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2023年7月7日 · 嘉義保安宮求售 1.5億元尋找有緣人. 超微50億蓋台灣研發中心 這縣市呼聲最高：蘇媽老家. 關鍵字： 買房 、 屋主 、 仲介. 現今許多人買賣房屋都會透過仲介協助處理，但有網友好奇詢問，除了透過仲介推薦，還能從哪裡找到屋主自售的房子？ 然而過來人卻提醒，這樣做雖能省下仲介費，但未必划算。
2023年5月27日 · 一名網友在論壇PTT上發文，表示自己有一名朋友是公務人員，月薪約6萬5，手邊已有約400萬的可作為買房自備款，有意在在新北或桃園尋找2房、1200萬左右的新屋。 但因為是買房新手，自覺各方面經驗不足，遲遲不敢踏出看房第一步，想透過仲介找房子，又擔心會因缺乏經驗「被仲介牽著走」，也不知是否該直接去建案看房，因此想求教有經驗的網友們，哪種看屋方式比較適合買房新手？ 原PO表示，自己朋友經濟方面已做好買房準備，但擔心自己是新手，會被「被仲介牽著走」，因此躊躇不前不敢邁出第一步。 （示意圖／取自 Pexels ） 對此，大部分網友認為不用害怕看房，踏出第一步，多看多比較才能慢慢累積經驗。
2022年10月4日 · 1、契約審閱期. 房仲所提供給消費者的契約，都會有至少三天的審閱期，這是由內政部發佈的《不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項》直接規定的，民眾可不要浪費這個權利，要把契約帶回家好好審閱，如果擔心看不懂，也可以找專業的地政士幫忙檢視喔！ 2、不動產說明書. 賣方這邊需提供「不動產說明書」給仲介，這樣仲介才知道如何介紹你的房子。 仲介會給予一張制式表格，內容就是填寫已知的屋況瑕疵（例如兇宅、海砂屋、輻射屋、漏水）、及房屋相關資訊，若房屋比較老舊，有些仲介甚至會請專業人員對房屋進行檢測，確認屋況沒有問題。 「不動產說明書」建議最好確實填寫，若是被買方發現和事實不符的話，不僅可能會讓交易被迫取消，賣方也必須賠償房仲所受損失。 3、違約罰則.
2023年10月6日 · 關鍵字： 賣房 、 仲介 、 專任約 、 一般約 、 房仲. 有網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發問：賣房需要注意什麼事情嗎？ 假如委託仲介賣，簽「專任約」會有什麼好處嗎？ 引起眾人對於「專任約」和「一般約」的討論。
2023年7月8日 · 台灣的仲介，好像淪為『帶人看房』，事前不動產調查、交易風險管理、移交產權，只要有問題，只有2種結果：1.現況交屋，一切都不是我的問題。 2.有問題也是你跟屋主的問題。 」，認為可能就是因為劣幣逐良幣的狀況，導致有些人對於仲介的印象不佳，若遇到專業度不足的仲介，難免會覺得付出的仲介費不值。 （封面示意圖／取自 Pexels ） 【往下看更多】 520房市新局／瘋搶房短期無解 專家「沒上車的有怨」：改革壓力不容樂觀. 外地人傻了？ 老台中人笑看「2郊區」置產：盡在不言中. 520房市新局／這政策讓年輕人買得起！ 他看好5類建設繼續助攻. 關鍵字： 代書 、 房仲 、 仲介費. 多數人買房時需要「仲介」和「代書」協助，但有網友不解，為何房仲費比代書費高出許多？
2022年6月7日 · Step 1 ｜買賣委託階段. 賣方提出售屋條件，如：物件類型、有無含車位及價格給房屋仲介，仲介會針對物件提供免費行情估價及銷售企劃報告給賣方參考。 Step 2 ｜製作不動產說明書階段. 當賣方評估過後決定讓仲介銷售，就會簽訂委託銷售契約書，仲介拿到委託銷售書後就會進行產權調查，並製作「不動產說明書」，會依據政府規定事項逐一解說包含：屋況、房屋謄本、地價證明及稅費預估負擔等內容。 仲介賣方會各留存，而留在仲介的那份，會由賣方簽章以示資料正確無誤。 仲介會製作「不動產說明書」，由仲介、賣方各自留存。 （示意圖／pixabay） Step 3 ｜刊登廣告. 資料整理完畢後便會開始上架廣告銷售，買方也可以定時向仲介確認銷售狀況。 Step 4 ｜帶看房屋.
2022年7月28日 · 第一種資料是「房屋現況調查表」，當屋主要賣房時，仲介會請屋主勾選房屋的現況，其中最重要的資訊之一就是＂有沒有漏水＂。 如果屋主勾選＂有＂，那便可視漏水情況議價；若屋主勾選＂沒有＂，那在交屋前驗屋若找到漏水，便可要求屋主修繕。 第二種資料是「建物與土地謄本」，通常我們會拿到的是二類謄本，重要的資訊包含建物種類（RC、加強磚造...）、屋齡與坪數（之前有遇過仲介寫錯），另外還有屋主幾年前買的、貸款多少、是否是繼承而來的，都會影響議價的幅度。 第三種資料是「建物測量成果圖」，由於有時候仲介畫的格局可能跟建物測量成果圖對不起來，遇到這種很怪的情況就要再進一步調出第四種資料「原始竣工圖」，確認原本房屋應該有的廁所、開窗等數量，因為有些廁所或開窗是屋主後來才加的，這會影響未來要做的合法室裝。
