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2022年5月3日 · （圖／台灣房屋提供） 陳定中表示，南二都今年前四個月的買賣移轉量之所以延續高檔，主要是仰賴第一季的高成長支撐；事實上，六都前四個月的累計買賣移轉量能，雖仍保持正成長，不過與前月相比，年增幅已逐漸趨緩，因此4月房市的觀望氣氛 ...
2022年11月2日 · 10:52. 東森財經. 00:00. 分享. 許多屋主賣房時，為了避掉日後的麻煩，往往會要求在買賣契約書上面註明「現況交屋、不負瑕疵擔保責任」等文字，並要求買家簽名，希望日後屋況如果發生任何問題時，能藉此免責。 ★ 買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路. 「現況交屋」是房仲最常遇到的買賣糾紛之一，屋主常以為如此一來，賣房後就能一勞永逸，但 東龍不動產 專任委託部經理 陳泰源 舉例而言，雖然以下2個案例賣方雖然都要求現況交屋，但恐怕無法因此完全不必負責。 {:StarText2: 案例一：便宜賣給你，有事別找我.
2022年6月8日 · 東森財經. 00:00. 分享. 預售屋建照展延，交屋可以展延？ 買預售屋就是賭人品，時間到不給交屋心情壞！ 從2020年受到疫情影響一路到現在，各行各業幾乎都沒有躲過缺工缺料的問題，又加上航運大大小小的狀況，不只影響到房價，甚至連預售屋都出現工期延宕導致「延遲交屋」，差別只在延遲多久而已。 ★房價差不多 別人房屋稅4千他卻付1.5萬！ 關鍵在這3字. 消費者一等再等，想請求賠償跟延遲利息卻得到建商用政府的「建照自動展延」回應延遲交屋的問題，消費者該怎麼做才不會讓權益受損呢？ 「賣厝阿明」希望給大家一個明確依據，不要只是好像、聽說、可能，而是一個100％有憑有據的答案。 營造成本上漲，預售屋延遲交屋頻傳。 （示意圖／unsplash） 建照使照大PK.
2022年7月16日 · 預售屋登錄時房屋狀態多為仍在建造中,所以是登錄在預售屋而不是一般建造完成的不動產。預售屋變成屋後，在成屋階段的買賣移轉登錄會另外再登錄到不動產交易。此時才可由不動產交易查詢到該案件。 以下7種情況 也不揭露實登資料
2022年12月16日 · 00:00. 分享. 文／ 正業地政士聯合事務所 所長 鄭文在. 房屋買賣，除了舊制所得稅或是新制房地合一稅，必須繳納的稅費是契稅、增值稅，如果是二親等的買賣，無法提出支付價款證明者，可能還有一筆贈與稅要繳納。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊. ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路. 就契稅而言，無論買賣或是贈與都是以房屋現值6%計算，至於土地增值稅買賣可以主張以自用或是一般稅率辦理，如果是贈與，土地增值稅則只能辦理一般稅率，無法適用自用住宅優惠稅率。 二等親買賣房屋 主張自用免贈與稅. 所以，姐妹間的過戶，如果辦理買賣，可以主張自用住宅土地增值稅，利用主張買賣免贈與稅。 如果辦理贈與，土地增值稅只能辦理一般稅率，房地現值超過244萬元，還要繳納贈與稅。
2024年3月8日 · 2024-03-08. 15:39. 00:00. 分享. 有了自備款，買房子就真的沒問題了嗎？ 除了請房仲找房，利用網路找房平台房價查詢，房屋開價為什麼和買房成本還是有很大差距，到底還漏算了什麼？ 買房子要如何更精打細算？ 就讓樂屋網買屋小詞典告訴你。 1. 影響房價的關鍵是地點. 買房前總會直觀想到自己該準備多少錢，但同樣一千萬在手上，買在蛋黃區或蛋白區價格就差很大，房價的高低取決於地點好壞，但什麼地點才算是好地點？ 喝的時光機 「小姐好漾」搖搖青春飲 膠原蛋白外泌體賽洛美冰晶蕃茄 SBK美麗三部曲 STOP BACK KEEP你的青春. 如何篩選買房地點的前提是，房價查詢好地點必須符合能滿足日常生活所需與交通方便，能吸引人口聚集房價一定較高。 沒有商圈路段或學區優勢的區域，房價自然低。
2022年11月24日 · 17:45. EBC地產王. 00:00. 分享. 文／ 正業地政士聯合事務所 所長 鄭文在. 二親等的不動產買賣，除了 契稅、增值稅 外，還有一筆 贈與稅 要繳納，但是能夠提出支付價款證明者，就可以免除贈與稅的負擔，所以每年的年底，就是善用父母親的贈與稅免稅額，將不動產登記給子女的好時機，也為地政士業者帶來不小的商機。 喝的時光機 「小姐好漾」搖搖青春飲 膠原蛋白外泌體賽洛美冰晶蕃茄 SBK美麗三部曲 STOP BACK KEEP你的青春. 就跟一般買賣房屋一樣，買方要有自備款，不足部份可以辦理銀行貸款。 以市價1000萬元的房屋買賣，通常自備款是200萬元，銀行貸款就是800萬元。
