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加裝電梯要不要課房屋稅. 更新日期：111-08-10. 發佈單位：臺中市政府地方稅務局東勢分局. （臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，房屋稅以附著於土地之各種房屋及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象，電梯係屬附著於房屋之昇降設備，增加房屋的使用價值，應依電梯設工程費概算表所載「載客人數、停階數及速度」核計房屋現值並課徵房屋稅。 該局說明，工廠附設之電梯 (昇降機)供運送產品使用，為製造產品必須之設備，其用途係以製造產品過程中運送產品為限，與一般機器設備相同，與電梯之設置足以增加房屋之使用價值者有別，則免予併入課徵房屋稅。
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因此，頂層樓梯房、電梯間（或昇降機間）、機械房、水箱等屋頂突出物都是房屋稅課稅範圍。 但屋頂突出物面積合計若未超過20平方公尺，而且未超過基層建築面積八分之一者，免徵房屋稅；如超過上述免徵標準，則全部面積都要併計核課房屋稅。 舉例說明：葉大雄在屏東縣內有A、B二棟房屋，其中A棟因頂層樓梯房面積僅有10平方公尺小於免徵標準，不必課徵房屋稅；B棟則因頂層樓梯房面積有25平方公尺，不符合免徵標準，全部面積25平方公尺都應併計核課房屋稅。 更多相關資訊. 快來參加「來嘉e識稅」網路有獎徵答. 113-05-24. 房屋稅約定轉帳繳納戶請於6月2日前預留存款. 113-05-24. 車輛長期不使用或遭竊，需向監理機關辦理車輛異動手續，始可不再繼續課稅. 113-05-24.
該局進一步說明，依房屋稅條例第3條規定，房屋稅以附著於土地之各種房屋，及有關增加房屋使用價值之建築物，為課徵對象。 電梯係附著於房屋之設備，與房屋構成一體，可增加房屋使用價值，應按「載客人數、停階數、電梯速度」核算房屋現值，併入房屋稅籍課徵房屋稅。 但如果是工廠附設之電梯 (即昇降機)，用途以製造產品過程中運送產品為限，則認屬製造產品工程中必須之設備，與一般機器設備相同，免予併入課徵房屋稅。 如民眾有任何問題，可利用免費服務電話0800-000321或04-22585000按1轉接全智慧客服中心，將有專人提供服務，也可以上網至該局網址 ( http://www.tax.taichung.gov.tw )查詢相關資料。 更多相關資訊. 線上查繳113年房屋稅，省時方便，還可參加抽獎哦!
（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，為因應人口高齡化或工廠生產需要，越來越多的住家或工廠會裝設電梯，一樣都是電梯，卻並非每一種都需要課徵房屋稅。 該局進一步說明，房屋稅的課徵對象，是附著於土地的各種房屋，以及增加房屋使用價值的建築物。 工廠設置的電梯，如為製造產品工程中所必須之設備，其用途僅限為運送產品的貨梯；以及住家房屋裝設載客人數在6人 (含以下)，且所停階數在5停以下的客梯，都不會納入房屋稅的課徵範圍。 換言之，如果是客梯，其載客人數超過6人或所停階數超過5停，就需要課徵房屋稅。
(臺中訊)蔣先生因年歲漸長，覺得爬樓梯愈來愈力不從心，於是新購了附近面積相當的電梯住宅，透天厝則給女兒全家居住。 但今年收到房屋稅單才發現，原來大樓的房屋稅竟然比透天厝貴很多!連忙電話洽詢稅務局是不是算錯了? 臺中市政府地方稅務局表示，房屋稅是以房屋現值作為課稅基礎，而房屋現值是依照「房屋標準單價」乘以「面積」、「地段率」及「折舊率」等項目核算而來。 其中房屋的構造別及總層數是影響房屋標準單價的重要因素，因此建材造價愈高、總樓層數愈高的房屋，所適用的標準單價就越高；另外，面積越大、地段較優、屋齡較新的房屋，房屋評定現值也會較高，要繳的房屋稅就相對較多。 民眾如果想進一步瞭解房屋稅相關問題，可撥打0800-000321免付費電話，或04-22585000按1接全智慧客服中心，將有專人為您服務。
房屋安裝的電梯，是否要課徵房屋稅？ 更新日期：111-07-25. 發佈單位：臺中市政府地方稅務局文心分局. (臺中訊)臺中市政府地方稅務局表示，依房屋稅條例第3條規定，房屋稅以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物，為課徵對象，電梯係附著於房屋之設備，可增加房屋使用價值，應按「載客人數、停階數、電梯速度」核算房屋現值，併入房屋稅籍課徵房屋稅。 稅務局進一步說明，工廠附設之貨梯如僅供運送產品之用，為製造產品必須之設備，其用途係以製造產品過程中運送產品為限，與一般機器設備相同，其與電梯之設置足以增加房屋之使用價值者有別，免併入房屋稅籍課徵房屋稅。
(臺中訊)常有民眾詢問，建造房屋安裝電梯所訂立之合約因兼具買賣動產、承攬兩種以上性質，要如何計算應繳納的印花稅？ 臺中市政府地方稅務局說明，契約當事人如果將電梯之購買及安裝工程併載於同一契約書中作概括之承攬，則該合約應以承攬契據總金額1‰繳納印花稅；但如分別簽訂電梯買賣契約及安裝工程承攬契約，因買賣電梯合約係按動產契據每件只須繳納12元印花稅，另外安裝工程合約則按承攬契據金額1‰繳納印花稅，如此，將可節省不少印花稅。 民眾如對印花稅有任何疑義或需要進一步的資訊，歡迎撥打免付費電話0800-000321或04-22585000按1接全智慧客服中心洽詢，將有專人提供服務。 更多相關資訊. 113年土地增值稅重購退稅案件開始清查了！ 113-05-20. 工廠房屋在什麼情況下可以減半徵收房屋稅？
