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2022年10月6日 · 基本審核門檻（詳細條件依各銀行為主） 1.符合「首購族」身分 2.年齡不能超過40歲 部分銀行規定「貸款年限＋貸款人年齡」不能超過75歲，就是說想要貸款40年，年齡不能超過35歲 3.貸款人每月收支比
2022年12月15日 · 00:00. 分享. 日圓匯率今年持續走貶，房價則平緩走升，東京蛋黃區1億日圓的高總價中古大樓，1年多來的匯差，可從台幣2,700多萬元降到2,200萬元，同樣是這筆預算，很難在北市精華區找到相似條件的房子，吸引台人瘋日本房市。 民眾必須評估買房資金是否足夠，日本房貸沒有寬限期、對外國人最多貸7成，另也有9間銀行可申貸，各家貸款條件應多留意。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊. ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路. 信義房屋日本事業部部長李旭鎮提醒，台人在日本買房子沒有太多限制，戶數也不受限，但是貸款成數不會太高，沒有全額貸，也沒有寬限期，民眾要先評估資金能否負擔。
2022年12月20日 · 購地貸款4大規範. 1、一定時間內動工興建的計算方式，最長為18個月（一年半）以內為原則。 2、超過一定期間未動工，按照比例收回貸款或提高利息，採階梯式逐年加碼計息。 3、轉貸或續貸案件，須審慎評估條件，並應對貸款年限（含原貸款期間）訂定合理上限。 4、銀行端落實貸後追蹤管理，確認案件是否按計劃動工。 建商餘屋貸款限制. 建商餘屋貸款成數限制「4成」，不能用週轉金或是其他名目額外增加貸款金額。 建商餘屋（保留戶）指的是屋齡在五年內，且建物依舊維持第一次所有權登記之住宅（含基地）以下房屋又稱做「餘屋」。 像是興建完成且取得使用執照可以隨時入住代還沒售出的新成屋、建設公司公開銷售後還未賣出的新房，包含興建前、興建中、興建後的建案，上述兩種類型都屬於餘屋。
2022年8月8日 · 正業地政士聯合事務所 解釋，從近期的實務面來看，貸款限制是因為 金管會 的信用管制為主，例如若是購買第2屋以上沒寬限期、利率提高，可貸款成數也受影響。 至於小宅申請貸款是否受限？ 正業地政士聯合事務所指出，就算是套房產品，如果是首購，或符合 青年安心貸款 優惠條件，銀行還是可以承做，貸款7~8成不是問題，重點仍在於貸款人的自身條件與物件優缺點。 一般首購族即使購買套房或小宅，貸款條件也不會太差。 （圖／ 東森新聞 張琬聆攝） 小宅不是貸款問題 重點在自身及物件條件.
2022年5月16日 · 舉例來說，首購族購買2,000萬元的房產，自備兩成400萬、貸款八成1,600萬，目前年息約1.6%，若申請20年貸款，每月本息攤還高達7.8萬元，通常年輕族群難以負擔；但如果同一貸款條件，將期限延長至40年，每月攤還金額直接降至5萬元以下。
2022年3月9日 · 利率比信貸低 根據聯徵中心最新統計，2021年7月新增的個人信貸，平均取得利率為5.94%。相比之下，由於理財型房貸屬於抵押貸款，銀行給的利率也會比沒有抵押品的信貸來得低，大約在1.55%~9%之間。 可隨時動用提領
2022年12月26日 · 貸款額度及利率為何？ 貸款額度每人最高10萬元，貸款期間3年，貸款利率年息百分之1.718%，嗣後每年1月及7月第一個營業日，按勞工保險基金定存平均年利率＋代辦銀行手續費率公告調整年利率計算。 至於還款方式，前6個月按月付息不還本，自第7個月起按月平均攤還本息。 需要準備哪些文件？ 申請書。 掛號回郵信封 (請填妥收件人姓名、住址並貼足郵資)。 被保險人印章。 已在土銀開立存款帳戶者：請攜帶 (1)存摺，及 (2)本人身分證正本及正、背面影本1份。 未在土銀開立存款帳戶者：請攜帶 (1)本人身分證正本及正、背面影本2份，及 (2)健保卡 (或駕照）正本及正、背面影本1份，辦理存款開戶手續。 ★延伸閱讀★>>台南市長黃偉哲宣誓就職 簽署廉政公約.
