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- 不動產委託銷售契約書是什麼？不動產委託銷售契約書分為二種，一個是「一般契約」，另一個是「專任契約」，前者與後者的差別在於，委託前者銷售的房子可以再委託給別人或自己賣，誰賣出去了就給誰仲介費；委託後者銷售的房子，就只能給該房仲賣，不能再給別人賣也不能自賣。
- 「簽約時」注意事項。1、契約審閱期。房仲所提供給消費者的契約，都會有至少三天的審閱期，這是由內政部發佈的《不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項》直接規定的，民眾可不要浪費這個權利，要把契約帶回家好好審閱，如果擔心看不懂，也可以找專業的地政士幫忙檢視喔！
- 善良管理人。有某方面相當知識及經驗的人，對所經手的事務負有更多的注意義務，若沒盡到注意義務，則有可能依《民法》第184條負損害賠償責任。例如：房仲刻意隱瞞凶宅資訊，將房子賣給他人。
- 要約書。買方若是看上了賣方的房子，但不滿意價格時，就可以請房仲與賣方議價。房仲會提供「要約書」給買方簽約，主要內容包括出價金額、出價期間、斡旋金額。▼（圖／賣厝阿明 提供）
7 小時前 · 對此，原PO頓時清醒過來，也被激到心想：「哇操…現在仲介都這麼嗆的嗎？一下就把我說哭了！」緊接著事情居然神展開，他繼續說完最後事情收尾表示，「後來仲介也哭了，被我打的哭的。」 貼文公開後，許多網友紛紛心有同感，深表理解，「房仲講話很實在，而且房貸要繳幾十年，基本上有無 ...
2022年6月7日 · 而「中古屋」除非是直接找屋主買，不然通常都是「仲介」來協助媒合。買方會向房屋仲介提出期望的條件，如：格局、地點及價格區間，由仲介協助尋找。房屋仲介透過系統連線售屋資訊配對，找到適合的物件後聯繫買方參觀解說。
2022年7月8日 · 屋主想自售電話卻被仲介打爆！. 他無奈：不給房仲賣不行嗎. 2022-07-08. 14:13. 東森財經. 00:00. 分享. 多數人買賣房屋時會尋求仲介幫忙，但也有人希望自行處理，近日一名想要自售的屋主抱怨，賣房訊息上已標明「仲介勿擾」，仍有許多房仲頻頻打電話來 ...
2023年2月17日 · 屋主沒有正面回應，只說：「我已經委託幾家房仲公司，可否請你配合一下，開門讓仲介帶看？ 」銷售期間，每次有房仲帶看，我、房仲、買家共3~5個人擠在小套房裡，嚴重影響我的生活品質，不到1個月，最後以每坪 53 萬元成交，新屋主因為要自住 ...
2024年3月8日 · 仲介費：若是購買房仲推薦的房子，就需要支付仲介費，法定規定仲介收取報酬不能超過價金6%，一般房仲只會收取 1~2%。 已成交金額 1,000 萬為例，房仲取得2%仲介費為 20 萬。
2022年7月16日 · 關鍵字： 房仲 斡旋 買房. Video unavailable. 買賣房屋時，越來越多人會委託仲介進行斡旋議價，但和仲介合作的經驗是否良好，每個人的狀況不同。 近日，就有一名女性買家的抱怨，已經開出價格，也支付了仲介議價用的斡旋金，仲介卻仍要求她與屋主親自會面商談，令她有些不快，質疑仲介是否「拿了錢卻不做事」？ 對此，網友們的看法不一，有人分析仲介是為了促進成交，但也有人擔心面談可能隱藏加價風險。
