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搜尋結果
2024年4月4日 · 選取138個CCL成份屋苑(包括大型及豪宅屋苑)樣本單位的本地主要銀行估價，今年3月底與去年12月底比較，有100個(即72.5%)屋苑估價按年錄得下跌，當中港島佔27個(佔同區比例69.2%)，九龍24個(63.2%)，新界東22個(78.6%)，新界西27個(81.8%)，可見港島及九龍區下跌比例，較新界兩區少。 估價跌幅達4%或以上的屋苑共31個，佔下跌屋苑的31%。 在大型成份屋苑中，新界西有13個屋苑樣本單位估價下跌超過4%，而港島、九龍及新界東分別僅有3個、5個及4個。
2023年5月29日 · 差餉物業估價署最新公布，4月私人住宅售價指數報354.2點，按月升0.54%，連升4個月，創7個月新高水平，按年則跌8%。 總結今年首4個月，樓價指數累升5.83%。 惟與2021年9月的歷史高位398.1點相比，仍跌11.03%。 各類型單位樓價指數續升. 期內，各類型單位樓價指數續升，其中A、B及C類中小型單位樓價指數報355.6點，按月升0.51%，按年跌8.35%；D及E類大型單位樓價指數則報313.8點，按月升1.26%，按年微跌0.09%。 差估署公布最新數據，指樓價指數連升4個月，創7個月高位。 (資料圖片) 私宅租金連升3個月. 再細分各類戶型，全線報升。
2023年4月27日 · 差餉物業估價署的數字顯示， 2022年香港私人住宅的落成量創了近年新高，合共有21,170個單位。 比過去五年(2018至2022)的平均落成量18,212個要高。
2024年5月13日 · 馬灣珀麗灣兩房池海景戶，以低銀行估價約50萬元易手，成交價505萬元， 9年樓價貶值一成。
2024年4月26日 · 差餉物業估價署今日(26日)公布最新3月份私人住宅售價指數按月上升1.1%，按季下降1.8%，所有類型住宅收報305.7點。 高力香港研究部主管李婉茵表示，綜觀香港樓市全面撤辣後，香港一二手住宅市場在3月份共錄得3,971宗成交，較2月份增長67.2%，其中一手市場氣氛熾熱，按月更錄得308.4%增幅，預測本年綜合市場成交宗數將比去年上升43%。 潛在供應累計約9.1萬伙 創有記錄新高. 李婉茵續指，雖然聯儲局最近表示利率下調時間表或會延後，惟近月市場表現熾熱，最主要仍因為政策釋放投資需求，以及價格因素導向。 此外，隨著3月住宅租金按年上升5.6%，並因為專才入境下帶動租務需求，同時形成購買力。 即使利率依然高企，但由於發展商以貼市價甚至低於市價的開價策略，誘發物業買家或長線投資者入市意慾。
2023年12月15日 · 低銀行估價最多 21% 參考中銀香港 (2388) 對單位網上估價為 748 萬元，滙豐銀行則為 684 萬元，即成交價較估價低 13.7% 至 21%。
2024年5月16日 · 參考中銀香港(2388)對單位網上估價為588萬元，而滙豐銀行為590萬元，即銀行估價較成交價高2.8%至3.1%。 資料顯示，同座中層D室，實用面積及間隔相若，於2022年3月以730萬元售出，呎價約8,816元；相隔兩年多，現樓層較高同類單位造價賣平158萬元或約21.6%。 ⇊直擊青龍頭豪景花園高層21樓D室⇊. 單位放租料享近3.4厘回報. 鄧錦雄透露，新買家為外區租客，由荃灣區開始物色心儀居所，直至到青龍頭發現豪景花園呎價極吸引，屋苑自成一角，環境清靜，有村巴，餐廳，診所，超級市場，滿足日常生活所需。 他指，是次成交單位樓層極高，買家入市最主要原因是銀行估價比起買入價高，可申請高成數按揭，作為自用。 若然選擇放租，目前同類型單位市值租金約1.6萬元，預計租金回報近3.4厘。
