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2021年2月24日 · 以上投資者及理財教育委員會貸款計數機按現時私人貸款機制計算,數據只供參考,實際每月還款額、利息計算方法等有待實際公布。 政府消息人士指,申請人必須為18歲以上的香港永久居民,申請時必須已經失業2個月以上,且需提供失業證明;整個 ...
- 各大行稅貸息差異大
- 超低息稅貸 一般打工仔「難求」
- 專家提醒勿簡單計算「息差」
- 還款年期「宜短不宜長」
目前市面上提供的銀行稅貸實際最低年利率不少以「最低」作招徠,有些甚至可平過2厘,但實際卻差異很大。 以借30萬元稅貸額、還款期為12個月來比較,市面上提供的銀行稅貸實際年利率介乎2.01厘至4.28厘,提供最低實際年利率的為東亞銀行,利率為2.01厘,每月還款額為2.52萬元,全期利息開支為3,329元,其次為中銀香港的2.98厘,每月還款期為2.54萬元,全期利息開支為4,799元。而最高實際年利率為滙豐,利率為4.28厘,每月還款額為2.55萬元,全期利息開支高達6,840元。
若果要取得2厘以下的稅貸,一般都需要較大額的貸款金額,又或附帶條件。現時全港最低的實際稅貸年利率為大新銀行的1.18厘,貸款額低至1萬元至10萬元,最高貸款額為稅額1倍,還款日期為12個月,唯有附帶條件,需要登記或持有該行的出糧戶口。該行提供的另一個方案最低年利率為1.86厘,貸款額需至少達200萬元以上,還款日期短至6個月。如果借貸額較低,僅為1萬至10萬以下,12個月還款日期利息則要4.48厘。 至於東亞銀行提供的最低實際年利率1.32厘,要取得該優惠,貸款金額必須為80萬元以上及分12個月還款,即貸款人月薪需達到6.67萬元或以上。而虛擬銀行眾安銀行的1.62厘,為憑優惠碼申請,貸款金額需要為100萬元,但還款期可選擇為6個月至24個月。
加息周期下,銀行資金成本趨升,個別銀行仍以「低息」招徠,CFP認可財務策劃師李澄幸表示,部分銀行或視稅貸為推廣及吸引客戶的手段,而稅貸的貸款金額一般是有所限制,對個人來說不會借得十分之多,所以就推廣成本來說,理論上屬於「有數得計」。 不過,市民借稅貸,有不少地方需留心。他提醒,稅貸最重要是留意實際年利率,實際年利率會將所有優惠及手續費計算在內。假設成功申請東亞稅貸30萬元,獲得2.01%實際年利率,將借得的金額整體貸款存入銀行做1年定存,以目前滙豐定存利率4.3%計算,可共「賺」9,571元「息差」。而簡單計算,投資者直覺上會認為「息差」逾2厘,但實際上並不是! 李澄幸指出,因為稅貸是按月還款的,而定存是指定日期才本息歸還,故此在等候定存到期的期間,自己要動用額外的現金去還款,所以將額外的資...
李澄幸又提醒,借稅貸做定存需要留意流動性風險,至於還款期方面,坊間普遍介乎半年至兩年,年期愈長總利息開支自然愈多,李澄幸認為,非常視乎個人情況,但稅貸在某個意義上是條款比較優惠的私人貸款,宜視作短期的週轉。 中國通海私人財富管理董事總經理張佩儀表示,市面上多家銀行推出的稅貸利息表面上非常吸引,但需要仔細閱讀細則貨比三家,因其廣告上標榜的最低稅貸利息,可能已加入優惠如現金回贈,並有附屬條件。 選擇還款年期方面,她也建議,「宜短不宜長」,最好選擇一般還款期12個月,若果太長例如兩年,除了會面臨第二年息口下跌風險外,較長還款期帶來的利息成本也會較高。另外需要注意的是借貸的金額,如果屬於低風險胃納人士,借貸來做高息定存,定存在期滿後才收到本息,但稅貸需要每個月供款,必須小心衡量能否負擔。 【星之谷】...
