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2023年2月18日 · 在「利率2% + 貸款30年」的情況下,房貸每借100萬,一個月本利攤約3700元。 若每月房貸本利攤2.76萬,那麼大約可借746萬房貸。 回推8成,年薪100萬 ...
2020年10月28日 · 由年利率及貸款期數先計算出每月平均攤還率之後,再搭配收入、房貸負擔比、貸款成數算出最終的最適房貸總額。 根據銀行給定的貸款方案,以「利率」和「貸款成數」最為重要。 張漢超說,目前年利率條件約在1.3%到1.5%之間,以一般人約可以貸得標的鑑估價7成左右, 只要將自己的「月收入乘以100」,可算出個人約略的「最適房貸總額」。 若以...
2023年5月1日 · 貼現率是什麼東西? 首先要解釋的是貼現率,這是指票據拿去銀行周轉借錢的利率,而票據包含匯票、本票及支票三種。 簡單舉個例子,如果某人手上有一張還沒到期的支票,假設要在三個月後才能兌現,但今天急需資金周轉,於是這個人就把支票拿去轉讓給銀行換錢,這時候銀行就要跟借款人收取利息,而這個利息就是「貼現率」,所以為什麼現在要升息調高貼現率呢?...
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房貸怎麼算?
2020年10月28日 · 2020-10-28 12:53. 人氣. 贊助本文. 買房只要靠一道簡單算式,「月收入乘以100」就可算出個人約略的「最適房貸總額」。 (資料照,中信房屋提供) 你知道自己的薪水能負擔多少房貸嗎? 其實只要一道簡單算式,就能清楚知道答案。 中信房屋觀察,一般民眾在決定購屋後首要面對的問題並不是能不能找到符合自己喜好的標的,反而是擔憂自己能不能負擔得起。...
2022年10月3日 · 所謂房貸負擔率,主要是計算中位數所得家庭購買住宅時,每月支付房貸金額占中位數家戶可支配所得的比率。 一般而言,房貸負擔率如果在3成以內,代表可「合理」負擔房價,負擔率越高,代表家庭可以負擔房價的能力越低。 至於房價所得比,則是中位數住宅價格÷中位數家戶可支配所得,代表必須耗費多少年可支配所得,才買得起一戶中位數房價住宅。...
2023年10月2日 · 聰明的你可能已經反應過來了,在通貨膨脹率3%的情況下,只要銀行貸款利率低於3.44%,我們跟銀行借的錢愈晚還,獲利就愈多,時間是站在我們這一邊的,若超過3.44%,貸款時間愈長就對銀行愈有利。...
2022年12月30日 · 「房貸負擔率」是計算中位數所得家庭購買住宅時,每月支付房貸金額占中位數家戶可支配所得的比率。 一般而言, 房貸負擔率如果在3成以內,代表可「合理」負擔房價,負擔率越高,代表家庭可以負擔房價的能力越低。 根據最新統計,今年第3季全國房貸負擔率為40.55%,季增0.93%、年增3.65%,房貸負擔率首度超過40%。 (延伸閱讀:...