南投房屋買賣 相關
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2024年5月9日 · 〔記者張協昇／南投報導〕被稱為囤房稅2.0 的「房屋稅差別稅率2.0方案」，將於今年7月實施，南投縣政府稅務局長吳毓紘9日在議會答詢表示，縣府正依據中央新修正的法令規範，修改南投縣房屋稅徵收率自治條例，明年起5月開徵的房屋稅，在全國擁有多棟房屋的屋主，若房子非自住，將課徵差別稅率，預估將為南投增加約8000萬元稅收，而單一自住房屋稅率（排除高價豪宅）反而會降低，這部份粗估減少約3000萬元稅收，因此明年南投縣房屋稅粗估會多約5000萬元。 囤房稅2.0即將上路，議員吳棋楠9日在議會質詢時，關切新法上路後，對縣民究竟會增加多少稅賦負擔?以及會為南投縣增加多少稅收?並建議縣府在中央法令規範下，能儘量減輕人民納稅負擔。
2023年6月3日 · 竹南鎮有109件，住宅大樓、華廈計80件，透天厝29件。交易件數以公園路以北中央自辦市地重劃區及重劃區週邊地區39件為最多，類型為住宅大樓，交易均價每坪31.27萬。 頭份市有108件，住宅大樓、華廈計87件，透天厝21件。
2007年5月29日 · A：台北市國稅局回答：目前遺產稅免稅額達779萬元，加上子女扣除額每人45萬元、喪葬扣除額111萬元等。 以本案例來看，只要遺產總額（土地以公告現值、房屋以評定現值計算）低於980萬元，未來就不會被課到遺產稅，不一定要先將房屋全部移轉給女兒。 父母若以買賣方式將不動產移轉給子女，只要子女不是未成年人，能夠舉證資金來源，而且土地成交價格高於公告現值，房屋成交價格高於評定現值，國稅局就會認定是買賣而非贈與，不會有贈與稅的問題。 舉例而言，若房屋市價800萬元，但土地公告現值及房屋評定現值僅400萬元，則父母可以用400萬元價格將房屋賣給子女，只要子女已成年且能舉證資金來源，就不會被課贈與稅。
2021年3月12日 · 行政院會昨通過「所得稅法」修正草案，延長「房地合一稅」短期持有定義，持有2年內出售課徵45%，持有2至5年課徵35%；此外，境內法人售屋最高稅率.
2022年11月1日 · 2022/11/01 10:48. 面對飆高的房價、投資退場與外在情勢對房市有許多考驗的狀況下，南二都買氣出現退燒跡象。 （記者徐義平攝） 〔記者徐義平／台北報導〕房市買氣吹冷風，南二都10月買賣移轉棟數出爐，台南市1621棟、高雄市2563棟，不但分別月減8%、7%，更創5年來同期新低。 此外，桃園市最新移轉量為3066棟、月減幅更高達16%。 房產業者指出，即便南二都持續有重大建設與科技業投資利多題材，不過多數已經提前反應利多，如今面對飆高的房價、投資退場與外在情勢對房市有許多考驗的狀況下，南二都買氣出現退燒跡象。
2024年2月17日 · 〔記者鄭琪芳／台北報導〕財政部今發布「2023年度個人出售房屋財產交易所得計算規定」，去年出售舊制房屋者，今年5月報稅適用。 反映房價上揚，全台53%行政區調高所得標準1至5個百分點，有台積電加持的台南市新市區及善化區調高5個百分點最多。 此外，財政部調降高價房屋門檻1000萬至2000萬元，適用範圍擴大，估計將有4000多件豪宅交易稅負加重。 財政部說明，2016年起實施房地合一稅制，房地交易若屬新制課稅範圍，以實際成交價格計算交易所得課稅；若非屬新制課稅範圍，應適用舊制，即2013年底前取得房屋，應提示證明文件核實計算交易所得，若未申報、無法證明、或無法查得取得成本，按財政部公布標準計算所得。
2020年11月20日 · 保障財產權 內政部將修土地法. 內政部地政司指出，此次修法主要是加強不同意房地產共有人的權益，將從現行規定面積持分比率以及地主人數均超過1/2的處分門檻，一舉拉高至持分比率與地主人數均須超過2/3；若土地持分比率超過3/4，可不計算地主人數比率。 舉例來說，90坪土地、地主9人，現行規定同意賣掉的持分土地面積需超過45坪、同意人數需有5人；修法通過後，門檻拉高至持分土地面積要超過60坪，地主同意人數則超過6人；不過，若是有超過67.5坪的持分土地同意處分，可不計算地主人數。 這次修法也針對「浮覆地」產權主張進行修正，過去因天然流失而消滅的私有土地，若再次浮覆出來，10年內若能證明是原地主，可向地政機關申請回復產權。