- 一般總和+2「SUM函數」可用於計算Excel指定範圍內的數值總和,而且無論是連接、分散還是兩者混合的儲存格,都一樣可處理。連接儲存格數值總和:=SUM(儲存格1:儲存格2)
- 有條件地計算總和+1有時大家不是要計算指定範圍內的所有數值,而是有所取捨的,就可以用「=SUMIF」這個的函數公式。SUMIF函數先後次序分別是「條件範圍」>「條件」>「數字範圍」:
- 一般平均值。要為大量儲存格的數值計算平均值,可使用「AVERAGE函數」的幫忙。與SUM函數一樣,它是處理連接、分散或兩者混合的儲存格數值:連接儲存格數值平均值:=AVERAGE(儲存格1:儲存格2)
- 有條件地計算平均值+1與「SUMIF函數」的使用方法相似,就是為指定範圍內符合要求的儲存格數值作出計算。「AVERAGEIF函數」的先後次序亦是「條件範圍」>「條件」>「數字範圍」:
2024年5月7日 · 首先選擇「單身」或是「已婚」,再按指示輸入「課稅年度收入」、「課稅年度強積金供款」、「個人進修開支」、「認可慈善捐款」、「居所貸款利息」、「僱主提供的房屋津貼」、以及「支出及開支(必須為產生該評稅入息而招致的所有支出及開支)」金額,再在下方揀選「自願醫保保單保費」和「家庭部份」等資料(如沒有可不理會),最後點擊「計吓要交幾多稅! 」按鍵,就會自動計算出你要繳交多少稅金,以及退稅多少。 計稅結果僅供參考。
2021年1月5日 · 宏觀解讀. 財經評論|內銀新規將房貸佔比封頂 以防出現「大到不能倒」 撰文:姚卓然. 出版: 2021-01-05 08:30 更新:2021-01-05 08:30. 3. 銀保監會主席郭樹清早前表示,房地產是現階段金融風險最大「灰犀牛」,中央現時推出的《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》,限制銀行業貸款過度向房地產傾斜,以防「大到不能倒」的情況出現。 去年12月31日中國人行、銀保監會聯合發布《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》(下稱《通知》),明確了房地產貸款集中度管理制度的機構覆蓋範圍、管理要求及調整機制。
2023年12月6日 · 社會新聞. 百分百擔保特惠貸款.中小企|錄75億元壞賬 每20宗貸款一宗走數. 撰文:黃偉倫. 出版: 2023-12-06 13:04 更新:2023-12-06 13:06. 11. 疫情期間為紓解中小企業現金流問題,政府推出「百分百擔保特惠貸款」。 商務及經濟發展局局長丘應樺書面回應立法會質詢時表示,由2020年4月百分百擔保特惠貸款計劃推出至今,共批出6.5萬宗申請,當中有約3,600宗壞賬,壞賬貸款擔保額達75億元,平均每宗涉約210萬元,壞賬率5.49%。 當局表示,至今壞賬率仍低於25%的假設壞賬率。 政府於2020年4月推出「百分百擔保特惠貸款」。 (資料圖片)
2020年5月7日 · Microsoft Office的Excel試算表能利用各式各樣的函數公式運算及整理資料,實在易學難精。 一切從最基本開始,不如先從計算加數學起,看看Excel試算表中最常用的8個計算加數方法是怎樣使用。 Excel試算表就在眼前,卻仍依賴計數機計數? 熟用各種函數公式就不用這麼麻煩了! (Shutterstock) 早前才有網民分享 「公司太子爺不懂用Excel計算加減數」的趣事 ,但其實不只是太子爺吧,很多人都可能對如何使用Excel計算加數的方法一知半解。 以下所介紹的加總8招,有的非常簡單易用,有的則需要大家對函數公式有基本了解,大家不妨在日常多嘗試多練習,甚至bookmark本文章,以在日後隨時作參考吧!