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2020年3月27日 · 房貸利率可以少？ 5個條件幫你爭取降息. 首先來看債務部分，民眾每月繳的房屋貸款金額與信用卡貸款金額，若是採用機動利率，照理說會跟著減少，而若是採用固定利率則不會。 實際情況卻是，若民眾沒有主動跟銀行聯繫，要求調降貸款利率，銀行是不會主動調降的。 先來看房貸部份，若民眾決定打電話給銀行要求調降房貸利率時，要先了解目前房屋貸款最低利率為何？ 例如一般房屋貸款最低利率約為1.3~1.6%，內政部自購住宅貸款的最低利率約1.137%，財政部青年安心成家購屋優惠貸款的最低利率低於1%，若你的房貸利率已經這麼低，就無需向銀行要求調降貸款利率。 （推薦閱讀： 換屋族不想背負龐大房貸壓力 專家教你兩全其美的方法 ） 廣告 - 內文未完請往下捲動.
2017年4月28日 · 若以一名65歲的銀髮族，房屋價值1800萬元，貸款期間30年、貸款成數七成來計算，陳寬祺說，他的擔保品評估總值的七成再除以360期（12月x30年），就等於每個月借款金額為3萬5000元，以利率假設以合庫定儲指數月指標利率（目前為1.09%）再加上固定加碼
2018年8月24日 · 1.看看你是否有足夠存款. 如果你還沒有這麼做，快快檢視一下你目前的存款，以及你退休後需要的存款。 舉例來說， 想在65歲獲得70%的所得替代率，你得在65歲時存下12倍的年收入，例如現在年收100萬，你該存下1200萬。 就算目前存款跟不上進度，還是可以達成目標。 你的選擇包括增加儲蓄、多工作一段時間等。 舉例來說， 如果你得存下年收入5倍的存款，你可以在接下來10年裡，每年都存下收入的33%，或是每年存下收入的20%，並將退休延後24個月。 2.錯開你與另一半的退休時間. 都會研究所指出，雙薪伴侶中，近1/5是在同一年退休，另有30%是在2年內相繼退休。 不過， 接連退休不見得是最好的做法；如果有一個人可以多工作幾年，那幾年就不會消耗太多存款。 3.不要放棄股市.
2021年4月23日 · 想要穩健的退休金 「以房養老」、「留房養老」哪個適合我？. 台灣邁向高齡化社會，退休理財議題愈來愈被重視，許多退休族或屆退族都有流動性資產不足、持有不動產為主的情況，於是「以房養老」、「留房養老」產品相繼問世。. 對於手中有房產的 ...
2019年1月25日 · 台企銀、中信銀及台新銀推出的以房養老貸款，結合保險與信託機制，有別於政府推出的公益型以房養老方案，資格限制多而乏人問津。銀行版的以房養老貸款，貸款條件較寬鬆，自2015年開始，截至2017年9月底，全國承作件數突破2千件、核貸金額也破 ...
2019年5月22日 · 貸款利息及計息方式. 目前各家銀行的利息在1.8～2.2%左右，計算的方式大多都是從第2個月開始，銀行的撥款就會扣除前面已貸款總金額的利息，所以每月領取金額會逐漸下降！ 我們一樣用陳伯伯銀行鑑價1400萬元的例子來試算，假設利息為年利率2.2%，則陳伯伯可以領到的錢為： （試算可參考以下 網址 ）
2017年4月28日 · 美國. 合作金庫個人金融部協理陳寬祺分析，在美國，「逆向抵押型房貸」產品主要為聯邦住屋管理局（FHA）的房屋價值轉換抵押貸款為大宗（Home Equity Conversion Mortgages，簡稱HECM），約佔逆向抵押市場95%，因HECM由FHA提供保險，可確保借款人（民眾）在貸款期間（如終生）都能獲得貸款給付，也保證貸款人（銀行）可以獲得足額貸款償還金額，不因貸款餘額超逾房屋處分後的總價，而有虧損。 日本.
