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目前南投郊外的新大樓案,每坪最低僅14~15萬元,雖地點不佳,但符合當地的首購預算,因此銷況不算太差,台灣省仲介公會聯合會輔導理事長吳俊邦指出,儘管大樓案量遽增,但近期買賣移轉量無論南投、草屯都量縮,預期追價的人會減少,「若房市日後
近年南投縣各地因房價高漲,大樓案如雨後春筍般冒出,中興新村卻相對例外,由於土地稀少,且全區多為低密度住宅區,容積率僅150%,缺乏足夠的條件來興建大樓,因此儘管房價極高,在透天案之外,頂多就是零星的電梯公寓案,但每坪仍高達25萬元,以電梯公寓案來說,難以想像。 在地業者表示,中興新村內配備電梯的透天,至少1800萬元以上,沒電梯的也多從1200萬元起跳,相較之下,數百萬元的電梯公寓就顯得容易負擔,加上量少,因此不需大打廣告,很多在地公務員、工作者就會趨之若鶩,如「中興傳家堡Ⅱ」就有不少人看了一次就下單,單價自然不低。 圖/近年出現的電梯公寓案,成交價令人咋舌。
工商時報. 發布於 7小時前 • 曾麗芳. 已追蹤. 全台房價高漲,民眾房貸負擔趨重! 住商機構彙整內政部數據,全台2023年第四季房價所得比為9.97倍,約9.97年不吃不喝才能買房。 其中,各縣市排名前三名縣市為台北、新北及台中;值得注意的是,南投房價所得比竟達9.78倍,位居全台第四。 大家房屋企研室主任賴志昶指出,近期台中房價外溢,南投吸引中部指標建商如富宇、久樘開發等推案,進而推升區域價位,「南投人買房竟然比高雄、新竹人還要難!
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591房屋交易網. 更新於 2021年04月07日15:58 • 發布於 2021年04月07日01:59 • 591編輯部報導. 圖/福崗路是房市冷熱區明顯的分界線。 【洪子恩/採訪報導】南投市多坡地,購屋客層以藍領階級居多,長年來房價維持低檔,部分區域也還找得到千萬元內的透天建案,但近年隨著房價攀高,電梯公寓、大樓案逐漸蔚為主流,值得留意的是,在地民眾購屋不怕貴、只怕遠,也因此房價、熱度、買氣,往往是「一線之隔兩樣情」。 │大樓難過福崗路 市區1字頭案熱銷.
國內房價輪番上漲,新建案室內坪數相較以往減少許多,此狀況南投也「無一倖免」,有網友分享當地買房心得,發現房子坪數小、價格又高,大嘆「及早認清現實,心態調適真的很重要」。. 該網友在PTT上 表示 ,與老婆兩人剛滿30歲,都是公務員,年薪加起來 ...
南投魚池鄉的晶園渡假村,擁有氣派的莊園,園區內都是小木屋的房型,悠閒氛圍很受遊客歡迎,究竟是什麼樣的買賣糾紛,變成黑衣人罷桌衝突? 記者追蹤發現,度假村的原地主,去年8月將土地賣給名媛朱立安,她曾涉及詐騙廣達創辦人林百里妻子,但買地過程中疑似發生糾紛,原地主因此認定買賣不成立,轉向將土地賣給另外8名新地主,其中新地主代表鄭先生說,他們都是合法買賣,也坦承合夥的8名地主中,其中兩人是遠雄集團創辦人趙藤雄的弟弟,趙惟漢的兩名女兒,大家都是因為看準度假村商機,才願意投資,沒想到卻捲入了買賣糾紛。
南投房產業者指出,草屯鎮的人口數及商業氛圍是南投縣算很不錯的,南投縣內屬於中高收入族群的公務、教職人員,大多選擇草屯定居;加上中投公路、國道3號等路網前往台中市區僅30分鐘車程,未來還有捷運延伸到草屯的建設議題支撐,讓在地青年購屋族願意定居家鄉。 而內政部地政司對於南投的最新地價指數分析中,關於草屯鎮部份,住宅新建案多集中在虎山重劃區及南開科大周邊,因生活機能完善,交易頗熱絡;商業區以明賢街至芬草路間的太平路與中正路周邊為主,雖商業活動熱絡,不過房產交易量較少;另外因草屯手工藝智慧園區開發,創造就業機會,也帶動地方經濟發展。 而發展多年、生活機能也已成形的虎山重劃區,有不少高級住宅別墅,吸引換屋客買盤。