搜尋結果
2023年5月15日 · 關於 重購退稅限制，你必須符合以下重購自用宅退稅四條件： 時間條件：你必須在出售舊屋後的 兩年內，重新購買新屋，並在新屋登記完成後的三個月內，向稅捐稽徵機關提出申請。 自用住宅條件：你必須在出售舊屋前一年內，以及購買新屋後一年內，都以該屋為自己或配偶的自用住宅。 如果你或配偶有其他自用住宅，則不符合申請資格。 配偶名義條件：你必須在出售舊屋時，以及購買新屋時，都是以自己或配偶的名義登記。 如果你或配偶與他人共同持有該屋，則只能按比例申請退稅。 入籍條件：你必須在出售舊屋時，以及購買新屋時，都是中華民國國民。 如果你或配偶是外國人或大陸地區人民，則不符合申請資格。 以上重購退稅四條件都是必須同時具備的，如果有任何一項不符合，就無法申請重購退稅。
重購退稅是政府用來保障換屋族的節稅優惠，無論是「先買新屋後賣舊屋」還是「先賣新屋後買舊屋」，只要在2年內交易並符合特定條件，就能申請退還出售舊屋時繳納的土地增值稅、財產交易所得稅（重購退稅舊制）、房地合一稅（重購退稅新制）。
重購退稅應規劃. 規劃重購退稅事前要先了解是否符合退稅規定，如條件不符，但出售之舊屋符合自用住宅條件，可在未逾稅單所記載繳納期限前申請改適用優惠稅率核課土地增值稅。
2024年9月25日 · 政府因為抑制居高不下的房價，針對房地產投機客，推出課徵重稅的手段來反制。. 不過，為了避免增加一般民眾，賣舊屋換新屋的負擔，則以「房屋重購退稅」作為配套措施，所以能大幅減輕民眾換屋的壓力。. 只是「房屋重購退稅」相關規定複雜，讓不少想換 ...
2023年6月8日 · 房地合一稅重購退稅指南：自用住宅以小換大、以大換小的申請條件與限制. by 蔡 佳峻 2023 年 6 月 8 日 30 留言. 在房地產交易中，自用住宅房屋重購退稅是一個重要的議題。. 尤其是在民國 105 年開始實施房地合一所得稅之後，由於最高稅率高達45％，故大家都 ...
Q：個人於新制實施前後重購自住房屋、土地，如何適用重購退稅？. A： 1、無論是先買後賣，或是先賣後買，只要買屋及賣屋之時間 (以完成移轉登記之日為準)差距在2年以內，且符合所得稅法有關自住房屋、土地之規定，即可申請重購退稅。. 2、至應適用舊制或 ...
2022年7月19日 · 要符合房地合一稅重購退稅的資格，必須具備以下 2 個條件（所得稅法§ 14-8 ）： 在 2 年內買賣房屋. 無論是先買後賣或先賣後買，只要 2 次移轉房屋所有權的行為間隔不超過 2 年，就符合重購退稅的規定。 需為自住宅. 無論是買入或賣出的房屋，都須要符合 所得稅法§ 4-5 第 1 項第 1 款 關於自住宅的規定，才有適用重購退稅規定的可能。 重購退稅可以退多少？ 在此依購入和出售房屋價格的價差可分為 2 類，也就是俗稱的「大換小」與「小換大」： 大換小（賣出房屋的價錢 > 購入房屋的價錢） 若賣價大於買價，則會依照以下公式按比例退還稅款： 賣房時所繳的房地合一稅 x（買進新房的價格 / 賣出房屋的價格）=得扣減的金額.
