积=房子的平方面积. （3）建设 ...

4. zhidao.baidu.com › question › 1870213516504138067房屋残值率是多少? - 百度知道簡

   zhidao.baidu.com › question › 1870213516504138067

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   我是做估价的，这个问题我可以给你个详细点的回答： 一、各类建筑物经济耐用年限： 1、钢结构：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年； 2、钢筋混凝土结构（包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架－－剪力墙结构等）；生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年； 3、砖混结构一等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年； 4、砖混结构二等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年； 5、砖木结构一等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年； 6、砖木结构二等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年； 7、砖木结构三等；生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；

5. zhidao.baidu.com › question › 92681587房产中的收益法公式 - 百度知道簡

   zhidao.baidu.com › question › 92681587

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   高粉答主. 2019-09-06 · 关注我不会让你失望. 关注. 展开全部. V：房地产价格. a：房地产年净收益. r：折现率. n：剩余收益年期. 收益法的本质是以房地产的预期收益能力为导向求取估价对象的价值。 收益法的雏形是用若干年的年地租（或若干倍的土地年收益）来表示土地价值的早期购买年法。 企业价值评估中的收益法，是指通过将被评估企业预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估思路。

6. zhidao.baidu.com › question › 36691424“成本价出售”的房子如何进行买卖，和一般商品房买卖 ... 簡

   zhidao.baidu.com › question › 36691424

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   匿名用户. 2015-07-13. 展开全部. 通常房产证上标注“成本价出售住房”货“房改房（成本价）”这两种情况就属于公房。 公房取得上市资格后，可以和正常商品房一样买卖。 只要通过售房单位取得《放弃回购证明》就算是有上市资格了。 1、这类房子的产权是不是完全产权，和商品房相比有何不同？ 答：这类房子不是完全产权，不能自由买卖，要在取得得上市资格后，才能和正常商品房一样买卖。 只要通过售房单位取得《放弃回购证明》就算是有上市资格了。 “公房”和一般商品房买卖的不同点有以下4条： ① 出售公房缴纳个人所得税时，视为“无原值”房产，按全额1%的征收率计征个税。 而不是商品房的“差额20%个税”。 因为公房在购买时免征个税，出售时没有原值记录。

7. zhidao.baidu.com › question › 339095650什么叫房地分离评估？什么叫房地合一评估？什么情况下使用房地合 ... 簡

   zhidao.baidu.com › question › 339095650

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   6个回答. #热议# 不吃早饭真的会得胆结石吗？ 帐号已注销. 2019-07-24 · TA获得超过76.9万个赞. 关注. 展开全部. 房地分估就是采用成本法单独房产，再单独评估土地，再将两项的估值相加，得到房地产的价值，一般是适用交易市场、租赁市场不活跃的工业厂房的评估。 房地合一评估就是采用市场法或收益法直接评估出房地产的价值，一般是适用交易市场、租赁市场活跃的住宅和写字楼的评估。 “房地合一”的原则，即地流转时房随之流转，而房流转时，其占地范围的地也随之流转。 土地和房屋天然的不可分离性，使得房地合一的模式成为集体建设用地使用权流转制度中无法回避的问题，也成为学术界长期争论和探讨的热点问题由于集体土地范围内的大量建筑存在没有依法报建的情形，