中古屋殺價 相關
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- 報告分析，從市場表現來看，因「以價換量」效應明顯，使百城中古屋房價持續下跌。 2024上半年中古屋價格累計下跌3.61%，跌幅較2023年下半年擴大0.87個百分點。 相對地，新建住宅價格則有上漲，數據顯示，6月中國百城新建住宅平均價格為每平方公尺人民幣1萬6421元（約每坪新台幣24.3萬元），較5月份上漲0.15%，年增1.5%。
udn.com/news/story/7333/8067953
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買屋的人都怕買到凶宅嗎?
2022年7月19日 · 「買房一定要殺價」已經成了台灣房市交易中必經的過程，有關中古屋議價技巧，在 PTT 和 mobile01 上，網友都有不少心得分享。 本篇文章將整理 PTT、mobile01 網友公開個 議價 技巧，以下就一起來看看吧！
2022年9月6日 · 不少買房者因為缺乏看屋經驗，或不了解市場行情，遇到心儀物件時，就不知道該如何向中古屋屋主議價，專家建議先從屋主的開價及態度來判斷 ...
2023年4月1日 · 房產專家Sway提出七八九折出價法，並剖析預售屋、新成屋、中古屋殺價技巧，教買方如何在房屋買賣這場心理攻防戰中一擊中的。 遇到喜歡的房子，卻不知道如何開口殺價，不然就是被代銷、房仲打槍，不懂市場行情亂出價，到底怎麼出價、怎麼殺價 ...
中古屋買賣議價第一步：出價. 當買方看上一間房子，喜歡且有想買的意願，此時會向房仲下「斡旋金」，由仲介向原屋主談價錢，即為第一階段的出價。 TODY強調，在第一階段出價時，務必參考網路的實價登錄。 TODY進一步舉例，同樣社區、同樣坪數，為何有人賣的比較貴？ 有人卻賣得比較便宜。 原因在於，在同一個社區或同一個區段，同樣類型的房子，通常會有一個「行情區間帶」。 假設某社區行情，每間單價從40到50萬元，影響房屋單價原因很多：樓層別、屋齡、裝潢程度、景觀及房屋是否有瑕疵等不同，都有可能影響價格。 圖解／你知道斡旋金和要約書 差在哪裡嗎？ 屋主開價是否合理 拆解「單價」不失真. 查看實價登錄時，民眾不應依總價評估。
今天這集重點有：01:17 中古屋買賣議價的第一步：出價02:24 實價登錄到底要怎麼看？ 02:52 為什麼同社區物件的價格會有差？ 04:24 怎麼判斷屋主的開價合不合理？ 04:58 如何算出確切的市場價格？ 06:40 該如何向賣方出價？ 08:03 仲介要你加價時該怎麼做？ 08:57 怎麼知道自己的出價有可能成交...
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- TODY陶迪
一般來說考量屋況，因為中古屋大多需要整理，包含變更格局、廚房、衛浴更新、管線更換甚至天花板也需更換重作等費用。 另外也要將完整的家電、家具加入整體預算評估。 《不盲目追價》 ： 另外，也要注意在中古屋議價過程中，千萬不要盲目加價，抓緊自己的預算，當賣方感覺你有買屋意願時，一定會用各種方法讓你付斡旋金或加價購買，在這個階段更應該穩定自己的規則不要盲目輕易往上加價。 查看更多： 買房要如何評估房價合不合理？ 看看住商不動產怎麼說！ 三、心態面調整：圓滿議價心態3大原則. 《保持平常心》 ： 買屋是人生大事，對一般人來說是人生最大筆的金額支出，因此最重要的就是議價全程「保持平常心」，才能用比較從容判斷，降低受外在環境影響的情況發生。 《和氣生財》 ：
2018年11月2日 · 如今為了賣中古屋，屋主打出買一送一的招牌，房仲也表示詢問度確實有提升，但其實兩棟房子到底買一送一的組合價，有沒有比分開買來得划算，不同時間點市場接受度也不同，儘管打出話題性，但民眾是否買單，還是有待觀察。 【往下看更多】 房東又漲租！ 看空房價10幾年他後悔：少子、打房攏系假. 被詐騙集團盯上！ 敗在戶籍地址人人查得到 內行教這招：資訊全隱藏. 不動產全給弟！ 爸媽丟1百萬喊「別爭產」：嫁有錢人也能過好日. 關鍵字： 中古屋 、 殺價 、 買房 、 成本 、 計算. 買房一直都是門大學問，不管是新屋還是中古屋，花費少說百萬甚至會到千萬元，至於要如何減少開銷，殺價就是一種出路，不過要怎樣才會成功殺價呢？
