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2 天前 · 據差餉物業估價署最新數據，4月份私樓售價指數報308.7點，較3月份307.8點，按月上升約0.3%，連升兩個月共2.1% ... 上商西區住宅「吉喆」突上樓書 提供173伙 最細平台特色戶206 呎 天水圍半新盤放盤1年終易手 三房戶累劈價210萬元 4年貶值16% ...
2023年1月27日 · 出版： 2023-01-27 10:33 更新：2023-01-27 12:10. 5. 據差餉物業估價署今日最新公布的樓價指數，2022年12月私人住宅售價指數報332.5點，按月下跌2.03%，跌幅雖較11月的3.25%有所收窄，但仍然錄得七連跌，創2017年4月以來逾五年半新低最低。. 若以全年計，2022年全年 ...
2021年10月27日 · 萊坊大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指，股票市場波動和內地經濟下行憂慮加深，短期內對香港樓價影響較大。 但預計第四季樓市表現會比第三季好，第四季樓價仍有機會回升2％至3%。 1,000萬元以下中小型住宅單位樓價表現較好，1,000萬元以上成交相對較少。 而失業率回落對住宅租金有支持，特別是中小型單位。 預計今年全年租金可升約5%，但租金回報率持續偏低。 王兆麒又指，最近北部都會區概念對新界西北樓價短期有刺激作用，但成交不多，部分二手樓買賣雙方對樓價各持不同看法，故買賣呈膠著。 他相信，今年一、二手成交總量會是繼2012年以來最高的一年，估計全年會突破70,000宗成交，一手與二手各佔比25%及75%。
2024年2月7日 · 經濟. 地產樓市. 西營盤縉城峰兩房高估價逾一成 終1090萬沽 四年帳面僅升值2萬. 撰文：黃祐樺. 出版： 2024-02-07 11:29 更新：2024-02-07 11:29. 二手市場疲弱，市場續以減價盤支持。 西營盤縉城峰有業主新近以1,090萬元沽出兩房，雖然單位高估價逾一成，但持貨4年轉手僅賺2萬元，料扣除基本使費需實蝕離場。 美聯物業高級分區營業經理陳凱廸表示，是次成交為西營盤縉城峰2座中層E室單位，實用面積約459平方呎，屬兩房間隔，向正南。 原業主曾用作投資收租用，因有意換樓，最近以1,169萬元叫價放盤，即獲同區上車用家洽購。 經雙方議價後，單位終以1,090萬元沽出，呎價約為23,747元。 高估價逾一成 料明賺實蝕離場.
2024年3月12日 · 去年底高於估價近一成沽出九龍站擎天半島單位、人稱Ken Sir的物業投資者、新劏房大王呂宇健，在相隔不足3個月再次買入同屋苑單位。 據市場消息透露，呂宇健最新以近1,400萬元買入擎天半島一伙兩房戶，成交呎價僅約2.03萬元，屬估價下限水平。 而是次新買入單位的呎價水平，較去年底沽出的高層戶呎價約2.88萬元，低約29.5%，反映過去3個月「高賣低買」的部署。 市場消息指出，呂宇健最新買入的單位為擎天半島6座中低層A室，實用面積689平方呎，兩房間隔，市傳最新以1,399.8萬沽出，成交呎價約20,316元。 據網上銀行估價，上述單位估價介乎1,380萬至1,511萬元。 反映單位最新成交價貼近估價下限位置。 銀行估價介乎1380萬至1511萬.
2024年4月26日 · 差餉物業估價署今日公佈《香港物業報告2024》，指出今明兩年私樓落成量繼續攀升，當中九龍區成為供應重鎮。 合計2024年及2025年的落成量，兩年私樓落成量合共有多達47,798伙。 2023 年私樓落成量較前一年下跌35%至13,852個單位。 九龍和新界分別佔落成量的50%和44%，其餘6%來自港島。 九龍城供應的落成單位最多，佔25%，其次是屯門，佔15%。 今明兩年九龍區近2.1萬伙私樓落成 成本港供應重鎮. 預計2024年落成量將升至22,267個單位。 在2024年，九龍和新界將分別佔新供應量的47%和45%，其餘8%來自港島。 按地區計，九龍城的供應量佔新落成單位的26%，其次是元朗，佔16%。
2023年11月13日 · 荃灣海濱花園三房535萬沽 銀行估價估足 仍輸95萬離場. 二手市場疲弱，荃灣海濱花園一伙三房戶以535萬元沽，持貨逾三年，雖成交價於估價範圍內，仍帳蝕95萬元。. 中原地產首席分區營業經理丘漢偉表示，是次成交為荃灣海濱花園8座中層F室，實用面積 ...
