房貸試算 相關
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(2024/03/24 22:37) 推噓 8 (8 推 0 噓 8→) 留言 16則, 10人 參與, 2周前最新 討論串 1/1. 小弟即將交屋 貸款1200萬 目前正在評估3方案如下： 1. 首購1200萬 / 30年 / 2.185% 利息437萬 2. 青安1000萬 / 40年 / 1.775+2.15% 首購200萬 / 40年 / 2.185% 總利息579萬 3.
2024年4月26日 · 各位大大好， 本人在國營事業工作，年資三年 最近簽了一個預售屋，總價：1,600萬（首購） 該屋使用執照預計114年10月會下來 因為我想要使用公教房貸，貸85成，另外加寬限期5年 有用房貸試算器試算，過寬限期房貸月還款約$51,500 若以113年的扣繳憑單（公務員薪水很好預估）除以12，得出的收支比為73.5% 但若用114年扣繳憑單除以12，得出的收支比會降為69.9% 只不過114年正式的扣繳憑單要等到115年五月才能申請 因此想詢問在辦理房貸時，可否拿前六個月的收入明細當作房貸還款能力 因為114年下半年有獎金可以平均在月收入內，以此讓收支比大幅降低 再麻煩大家解惑了，謝謝！
2023年12月10日 · 版上各位大大好.... 小弟目前看到一間物件正在算到底能不能負荷. 想請各位大大幫忙檢視有沒有甚麼地方遺漏了的. 先說說小弟目前的金流概況. 我大概8~9月的時候先貸了一筆信貸400w, 7y, 利率1.83%, 每個月還款50769. 預計用來當作頭期款的. 目前是租屋, 每個月租金2w5. 收入部分, 上個月加班加滿大概是 ...
2023年2月5日 · 說明. 小弟預售即將交屋 因看到不少投資理財節目及身邊友人都推薦初期幾年使用寬限期 將頭幾年現金定期定額投入ETF較划算 其理念是房貸利率目前近2%，ETF保守效益約有5% 但我怎麼算，房貸本金的利息都不太可能被小額的ETF利潤蓋過 想請教房版大神這樣操作的原因是什麼 若是以貸款2000萬30年期本息攤還試算，每月償還本金51k 利息21k多 使用寬限期是僅攤還21k利息，但需每月定額51k投入ETF嗎? 這樣操作若投入金額低於51k，則不如直接還款?
2023年12月10日 · 最基本的開銷 15000+12000+3500+1500=32000 一個人最少16000 還不包括公立學雜費、寒暑假可能會有整日安親要加錢、參加營隊要加 錢、小孩娛樂、國內外旅遊支出等，一年1人可能要多超過5-6萬，也就 是1個月大約要多4到5000。 這真的不是富養，當然也不能說是窮養，但就是正常養 要估算，現在1個月1個小孩正常養最少也要抓20000元開銷。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊 (ptt.cc), 來自: 36.237.3.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702194099.A.26D.html. 推. Ensidia. 5月前. 小學稍微便宜點 私幼時期會更貴.
2023年12月11日 · Re: [請益] 房貸試算. ※ 引述《vacuityhu (真空管)》之銘言： : 版上各位大大好... : 小弟目前看到一間物件正在算到底能不能負荷 : 想請各位大大幫忙檢視有沒有甚麼地方遺漏了的 : 先說說小弟目前的金流概況 : 我大概8~9月的時候先貸了一筆信貸400w, 7y, 利率1.83% ...
2022年3月19日 · [問卦] 房貸試算 - 看板Gossiping - PTT網頁版. 看板 Gossiping 作者 ssiou (科科~~) 時間 1年前. (2022/03/19 06:03) 推噓 -2 (0 推 2 噓 8→) 留言 10則, 9人 參與, 1年前最新 討論串 1/1. 如標題 房貸1000萬 貸30年 (寬限2年) 利率1.4%請問本利和多少？ 另外銀行說最多可能升到2.8% 如果用2.8%計算本利和是多少？ 會差很多嗎？ 在線等 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊 (ptt.cc), 來自: 220.136.86.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1647695008.A.6A8.html. →.
