二胎房貸有哪些優點和缺點? 相關
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- 二胎房貸優點 1.還款期限長：二胎房貸還款年限最長可以到10年，因此每個月還款的壓力較小。 2.大額貸款：二胎房貸通常可以借貸大筆金額，最高可達500萬元，這使得二胎房貸成為一個理想的資金周轉選擇。 3.方便快速：相對於其他借貸方式，二胎房貸的申請流程較簡單快速，而且貸款的核准時間也比其他貸款方式要短。 4.對信用條件要求低：在有抵押品（房子）的情況下，即使信用分數有瑕疵，銀行大多數也能審核通過，有些民間貸款機構甚至不會要求審核信用分數。 二胎房貸缺點 1.申請管道多導致過於複雜：現在有很多可以申請二胎房貸的管 ...
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一、二胎房貸優點有哪些？ 二胎房貸是一個常見的房屋融資選項，但它的優點和適用情況需要仔細考慮。讓我們一起來了解一下二胎房貸的一些優勢。 1. 額度較高 二胎房貸是眾多人喜愛的資金週轉方式。不同於其他貸款方案，二胎房貸額度 相對較高。
1. 申請管道優劣不一. 申請二胎房貸的管道包括向銀行、融資公司或民間貸款機構提出申請。 然而，這些管道之間存在著優劣不一的情況。 銀行和融資公司受到政府監管，風險較低，但民間貸款機構的法律規範尚未完備，存在較高的風險。 申請者應該審慎選擇申請管道，避免不必要的風險。 2. 二胎房貸利率較高. 相較於一胎房貸，二胎房貸的利率通常較高。 這是因為二胎房貸的貸款公司需要承擔更高的風險。 由於二胎房貸處於第二順位抵押權，貸款公司可能面臨無法收回貸款本金的風險，因此會提高利率以降低風險。 申請者應該考慮利率因素，並在經濟能力範圍內選擇合適的貸款方案。
2023年8月8日 · 一、二胎房貸優點有哪些？ 二胎房貸 也稱為次順位或二順位房貸，是許多人會利用的資金週轉方式。 它所具備的優點，有著其他貸款方案所無法達成的效果，其說明如以下所列。 1.二胎房貸額度較高. 銀行次順位房貸的額度，約在30萬~500萬之間，貸款成數最高為房屋鑑價的90%；融資公司二順位房貸的額度， 最高可到500萬 ，貸款成數最高為房屋鑑價的120%。 相較於信用貸款（有DBR22倍限制）；汽車貸款（貸款額度隨著車齡而遞減，銀行甚至婉拒超過15年的老車申請貸款）等方案來說，二胎房貸的額度應該可以滿足一般資金週轉的需求。 2.二胎撥款速度較快. 備妥所需的申請文件，選擇適合的貸款管道送件申請，於簽約對保完成後約2~3個工作天，貸款方就能將所需的資金，撥款至指定的銀行帳戶中。
2023年12月6日 · 1.二胎房貸好處一：活化不動產. 二胎房貸最大的好處，就是能活化資產、放大不動產的價值。 當你有大額資金需求時，不需要變賣名下資產 （例如房子、車子），善用二胎房貸，就能順利取得所需的資金；當你想把房子增值空間變現時，不用花大把時間將房貸搬家（房貸轉增貸），透過二胎房貸，就能拿到額外資金。 2.二胎房貸好處二：可貸金額高. 與銀行信貸相比，二胎房貸的貸款額度高很多，差別就在於，信貸屬於無擔保貸款，因此額度有DBR22倍的限制，意思就是貸款額度，不能超過借款人月收入的22倍；而二胎房貸有房屋作擔保，因此可貸額度是看房子的貸款空間還有多少，最高可貸到房價120%、額度500萬元。 3.二胎房貸好處三：申貸管道多.
- 二胎房貸/二順位房貸是什麼？
- 房屋二胎房貸利率比較
- 申請二胎房貸條件、流程
- Bznk必可與銀行二胎房貸比較
- 二胎房貸常見問題
生活中總是有許多難以預料的事情發生，個人戶難免會遇到急需用錢，卻不知道該跟誰借錢？或是企業主在營運過程，難免遇到想要擴大經營、周轉不靈、急需週轉金的時刻...... 該怎麼讓資產靈活被應用呢？除了申請企業貸款之外，房地產是台灣喜歡的投資標的前幾名，於是房屋貸款相關的需求也因此而生。 房屋貸款的業務通常包含： 1. 一胎房貸：一順位房貸，買房屋的第一次貸款。 2. 二胎房貸：二順位房貸，同一棟房屋二次抵押。 3. 房屋增貸：利用房屋殘值，申請提升貸款額度。（殘值：房屋市價減仍欠的貸款金額） 4. 房屋轉增貸：轉交房屋貸款至不同銀行，再額外多增貸金額。 了解更多房屋貸款種類，推薦閱讀：房貸好多種類？一次就搞懂二胎房貸！ 本篇將討論房屋貸款中「二胎房貸」，告訴你如何在信用條件有限情況下，將不動產的...
