房屋仲介 相關
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2022年7月16日 · 在我看來，消費者跟房仲業者產生糾紛的相異立場，其實都有道理。. 在房仲疏失賠償的法院案例裡，消費者買到有瑕疵的房子，房仲不一定能夠免責、但也不一定要負責。. 這是什麼意思呢？. 文：林明忠律師. 「林律師，我覺得我被房仲詐欺了，仲介 ...
2018年2月28日 · 我們想讓你知道的是. 買房子要留意的事情相當多，舉凡：怎麼看中古屋、怎麼檢查屋況到簽約時要注意哪些事情，都由地產管理顧問公司總經理趙琇華為你一一解答。 文：趙琇華. 最新發展： 交屋後發現中了「三寶」，可以告賣方詐欺嗎？ 6年前. Tags： 房屋貸款. 自備款. 中古屋. 房仲. 房價. 屋況. 履約保證. 你可以財富自由. 買房子要留意的事情相當多，舉凡：怎麼看中古屋、怎麼檢查屋況到簽約時要注意哪些事情，都由地產管理顧問公司總經理趙琇華為你一一解答。
- 市場急凍 業務人員換頭路
- 低價爭加盟 東龍祭奇招
- 進軍海外與商仲市場
2015年是房仲業直打冷顫的一年。全台買賣移轉棟數僅29.4萬棟，為1991年開始統計以來第三低，比起2006年高點45萬棟，少了35％。 再從準確的房仲營業保證基金統計數字來看，因按《不動產經紀業管理條例》規定，每家不動產仲介公司成立時，必須向不動產仲介經紀營保基金繳交會費，退出後一年內委員會要退還25萬元保證金，故能反映實際進退場的房仲數。 不動產仲介經紀營保基金主委黃鵬䛥表示，2015年營保金呈現繳少退多現象，以2014和與2015年相較的年度繳存金額比較，2015年大減61.76％，降幅為「史上新高」，預估今年需要退還保證金業者逾1300家，退費總額超過3.3億元，顯見市場很不樂觀。 今年初，東龍不動產董事長王棟隆便大膽預估，農曆年後，有三分之一的從業人員面臨失業或轉業的危機。 中信...
近來動作最大的，當屬從台北內湖起家的東龍不動產，它以低價搶市，祭出免保證金、免加盟金，前兩年免月費的「三免」優惠（第三年起月費3000元）創下房仲月費最低紀錄，吸引店東跳槽；還有，若跟老東家提前解約，東龍還幫付保證金，相信如此搶市下，今年可望展店80家。 東龍董事長王棟隆對記者直言，如今開一家店等於賠一家，但未來在資源戰、團體戰的時代，最後還是大者恆大，小品牌、自有品牌生存空間會愈來愈小，也因此，成立時間不敵大連鎖品牌的東龍，「全部要重新開始投入來不及，不如直接花錢找夥伴。」 王棟隆看上的是在地小品牌。他指出，除了雙北、台中、高雄以加盟為主的市場外，其餘二線城市以當地自有品牌為主流，如桃園的蘋果房屋、雲林的早安房屋、台南大豐富房屋、南北房屋等，這些品牌缺資源、缺資金，多半打不出該區域，若能由...
國內市場難做，房仲業者紛紛開拓海外市場，像台灣房屋、中信房屋、大師房屋、全國不動產、美商ERA易而安不動產等都向外發展。專做海外的房仲業者更是雨後春筍般成立，如亞太國際地產集團、藍海房屋等。此外，太平洋房屋與專做海外房地產投資顧問服務的長富地產簽下合作備忘錄，提供客戶海內外更多諮詢與選擇。 也有業者將觸角向內延伸，如全國不動產成立商仲事業部，在過去一年試營運中，已成功轉介客戶成交多筆農地、店面，跨區域成交，從台北到屏東、從花蓮到澎湖。
2022年11月15日 · 我們想讓你知道的是. 在處理房屋買賣瑕疵的事件中，民眾如果發現屋子有瑕疵，例如漏水、鋼筋外露等，常見的處理方式，除了通知賣方外，第一個請求往往是請賣方修繕。 但麻煩的是，當賣方不願意處理或是怎麼修都修不好時，買方該怎麼辦？ 是很多民眾會諮詢的問題。 在這篇文章，以差點損失百萬元修繕費的退休夫妻為例，講解相關的買屋、賣屋法律問題。 文：林明忠律師. 在處理房屋買賣瑕疵的事件中，民眾如果發現屋子有瑕疵，例如漏水、鋼筋外露等，常見的處理方式，除了通知賣方外，第一個請求往往是請賣方修繕。 但麻煩的是，當賣方不願意處理或是怎麼修都修不好時，買方該怎麼辦？ 是很多民眾會諮詢的問題。 Tags： 不動產. 中古屋. 買賣. 買房. 賣房.
2015年4月20日 · 我們想讓你知道的是. 代銷和房仲不能混為一談，各種決策、價格談判、合約與交屋的流程也都是完全不同的，在進行房屋買賣交易時，也要先有正確的認知。 文：范世華. 「代銷公司賣預售屋：房屋仲介賣中古屋。 」這個最基本房地產市場通路的概念，對於長期接觸房市資訊以及本身既為從業領域的人來說，可說是理所當然的簡單知識，絕對不會搞混的。 可是對於大多數的「首購族」來說，因為是第一次買房子，以前沒經驗、也沒關心過……「誰知什麼是代銷、什麼是房仲？ 反正都是賣房子的就是了。 Tags： 329檔期. 中古屋. 代銷. 廣告. 建商. 建案. 房仲. 房地合一稅. 房地產. 房屋仲介. 房市散戶. 通路. 預售屋. 首購族.
2023年7月11日 · 實價登錄. 購屋. 買房. 置產. 實價登錄2.0. 房仲. 先誠實再成交. 真房價保證. 買賣房屋是許多人一生中金額最大的交易，如果被騙損失動輒上百萬，不可不慎！ 但在政府推出實價登錄後，不少人以為資訊已經足夠透明，不用太擔心，殊不知房市暗潮洶湧，必須找到在「誠實」上經得起考驗的房仲協助，才不致受騙上當。
2021年10月3日 · 我們想讓你知道的是. 近來很多人購買中古屋，買賣契約很多都會註明「合約現況交屋」、「實品屋現況交屋」等文字。 而這些文字，往往就成為若交屋後對房屋狀況有爭議時，賣方的「免死金牌」，好像就不必再負任何瑕疵擔保責任、買方不能求償，真的是這樣嗎？ 文： 林明忠律師. 林律師，我最近買了一間中古屋，結果住沒多久居然發現漏水，甚至把裝潢拆開一看竟然有壁癌，在屋況說明書上，賣方都沒寫有這些瑕疵。 結果我透過仲介去找賣方，賣方竟然說，買賣合約已經註明是依現況交屋了，漏水或壁癌都是現況，所以現況交屋不負瑕疵擔保責任，我不能請求任何賠償，請問真的是這樣嗎？ 近來很多人購買中古屋，買賣契約很多都會註明「合約現況交屋」、「實品屋現況交屋」等文字。
