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大陸轉機需要備妥有效的台胞證
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2021年5月28日 · A+. 記者陳韋帆／新北報導. 台灣新冠肺炎疫情升溫，旅居海外的同胞也遇到「除籍」問題！ 正業地政士事務所所長鄭文在分享近日案例，一名新北市屋主李男（化名），原預定4月歸國，同時將現有房子出售，結果遇上疫情升溫，不敢回來，戶籍被遷出登記，相當擔心自己是否將無法使用「一生一次的自用住宅優惠土地增值稅」。 海外同胞不敢歸國被除籍，致電詢問地政士「優惠土增稅」是否還能用。 （示意圖／資料照）...
2018年12月9日 · A+. 記者蔡佩蓉／台北報導. 一般民眾買賣房子、繼承等過戶流程，通常會透過「代書」執行，但專家指出，「土地代書」、「代書」的稱謂，是從日據時期流傳下來，但實際上，備專業證照資格的應稱作「地政士」，民眾查詢內政部地政士資訊系統，才能查到是不是正牌的。 執行房產過戶的應稱作「地政士」。 （圖／記者蔡佩蓉攝影）...
2020年4月28日 · A+. 記者陳韋帆／台北報導. 不少人因朋友小孩學區問題，會將房子借朋友設籍，地政士全聯會副執行長蕭琪琳表示，通常借朋友設籍，屋主不至於有過多風險，但有一種特殊情況，就要特別留意，一不小心就會賠了房子又賠錢。 房屋買賣前屋主若要求借放戶籍，就要當心可能房財兩失。 （示意圖／記者陳韋帆攝影）...
2020年9月10日 · 依內政部2020年8月20日召開「2020年陸資申請取得設定或移轉不動產物權第5次審查會議」附帶決議，關於大陸地區人民申請取得不動產案件，除應依現行大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法等相關規定辦理並檢附應備文件外，申請人並應說明其欲取得不動產之理由、為何確有取得不動產供自住之需要、最近一次來台之入出境日期及該次入境之申請事由，並檢附相關證明文件，以供審酌其申請取得不動產之合...
2024年2月22日 · 民間經常有放貸的代書，也有號稱土地整合專家的代書，特別喜歡介入家族開枝散葉後，許多後代共有的祖產。. 新北市經紀人公會理事長、金門地政士事務所所長蕭琪琳接受《三立新聞網》訪問表示，「這類型的代書，通常沒有地政士執照，一旦不幸 ...
2023年11月2日 · A+. 記者陳韋帆／台北報導. 鄭文在表示，家族不動產持份被外人擁有時，其它持份就有可能持續被合法蠶食。 （示意圖／翻攝自pixabay） 唐山過台灣多年，眾多家族歷經多代開枝散葉傳承，許多祖產房地已變成多位後人共有，然而，家族土地、房子等共有的不動產，有可能被外人輕易收購嗎？ 正業地政士事務所所長鄭文在表示，「如果外人已經擁有持份 (無論多寡)，就可免告知其他共有人，持續收購並合法過戶！...
2023年4月25日 · 史上最強打炒房法案，《平均地權條例》五大子法草案今(25)日預告，針對檢舉獎金制度，即所謂的「吹哨者條款」，內政部在子法明訂檢舉採「實名制」，祭出檢舉獎金比率為罰鍰30%，上限為1000萬元的高額檢舉獎金，不過，若偽造、變造事證則也會移送檢
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