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2024年2月6日 · 多數人一生中最大的支出就是買房，因此在買房之前，如何「挑選」到一間適合自己的房屋，就是相當重要的課題了。本篇文章教你用最簡單的原則，來判斷與評估這間房屋是否適合自己，減少你在挑房與買房上的煩惱。
- 房貸成數不足的原因有哪些？銀行評估房屋與申請人的條件後，會給予房屋鑑價的一定成數，以作為房屋貸款的額度。通常造成房貸成數不足的原因有3點：1.搞混房屋的鑑價與成交價。
- 房貸成數不足毀約會怎樣？房貸成數不足毀約的後果，可能會有以下3種的情況發生：1.沒收或加倍賠償斡旋金。對於有興趣的房子想要出價時，須先拿出一筆「斡旋金」，請房仲與屋主議價。
- 房貸成數不足怎麼辦？如何避免？如何預防因房貸成數不足，而毀約的情況發生？可以利用下列3種方法來避免。1.預作解約條款。因為房屋鑑價與成交價落差太大，導致銀行貸款成數不足，讓買賣雙方對簿公堂的例子時有所聞。
- 房貸不足的解決方式。若是非常喜歡某一間房子，但銀行貸款成數就是差臨門一腳，此時可以參考以下3種方式來 提高房貸成數。1.增加擔保品。假如名下還有其他沒有貸過款的不動產，也可以拿來作擔保品抵押給銀行。
- 買房貸款是什麼？房屋貸款的類型有很多種，以購屋貸款來說，指的是在買房子時，向銀行申請一筆購屋資金，之後再按月分期還款給銀行。對首購族而言，房屋貸款的好處在於，可以減輕在購屋時的資金壓力。
- 買房貸款的申請條件與注意事項？購屋貸款的申請條件，如以下所列：年齡限制：年滿18歲以上，不得超過65歲（超過65歲者，須附加一位財力與信用條件具佳的 連帶保證人）
- 房貸申辦流程與文件有哪些？從向銀行提出房貸申請開始，到銀行正式撥款為止，大約需要1~2個禮拜的時間，這個過程即稱為「買房貸款流程」，也可稱為「購屋貸款流程」。
- 買房貸款與其他房屋貸款的比較。房屋貸款是一種通稱，除了一般購屋貸款外，還有 房屋增貸、房屋轉增貸、二胎房貸、理財型房貸 等，其差別與比較如下表所列：
2024年4月22日 · 人口邁向高齡化，以房養老也成近年熱門議題。以房養老（不動產逆向貸款）與一般房貸有什麼不同？有什麼限制與注意事項？央行升息不斷，以房養老是否還划算？本文將帶你一次瞭解了解不動產逆向抵押的所有細節，以評估自身條件是否適合申辦以房養老貸款！
2024年2月2日 · 其實不僅是疫情期間，每個人都有可能遇到急需一筆錢周轉，卻不知從何下手的窘境，究竟該怎麼辦？ 難道只能賣掉房子來籌錢嗎？ 當然不是，貴哥就來分享三種利用名下的房子，來幫自己紓困的方法，教你如何透過房屋增貸、房貸轉增貸、二胎房貸、理財型房貸，活化不動產價值，讓你不用賣房子也能找到資金。 文章目錄 顯示. 方法一：申請理財型房貸，當你的緊急預備金. 理財型房貸 是一種將名下債務轉化為資金的一種房貸產品，它與一般房貸的主要差異在於一般房貸還款後的本金部分不能再動用，而理財型房貸的還款本金會自動轉換為循環額度，可隨時動用、按日計息，，如果沒有提領出來，銀行也不會收取任何利息。 不管是要拿來做投資、以錢滾錢，或者是臨時需要周轉金，只要是在房貸額度內，都可以自由運用這筆資金。
2024年3月29日 · 拿到預售屋買賣預約單之後，如果後悔不買，剛好有人想接手的話，可以轉給別人嗎？ 預售屋紅單轉賣與轉讓，其實是兩種截然不同的狀況，以下說明兩者差異。 1. 預售屋紅單交易是違法的嗎？ 過去，政府並未嚴格控管預售屋紅單交易，許多投資客藉此手法投資獲利，紅單交易亂象導致預售屋房價被哄抬。 因此，近幾年政府為了遏止炒房的歪風，將預售屋炒作情形，列為打炒房政策重點。 自2021年7月開始，「實價登錄2.0」明令規定預售屋紅單禁止轉售，建商也不得有保留出售等合約事項，一旦違反相關規定，按違規戶數處15萬~100萬的罰鍰。 2. 預售屋紅單禁止轉售卻可以轉讓，差別在哪？ （1）預售屋紅單禁止轉售.
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