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登記次序是什麼?
登記日期是什麼?
什麼是第一類謄本?
我國土地登記制度是什麼?
登記簿可分為土地及建築改良物登記簿,其內容可分為標示部、所有權部、 他項權利部。 另外,依據申請資格或目的的不同,登記謄本格式可分為以下. 三類: 第一類謄本:登記名義人或依法令得申請者提出登記名義人之統一編號,其. 個人的統一編號及出生日期等資料均完整顯示,至於標的上如有他共有人. 時,其他共有人資料以部分姓名、部分統編、無出生年月日、完整住址顯示, 但登記名義人申請住址隱匿時僅以部分住址顯示。 第二類謄本:任何人均可向地政機關閱覽或申請,其內容大致與第一類謄本. 相同,但僅顯示登記名義人之部分姓名、部分統編、無出生年月日、完整住. 址之地籍資料,但經登記名義人申請住址隱匿時即以部分住址顯示. 第三類謄本:登記名義人、具有法律上通知義務或權利義務得喪變更關係之.
2020年12月15日 · 第一個要注意的是登記次序，所謂的登記次序號碼，是指冒號後方的數字，而不是前面括號中的數字。而這個數字的作用，主要是用來連結確認他項權利的設定。這部分等後面說到他項權利部時，小雄律師會一併說明。
- 建物標示部：是對於建物基本資料的描述，包含登記日期、建物門牌、建物坐落地號、主要用途（可判斷是住家還是其他用途）、主要建材（可判斷是鋼筋混凝土或其他建材）、層數（該棟建築共有幾層樓）、層次（位於該棟建築第幾層樓）、建物完成日期（可藉此推算屋齡）等其他建物基本資訊。
- 建物所有權部：包含登記次序、登記日期和以何種原因辦理登記、所有權人及住址、所有權人基本資料（二類謄本會隱匿屋主的統一編號、出生日期等個人資料）、權力範圍（所有權人擁有該筆土地的範圍）、當期申報地價等其他資訊。
- 建物他項權利部：包含登記次序（指他項權利人在這宗土地設定他項權利的先後順序）、權利種類（有向銀行貸款的土地，權利人即為金融機構，權利的總類為抵押權）和擔保債權總金額等其他資訊。
考量實務上進行不動產交易時，或有即時確認權利人身分需要，但無法向權利人取得同意申請第一類謄本之情形，故顯示登記名義人部分統一編號資料，以供核對，俾維護交易安全。 地址：原則為完整揭露。 登記名義人得請求隱匿部分住址資料（ 點我看住址隱匿 ），其地址將只顯示至段、路、街、道或前六個中文字為止。 例如「新北市板橋區中山路一段＊＊＊」。 但為權利人之管理人及非自然人（如公司、法人團體），不適用之。 三、第三類：（點我看範例1. 指定所有權人 、2. 指定他項權利人 ） 顯示內容：隱匿登記名義人之統一編號、出生日期之資料，顯示完整姓名、完整住址。 申請資格：登記名義人、具有法律上通知義務或權利義務得喪變更關係之利害關係人得申請。 謄本列印種類.
2020年12月31日 · 買賣房實務. 教你看懂不動產謄本的私房筆記. 作者 : Vince 2020 年 12 月 31 日 12198 views. 當你清楚了不動產謄本的三種分類，以及各類謄本顯示的內容差異之後，在這篇文章中，我就逐項的來說明謄本內容， 「土地謄本」： 一、謄本類型. 不動產的「謄本」和「權狀」一樣，也是分作「土地」和「建物」兩種，然後各自再細分為「土地登記第X類謄本」和「建物登記第X類謄本」的名稱。 你有沒有注意到，在謄本名稱旁邊的括號？ 它裡面的內容是什麼意思？ 當我們去申請謄本時，你可以依照個人的需求，去設定你所要申請的條件，所以每個人申請出來的謄本內容都不盡相同。 若你看到的謄本名稱顯示著： 「全部」：是指該筆土地或建物的「標示部」、「所有權部」和「他項權利部」，全部的內容都列印出來。
2024年3月28日 · 每塊土地、每棟房子都需要經過地政機關的登記，可以概括的說是「土地登記」，但這裡所謂的「土地」其實泛指 所有不動產 ，也就是 土地 和 建物都算在內 ，也都需要登記！ 而記載這些登記資料的文件就被稱作「謄本」，那當然記載「土地登記」的文件被稱作為「土地謄本」；記載「建物登記」的文件被稱作為「建物謄本」。 因此市面上所見到的房子，其實都應該要可以查詢到房子的「 土地謄本 」和「 建物謄本 」，這兩份謄本是了解房屋產權狀態最可靠也最重要的文件。 註：廣義的土地登記還可以包含其他形式的登記，包括消滅登記、塗銷登記…等。
一分鐘看懂建物謄本. 樣本. 房子登記的門牌(不等於所有權人的戶籍地址)。 層數:房子的總樓層。 層次:房子在第5層。 公設的建號及持分,內含車位編號2號。 不包含附屬建物及公設面積。 登記日期是地政機關登記完畢日期;原因發生日期是買賣公契立契日期。 所有權人的身分資料。 所有權人的持分。 他項權利人(例如抵押權人)的身分資料。 抵押權契約書約定的內容。 房子的建築基地及持分。 房子的建築基地有2個地號。 建物所有權狀的字號。
