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搜尋結果
2024年7月2日 · 新青安貸款方案. 採用新青安方案，假設從2024年8月開始還貸款，有2年的時間可以用到新青安優惠利率。 前2年期間的月還款金額為3萬5847元，優惠之後的月還款金額為3萬8198元，30年後的總還款金額為1369萬4914元，總繳款利息的部份就是369萬4914元。 一般首購方案、新青安貸款試算結果.
2023年6月29日 · 將來銀行推「自貸高級感」專案，以通通一口價2.06%房貸利率讓首購、自住族安心購屋. 從上述市場現況，可以清楚看到，無論是首購族或者是投資族，在房貸利率破2的現下，稍有輕忽，便會陷入貸款金額不足或者是利率過高等窘境，影響資金調度甚至 ...
- 青安房貸新方案的利息怎麼算？一段式機動利率、二段式機動利率、混合式固定利率3選1，選定後就不得變更。類型利率算法。公股銀行、政府補貼後實際負擔利率。
- 青年安心成家貸款新方案注意事項，有3大風險。1.限期補貼。青安房貸新方案政策優惠期只有3年（至2026年7月31日），3年後，就不再有1.5碼的利率補貼。
- 青年安心成家購屋優惠貸款問與答。Q：房貸超過新台幣1000萬元怎麼辦？答：貸款額度最高1000萬元。如借款金額超過1000萬元，那麼在1000萬元之內，適用新青安房貸方案。
- 定存
- 指數化投資
- 結論
如果我們把欲還款的資金拿去做簡單的定存（目前是0.8%）可以獲得多少利潤呢? 17萬2764元 這個結果是不是很令你訝異呢？儘管現在的定存利率非常低，但連簡單的定存方式所獲利潤，都高於直接還款所省下來的利息（13萬6166元），而若你是用高利定存，能獲得的利潤還會更多。在這20年中，單純定存所獲得的利潤 > 省去的貸款利潤，提前償還100萬的年化報酬率還不到0.8%。
如果你現在欲償還房貸的時間還有10年以上，指數化投資方式會是個不錯的方式，雖要承受一點風險，但能獲取更高報酬。透過簡單的全球股債組合，在過去將近100年的時間，持有10年獲得正報酬的機率是89%，持有20年獲得正報酬的機率更是高達100%，如果你的房貸償還年限是30年，那就更適合不過了。 舉例來說，你如果持有全球的股票市場組合VT，過去10年的年化報酬率計算將近6%，經過20年後，這100萬將成長至320萬，在這期間，買入VT相當於投資全世界8000千多家公司，你不需要做任何額外的交易、不需要每天關注市場的變化，只需要買入持有就能讓全世界替你賺取豐厚的報酬。
在這篇文章中告訴大家3件事情，房貸如果是使用本金攤還的方式。 1. 提前償還的報酬率遠低於房貸利率 2. 提前償還所獲得的效益比簡單的定存還差 3. 將提前償還的資金進行長期的指數化投資，很有機會獲得更大效益 如果想將資金做最有效的運用，可千萬不要再傻傻地將資金提前償還房貸。建議把多餘的資金使用定存儲蓄，除了是比較有效率的運用外，更能加快還款。另外也要注意，提前償還本金或縮短繳款年限，有可能需要支付額外的違約金。 若想知道多餘資金是否要提前償還房貸，也可以使用房貸提前償還計算機找出最划算的方式。 ※本文獲「小資YP投資理財筆記」授權轉載，原文：房貸怎麼還最划算?獲得獎金要先還嗎? 你所不知道的三個祕密! 責任編輯：李頤欣
2022年12月16日 · 中華郵政料將調整存款利率，將牽動青安房貸利率來到1.9%，逼近2%大關。2.5大行庫平均房貸利率由3月的1.378%拉升至10月的1.827%後，若此次足額反應升息半碼，平均房貸利率將達1.952%，逼近2%水準。
2022年4月1日 · 摘要. 1.行政院已拍定青年安心成家購屋貸款利率，將僅調升半碼（0.125個百分點），一段式青安房貸將從1.4%略升到1.525%，且溯及既往到央行升息牽動郵局調高利率的今年3月23日起到今年底止，新舊戶全部適用，為期9個月。 2.拍定僅調升半碼後，青安房貸利率1.525%將是房貸市場最低價，比公教人員房貸息1.56%還低。 央行升息1碼牽動青年安心成家貸款利率上升，各界期待政府協助減壓；對此，財政部今天表示，青安利率調升半碼，以一段式機動利率為例，房貸利率將從1.4%升到1.525%。 中央銀行17日宣布升息1碼（0.25個百分點），各大國銀、中華郵政公司陸續跟進調升定存定儲利率，牽動公股銀行辦理的青年安心成家購屋優惠貸款利率恐上升，各界期待政府協助減壓。
2023年7月5日 · 加計政府補貼一碼後，青安房貸一段式利率從2.025%再降到1.775%，二段式的前兩年為1.69%、第三年起是1.99%。 申請青安房貸需本人、配偶及子女等都要是「名下無房」的首購族。
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