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搜尋結果
2022年8月10日 · 估價3招：問房仲、問銀行、調謄本. 徐佳馨補充，房屋貸款的銀行都會設定最高限額抵押權，通常是貸款金額的1.2倍，所以謄本上如果載明設定抵押權金額是1200萬元，可以用1200萬元÷1.2=1000萬元，代表貸款金額為1000萬元，再用貸款8成換算，購屋總價約1250萬元 ...
2024年3月8日 · 買房子要如何更精打細算？ 就讓樂屋網買屋小詞典告訴你。 1. 影響房價的關鍵是地點. 買房前總會直觀想到自己該準備多少錢，但同樣一千萬在手上，買在蛋黃區或蛋白區價格就差很大，房價的高低取決於地點好壞，但什麼地點才算是好地點？ 喝的時光機 「小姐好漾」搖搖青春飲 膠原蛋白外泌體賽洛美冰晶蕃茄 SBK美麗三部曲 STOP BACK KEEP你的青春. 如何篩選買房地點的前提是，房價查詢好地點必須符合能滿足日常生活所需與交通方便，能吸引人口聚集房價一定較高。 沒有商圈路段或學區優勢的區域，房價自然低。 若預算有限，選擇較遠的蛋白區也未嘗不可。 一手掌握生活大小事，快來加入東森新聞唷！ 2. 衡量自己需要大小坪數.
2022年8月3日 · 遇見心儀物件想出價，則要能合理判斷價格，可查詢實價登錄、問銀行、詢問不動產估價師或區域房仲。 簽約前核驗確實 避免登載錯誤 接著進入簽約及付款階段，應有雙地政士制度把關，並有履約保證或價金信託，陳碧源指出，看到當天地籍謄本，須確認謄本 ...
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2022年11月9日 · 依聯徵中心2021年房貸資料統計，全台新增房貸平均授信金額約841萬元，如升息3碼，推估每年繳交利息由11.5萬元提高至17.8萬元，每年增加約6.3萬元，每月增加約5250元。
2023年2月6日 · 新任閣揆 陳建仁 上任後，針對住宅政策將研議讓年輕人買得起的「使用權住宅」，即讓民眾用較低總價向政府購買至少20年的房屋長期使用權，協助民眾穩定居住。 待 內政部 提出可行性方案後， 財政部國產署 也將盤點雙北約300坪的國有地來配合，若順利最快今年上半年可推動。 向政府低價購買 至少20年房屋使用權. 東森財經 先前已針對此議題撰寫〈 政府推「使用權住宅」李同榮批本末倒置：租不起妄談買 〉，提及專家認為「租不起問題不優先解決，妄談買得起政策，只會本末倒置、緣木求魚，排擠只租不售社會住宅，間接慢性『助炒房』，而區區300坪就推使用權住宅，簡直是選前（2024總統大選）的秀一場。 政府近期研議讓年輕人買得起的「使用權住宅」。 （示意圖／ 東森新聞 張琬聆攝）
2022年10月20日 · 台南市不動產估價師公會 資通會主委林利州表示，房價的階層由低到高依序分別為中古屋、新成屋、預售屋，目前成屋單價多數下跌中，若要觀察房價走向，想爭取最後倒貨的時間，或英雄比氣長，則可再進一步觀察7大指標。 需求量縮確立 價格鬆動浮現. 首先，林利州建議要先了解「市場供給」有無短缺或量增，以目前數據來看，房屋供給在特定區域常常有不足，但整體來看，尚無短缺之虞。 若從「 買賣交易量 」觀察，今年Q3六都交易量能季、年雙減，目前需求量縮應該也已經確立。 房市買氣冷，需求量縮將確立。 （封面示意圖／unsplash） 另外，近期有發現「個案成交單價」越來越低，個案有價格鬆動情形，但仍要觀察整體市場是否持續買方靠攏、偏向買方。
2023年1月6日 · 跨入2023年，全球經濟情勢尚未轉好，房市也不見走暖，卻隨即要面對持續升息、 《平均地權條例》修正案即將通過三讀 ，估價師認為打炒房法案在房市反轉的時機點上再次搬上檯面，顯得不合時宜，尤其應回頭檢視 央行 及 金管會 的限貸令，才不會傷及無辜 ...
