為何央行將閒置土地抵押貸款調降至4成? 相關
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- 工業區閒置土地抵押貸款最高成數降為4成。 央行理事會認為，從去年12月以來，央行所採行控管不動產貸款風險措施，已積極落實政府「健全房地產市場方案」信用資源有效配置及合理運用；但為了促進房地產市場穩健發展，仍有賴上述方案相關政策共同推動執行。
www.cmmedia.com.tw/home/articles/31327
2021年12月16日 · 央行這次祭出的選擇性信用管制有4大措施，包括1、自然人購置高價住宅貸款及第3戶（含）以上購屋貸款的最高成數一律降為4成；2、購地貸款最高成數降為5成，保留1成動工款，並要求借款人切結於一定期間內動工興建；3、餘屋貸款最高成數降為4成；4、工業區閒置土地抵押貸款最高成數降為4成。...
2021年12月29日 · 有些借款人為了炒作工業區土地，購置後超過3年以上一直沒有開發興建，對此央行也將 閒置土地抵押貸款調降至4成 ，除非借款人已經附上具體興建開發計畫，並簽下切結書保證1年內會動工興建。 申辦房貸前尋找專業房貸顧問，事先評估媒合最佳房貸方案. 看完這一波打炒房機制後，大家是否也更清楚了呢？ 假如屬於一般民眾，則受影響的幅度不大，而若是名下有多個房屋，或是有土地者則需特別注意。 台灣理財通也提醒大家，由於近年來房價漲幅快，假如在申請房貸時發現房貸成數無法拉高，或是無法鑑價的情形，建議可在 申貸前請專業房貸顧問協助評估 ，讓申貸更順利！
2021年12月16日 · 四、工業區閒置土地抵押貸款最高成數也自5成降為4成，以配合購地貸款未動工興建之貸款成數上限下調。...
2021年3月18日 · 央行表示，由於法人囤房及短期交易較為明顯，將調整公司法人購置住宅貸款最高成數由6成降至4成，另外，自然人第三戶也由6成降至5.5成，並首度對工業區閒置土地抵押貸款出手，原本尊重銀行自律，現在規定只能貸5.5成。 央行去年針對公司法人、自然人第三戶以及購地貸款與餘屋貸款祭出信用管制，限制貸款成數，由於外界普遍反應央行「力道太輕」，今日央行理監事會後宣布調整「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，首度將工業區閒置土地抵押貸款納管。 央行此次修正，主要針對法人囤房，央行表示，主因法人囤房及短期交易較為明顯，公司法人購置第一戶與第二戶住宅最高成數由原先6成與5成一律降為4成。
2021年12月16日 · 工業區閒置土地抵押貸款最高成數降為4成。 央行理事會認為，從去年12月以來，央行所採行控管不動產貸款風險措施，已積極落實政府「健全房地產市場方案」信用資源有效配置及合理運用；但為了促進房地產市場穩健發展，仍有賴上述方案相關政策共同推動執行。...
2021年12月16日 · 工業區閒置土地抵押貸款最高成數降為4成。 央行理事會認為，從去年12月以來，央行所採行控管不動產貸款風險措施，已積極落實政府「健全房地產市場方案」信用資源有效配置及合理運用；但為了促進房地產市場穩健發展，仍有賴上述方案相關政策共同推動執行。 由於國人購屋貸款負擔率（每月房貸還款額占家庭月可支配所得比率）平均逾3成，因此央行也呼籲借款人應留意貸款寬限期屆滿後還款負擔增加，以及未來利率變動之風險。 對此，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為，央行延續上次調控基調，依舊以緊縮資金為主，搭配相關部會行政手段，特別是當買盤從預售轉往成屋後，價量出現修正會更有空間，不過外界關注房貸何時升息應會在明年美國升息後，應特別留意的升息幅度反映在房貸利息部分比以往為多。
2021年12月16日 · 工業區閒置土地抵押貸款最高成數降為4成。 央行理認為，上年12月以來，本行所採行控管不動產貸款風險措施，已積極落實政府「健全房地產市場方案」之信用資源有效配置及合理運用；惟促進房地產市場穩健發展，仍有賴上述方案之相關政策共同推動執行。 且鑒於國人購屋貸款負擔率...