(一) 銀行V.S民間二胎房貸利率比較2023
而以二胎房貸難度來說，銀行是最難的，而民間的都相對容易； 風險則是銀行、民間融資公司、BZNK必可融資平台屬於低風險，其他民間二胎房貸風險則是中到高，借貸前請謹慎。 如果想了解更多二胎房貸利率的資訊，歡迎參考這篇文章：《二胎房貸利率哪家最低？銀行V.S民間二胎利率比較！》
(二)房子二胎額度有多少？
房屋二胎貸款額度，通常是以房屋的殘存價值、個人條件去評估，不同申請管道和方案也會影響額度的高低，一般民間二胎房屋額度和利率會優於銀行二胎房貸。
(三) 二胎房貸/二順位房貸管道有哪些？11間銀行二胎房貸利率統整比較表
申請二胎房貸的管道可以主要分為2大類：銀行和民間，接下來我們簡單介紹各自的優缺點：
(一)二胎房貸申請條件
1. 20~65歲本國國民 2. 擁有房地產 3. 原房貸正常繳款一年以上 4. 房屋仍有增貸空間 申請房貸二胎條件不算嚴格，基本上只要符合以上4條件即可，民間、銀行都能夠申請。 但實際銀行二胎房貸難度頗高，通常得要符合以下條件才會成功。
(二) 二胎房貸流程
1. 申請：聯繫專人諮詢申貸、遞交申請書 2. 審核：完成申請書後，進行房屋鑑價 3. 簽約：申請人確認金額、利率、還款年限後即可簽約 4. 抵押：到主管地政機關進行設定第二順位抵押權 5. 撥款：貸款金額會撥款到指定帳戶
(三) 必備二胎房貸申請文件：
1. 雙證件影本 2. 印鑑、戶籍謄本影本 3. 所得及財力證明 4. 土地、建物所有權狀影本 5. 一胎房貸繳款紀錄 6. 個人聯徵報告 Bznk必可貼現網 免費諮詢：05-2788678 執行長專線：0920-991708 (24/7服務) 線上真人客服LINE ID：@bznk 與我聯絡：我要留下聯絡方式 服務時間：平日10:00~17:00 (非服務時間歡迎加入官方LINE或網頁留言，如未接通我們將於12小時內回覆)
(一) 為什麼你申請銀行二胎房貸會失敗？
許多人很難用不動產在銀行貸款，是因為銀行是吸收大眾存款，必須要極度風險趨避，用低利潤的大量案件COVER掉出現問題的呆帳，最後還能獲利。 因此銀行決定要不要給借款人貸款，是看「人保」，確保借款人有穩定的還款來源。 而BZNK平台比較偏向「物保」，也就是不動產抵押品是否還有殘值，通常貸放成數在八成內，是平台比較喜歡的。 如果出現違約，就算處理掉（協助借款人找房仲賣掉），也比較不會傷害到本金，對投資人也是種保障。
Q1：沒有財力證明可申請二胎房貸嗎？
可以喔！沒有薪資或財力證明，主要影響是銀行申貸過件機率較低，像BZNK必可是以房屋做為抵押品，評估時會依照房屋目前價值為主。
Q2：二胎房貸需要保人嗎？
不用！二胎房貸抵押對象為房屋，所以只要準備房地產相關資料就可以申請了。
Q3：二胎房貸會很久嗎？
銀行作業時間通常至少7-14個工作天，而BZNK必可的作業時間只需5-7天，募資額滿後，就會撥款給申請人。
1.原有房貸是政府優惠房貸. 如果您的原有房貸享有政府優惠條件，例如較低的利率或其他貸款條款，但無法將貸款轉移到其他銀行，又需要額外資金，那麼辦理二胎房貸可能是您的選擇。 這樣您可以在不失去原有優惠的情況下獲得額外資金。 2.轉增貸未能通過. 有時候，當您嘗試將貸款從一家銀行轉移到另一家銀行時，新的銀行可能不願意提供您所需的增貸金額，或者您的貸款申請可能被拒絕。 在這種情況下，辦理二胎房貸可以成為一種替代方案，以獲得額外的資金。 3.保密需求. 有時，家人買房登記在小孩名下，您可能不希望讓家人知道您需要額外的借款。 辦理二胎房貸的一個優勢是，通常不需要將借款原因透露給其他人，並且銀行通常不會照會家人。
2022年10月28日 · 2022-10-28. 二胎房貸是什麼？ 二胎房貸風險高嗎？ 二胎房貸又被稱為第二順位的房貸，是一種較高風險的周轉工具，然而不論是哪一種貸款模式，在辦理前都需了解條件及注意事項。 本篇文章為你說明二胎房貸定義，並整列二胎房貸優點及二胎房貸缺點，以及房屋二胎注意事項，幫助想辦理二胎房貸的你，快速了解二胎房貸內容及相關資訊，安心且順利地找到資金。 辦理二胎房貸前必看：解析二胎房貸定義及特色. 不可不知的評估要點｜二胎房貸優點vs二胎房貸缺點. 3個二胎房貸優點. 2個二胎房貸缺點. 二胎房貸風險有哪些？ 盤點3大關鍵風險. 二胎房貸風險1：管道多，詐騙風險也相對高. 二胎房貸風險2：月付金較多. 二胎房貸風險3：額外費用. 申請房屋二胎如何避免受騙？ 了解7個房屋二胎注意事項.
