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2023年10月9日 · 房貸利率急升導致屋主每月房貸還款金額動輒增加數百美元。 房地美分析發現，目前消費者舉借的房貸利率比全美平均利率約增減0.4個百分點，增減範圍是聯準會開始升息前幾年的兩倍多，去年及今年稍早範圍更大。 目前有些 貸款 機構提供的利率接近7%、有些遠超過8%。 房地美首席經濟學者哈特 (Sam Khater)說，當利息較高時，市面上採用的利率高低落差便擴大。 房貸業者則稱， 聯準會加速升息，借貸機構利率制訂便多樣化。 房貸機構在房屋銷售數字和重新貸款案件雙雙大減後，正致力遏制虧損；有些機構保持高利盡可能多賺，實力雄厚的機構則以較低利率吸引顧客上門。 亞特蘭大聯邦準備銀行指出，截至7月，全美中收入家庭每年大約要用44%收入支付中價位房屋房貸款，創2006年追蹤數據以來新高。
2023年10月19日 · 福斯新聞網 (Fox News)報導，30年期固定利率房貸17日、18日都維持在8.5%，15年期固定利率房貸18日則為6.875%，比17日增加了0.125%。 金融市場專家預期，聯準會10月底會議將維持利率不變。 房地產仲介網站Redfin最新數據顯示，有買房計畫的一般美國民眾年收入至少要有11萬4627元，才能負擔得起中價位房屋，這個收入標準比普通家庭的年收入高了4萬元；去年統計則是民眾年收入要有9萬9342元，才能買得起中價位房屋。 「買得起」定義則是每個月房貸支出不超過收入的30%；根據人口普查局 (US. Census Bureau)資料，2022年美國勞工平均年薪約7萬5000元。
2024年2月6日 · 最近經濟數據走強，房貸 利率 隨之攀升，最具指標性的30年期固定房貸利率5日飆升到7.04%，是去年12月以來首次突破7%關口；房貸業人士預測，如果經濟持續成長，房貸利率不易掉回7%以下。 去年夏季以來房貸利率便持續大升，10月攀至20年來最高點8%；之後，愈來愈多證據顯示 聯準會 升息即將畫句點，房貸利率應聲大跌；最近經濟數據頻報佳音，房貸利率又回升。 勞工部2日公布1月就業報告，就業人數超乎預期，房貸利率出現一年多來最大漲幅；5日製造業報告出爐，同樣表現強勁，房貸利率進一步上揚。 聯準會升息動態也影響房貸利率。
2024年1月1日 · CNBC財經頻道報導，去年12月房貸平均利率降到7%以下，為8月來首度；10月曾來到8%的最高峰，把住居成本推到2000年以來的最高程度。 房地美 (Freddie Mac)指出，以去年12月下旬為例，30年固定房貸利率降到6.95%，前一周則為7.03%，前年同期則為6.31%，同時，15年期固定息房貸則由6.29%升到6.38%。 房地產專家表示，利息及房貸利率會慢慢下降，除了讓民眾繳完房貸後，可花的錢多一些，對建商要借錢蓋房子也是好事，新屋蓋出來，買方也可見到供應量較多，新掛牌求售的庫存量緩步增加。 「全國房地產商協會」 (NAR)副理事長勞茲 (Jessica Lautz)表示，利率下降固然是好事，但消費者可能依然覺得提不起勁，買房仍是一大挑戰。
2023年1月1日 · 焦點 焦點. 展望2023／房貸利率小跌房價降 買家仍難入市. 編譯 陳韻涵 ／綜合報導 2023-01-01 13:11. 專家預測，2023年房貸利率雖然將下降，但購屋主負擔仍重；新購或換屋的交易增加有限。 (Getty Images) 高房貸 利率 、通膨和經濟衰退的陰影重創2022年房屋市場，美國 房價 2023年預料下跌，但新買主也不會因此大增。 分析人士表示，即使房價因整體負擔能力問題而下跌，但2023年房屋銷售可能會持續放緩。 國會山莊報 (The Hill)報導，新買家的難關在高房貸利率，30年期固定房貸利率今年從約3%增至約7%；經濟學者表示， 聯準會 調高利率以降低通膨。 儘管房價下跌，卻讓人更難買房，尤其是難以負荷日常開銷加重的家庭。
2023年8月23日 · 消費者新聞與商業頻道 (CNBC)報導，據房貸利率資訊網站Mortgage News Daily，30年期固定抵押 貸款 的平均利率達到7.48%，為2000年11月以來最高，僅過去一周就上漲29個基點。 該網站營運長格拉漢 (Matthew Graham)表示，投資者沒有看到他們預期的經濟數據惡化，而聯準會 (Fed)也要看到惡化才會考慮政策轉變，然而這種轉變較先受益的應是短期利率，最終影響是長期利率如10年期國債殖利率、房貸等，會先受到市場負利率情緒的衝擊。 「在數據迫使聯準會討論首次降息前，這點不會改變。
2023年10月27日 · 房貸利率飆漲 買房比租屋貴50%. 編譯胡立宗／綜合報導 2023-10-27 02:15 ET. 2020年開始，房貸月付額三級跳，2023年第三季已是租金（紅線）的150%。. （取自FOX 26網頁，資料來自CBRE Research）. 儘管全美平均房價自2022年中至今已經跌了9.7%，但是Global Commercial Real ...
