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老舊房屋重新整修拉皮不會增加房屋稅. 更新日期：113-05-09. 發佈單位：彰化縣地方稅務局. 彰化縣地方稅務局表示，老舊房屋若只是內部整修或外牆拉皮等，均不屬於房屋稅條例第7條規定「增建」及「改建」之範圍，不會增加房屋稅。. 稅務局進一步說明，近 ...
1165 納稅義務人申報租賃房屋所得之必要損耗及費用，如採用逐項舉證方式者，其修理費項目應檢送之文件及核認條件為何？. 更新日期：110-10-06. 舉證修理費項目應檢送的文件為修理費的發票或收據正本，而且須註明房屋所有人姓名及房屋坐落地點；另外還要 ...
申報適用扣抵或退還綜合所得稅額時，要檢附重購及出售自用住宅房屋的買賣契約書及收付價款證明影本（或向地政機關辦理重購及出售自用住宅房屋移轉登記蓋有收件章的契約書影本）、所有權狀影本（或建物登記謄本）及戶口名簿影本，向申請扣抵年度戶籍所在地國稅局辦理。 如果是以委託建造的方式取得自用住宅房屋，則要檢附委建契約書、建築執照和使用執照影本，並以建物總登記日所屬年度作為重購自用住宅房屋完成移轉登記的年度，申請扣抵或退還稅額。 （所得稅法第17條之2） （所得稅法施行細則第25條之2） （財政部76年9月30日台財稅第761133047號函） （財政部108年11月18日台財稅字第10804592200號令)
屏東縣政府財稅局表示，房屋修繕如外牆拉皮、整修內部、換裝門窗、隔間、裝潢等，雖可增加房屋價值，但不屬於房屋稅條例所訂「增建」、「改建」範圍，並不會增加房屋稅。 針對房屋外牆補強進行防水工程，因不影響原建築物的基礎結構，並不會增加房屋稅額。 但如果是擴建或拆除改建，則須重新核算房屋現值課徵房屋稅。 財稅局進一步說明，所謂「增建」是指在原建築物增加面積或高度，「改建」是指將建築物之一部分拆除，在原建築基地範圍內改造，而不增加高度或擴大面積。 以上二種情形都應向稅捐機關申報，以重新核算房屋現值課徵房屋稅. 以上內容如有不明瞭之處，請撥打該局免費服務專線：0800-889-002，將有專人竭誠為您服務。 更多相關資訊. 夫妻相互贈與農地須慎選不課徵土地增值稅條款. 113-05-16.
年度中房屋使用情形有所變更，要如何申請及如何課徵房屋稅？. 年度中房屋使用情形發生變更，應該在變更使用30日內向房屋所在地方稅稽徵機關申報，以實際變更使用日期，按月分別依所適用稅率課徵房屋稅，如無法查得實際變更日，以申報日為準，如無法查 ...
一、新購土地申報移轉地價，必須超過出售土地申報移轉地價扣除所繳納土地增值稅後的餘額。 二、買屋賣屋的期間在2年內，先買後賣、先賣後買都可以。 三、買及賣房子都要符合自用住宅用地規定。 四、新購土地都市面積不超過300平方公尺 (3公畝)或非都市面積不超過700平方公尺 (7公畝)；出售土地面積則不受限制。 五、買及賣的土地要同一人名義。 六、102年5月24日以後成立之退稅請求權及102年5月23日以前退稅請求權成立未滿5年者，要在10年內提出申請。 如果102年5月23日以前退稅請求權成立已屆滿5年，則不可再提出申請。
(1)先購後售者，於辦理個人房屋土地所得稅申報時，按重購價額占出售價額的比率計算扣抵稅額，在不超過應納稅額的限額內減除。 (2)先售後購者，得於重購自住房屋、土地完成移轉登記或房屋使用權交易之次日起算5年內，申請按重購價額占出售價額之比率，計算退還出售房屋土地時已繳納的所得稅額。 2.以配偶一方出售自住房屋土地，而另以配偶之他方名義重購者，亦得適用。 3.應檢附證明文件：於舊自住房屋及新自住房屋已辦竣戶籍登記的戶口名簿影本、重購及出售自住房屋土地的買賣契約書、收付價款證明影本及新舊房屋土地的所有權狀影本等。 4.重購的自住房屋土地，於重購後5年內改作其他用途 (如未設戶籍登記及居住，或出租、供營業、執行業務使用)或再行移轉，國稅局將追繳原扣抵或退還稅額。 更多相關資訊.
