搜尋結果
2023年12月25日 · 頂樓加蓋不論是在哪個縣市都是很常見的違章建築，頂加所有權是屬於最高層住戶嗎？頂樓加蓋所有權是誰的呢？要怎麼讓自己的頂樓加蓋合法，左鄰右舍的頂樓加蓋檢舉該怎麼做，讓律師再本篇文章一一帶你解答，也可以使用文末的免費法律諮詢哦！
- 法拍屋便宜但有風險？法拍屋流程與購買眉角3點必看
法拍屋是民眾找尋便宜房屋的好選擇，但你知道法拍屋與金拍 ...
- 法拍屋便宜但有風險？法拍屋流程與購買眉角3點必看
2023年10月28日 · 頂樓加蓋最早會出現是因應台灣的氣候，那時頂樓加蓋大多是鐵皮屋，用來遮陽、防水跟隔熱，後來才慢慢演變成向上蓋房子或是隔成套房出租，目前台灣多數的頂加都是違法的。 頂樓加蓋所有權算誰的？ 根據《 公寓大厦管理條例第7條 》， 頂樓空間屬於全體住戶共有，不得獨立使用供做專有部分 。 然而在台灣，實際的情況是，很多公寓大厦的頂樓都是最高層的住戶在使用，在看頂樓物件時，房仲也會跟你說：「買最高層等於買一送一，買一層送頂樓，樓下的住戶都知道，頂樓是給你用的。 」然而，在法律上這並非事實， 頂樓不屬於最高層住戶所有。 頂樓加蓋會被拆嗎？ 頂樓加蓋是否會被拆除，要看各縣市政府的法規對於頂加的規範。
一般而言，在《違章建築處理規則》實施前興建的頂樓加蓋，可暫緩拆除；《違章建築處理規則》實施後興建的頂樓加蓋，則需符合一定條件才能合法。 頂樓加蓋的處理方式. 各縣市政府對於頂樓加蓋的處理方式不盡相同。 以下整理六都的規定： 頂樓加蓋的爭議與注意事項. 頂樓加蓋容易引發與其他住户的糾紛，例如影響其他住户的採光、通風或使用權益。 因此，民眾在購買或使用頂樓加蓋時，應注意以下事項： 取得其他住户同意. 瞭解頂樓加蓋的合法性. 避免影響其他住户權益. 注意頂樓加蓋的居住品質與安全. 結語. 頂樓加蓋涉及複雜的法律規範與實務問題，建議民眾在處理相關事宜前，務必徵詢專業人士的意見，以保障自身的權益。 頂樓加蓋：風險評估與注意事項. 什麼是頂樓加蓋？
2023年12月13日 · 基本上，頂樓加蓋如果超過頂樓坪數的1／8就被認定為是 違章建築 ，若被認定是違章建築就會面臨報拆風險，想要合法頂樓加蓋增建需符合以下相關條件： 頂樓空間需獲全住戶之同意，並簽訂相關的分管契約或修改規約. 依建築技術規則建築設計施工編規定，面積合計不得超過該層樓地板面積八分之一. 需完成檢附原建築物使用執照、土地與建築物使用權利證明文件. 委託合法執業建築師完符合「都市計畫法」、「建築法」等法令規定設計簽字認證. 向政府機關申請取得合法之建造執照及使用執照後，才能認定為屬合法增建.
很多人擔心頂樓加蓋是否違建的問題，小編在這詳細的說明，解決大家的困惑，依規定在建物或附屬建物測量成果圖面上頂樓有劃設，頂樓建築面積1／8之法定範圍內是可以加蓋的，但要特別注意建築物的位置、高度、結構、建蔽率、容積率，不能違反當地都市 ...
其他人也問了
頂樓加蓋合法嗎?
頂樓樓層版修繕費用怎麼辦?
頂樓加蓋的房子可以租嗎?
頂樓加蓋不圍四面牆價格是多少?
2024年2月22日 · 在建築物主體完工後，進行二次施工增建的建物就是頂樓加蓋，凡是在頂樓面積1/8法定範圍內的建築即屬合法建物，只要超過此範圍就算違法。 公寓頂樓加蓋屬於誰？ 許多公寓頂樓住戶都會主張自己有頂樓加蓋使用權，甚至房仲也會向想要購買頂樓的買家主張，購買頂樓就附送頂樓加蓋，但事實上根據*公寓大廈管理條例第7條的規定，公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分，也就是說公寓大廈的屋頂不得約定由特定住戶專用，應該是屬於全體住戶共有。 *公寓大廈管理條例第7條： 公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分。 其為下列各款者，並不得為約定專用部分： 一、公寓大廈本身所占之地面。 二、連通數個專有部分之走廊或樓梯，及其通往室外之通路或門廳；社區內各巷道、防火巷弄。
隨著居住空間受限，有不少人會在自家頂樓額外增加可居住的空間，不過頂樓加蓋的居住與修繕究竟是否合法？ 又有哪些重點要注意？ 要怎麼裝修住起來才會比較舒服呢？ 本篇就幫大家整理頂加裝修的相關注意事項！ 常見問題一：頂加合法嗎？ 「頂加合法嗎？ 」很多人心裡可能都有這個疑問，這個問題在內政部營建署可以找到解答。 根據法規說明：「頂樓建築面積8分之1法定範圍內屬於合法建物，超過面積者應查報拆除。 」因此，如果你的頂加面積超過了8分之1，那就是違建了。 民國84年後的頂加違建，採取即報即拆的做法，只要空拍確認超過了面積的8分之1，就可以立即被拆除。
