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  1. 個人信貸比較好貸的銀行 相關

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  1. 2024年5月6日 · 純網銀沒有實體分行的成本業者透露信貸利率的確有機會比同業便宜一點但整體而言核貸利率主要看2項指標一是個人所得以及公司是否為績優公司二是聯徵分數如果指標都很完美才有機會拿到地板價的信貸利率信貸貢獻給純網銀的獲利有限主要是為了招攬潛在客戶....

    • 方法二:成為銀行vip客戶
    • 方法三:避免預借現金或小額信貸
    • 方法五:不要頻繁調閱聯徵紀錄

    除了增加與銀行往來可以提高信用評分外,成為銀行的VIP客戶也能談到比較好的貸款成數與利率,不過想成為銀行的VIP客戶每間資格不同,國泰銀行房貸專員指出,以國泰為例,若想成為銀行的VIP客戶需要台幣或美金存款總額到達新台幣300萬元以上,因此,建議民眾可以直接把頭期款放在要申辦房貸的銀行,或是先跟家人商借一筆錢存入銀行,成為銀行的VIP客戶,未來向銀行申貸時,條件也會比較優惠。

    為了增加與銀行往來,部分民眾可能會因此先和銀行預借現金或是小額信貸後再還款,不過House123房產平台執行長邱愛莉表示,如此一來恐會被銀行認為財務管理有問題,尤其更應避免在半年內申辦50萬元以下的小額信貸,不僅會被銀行認為申辦人在沒有房貸的情況下都要辦信貸,可能是資金有問題,再來則是會懷疑房子的頭期款就是從信貸而來。但如果是多年前申辦的大筆信貸,且快繳完,此時就建議可以一次繳清,並且跟銀行領取清償證明再給要辦房貸的銀行,以證明名下已經沒有信貸。

    申辦房貸時,銀行會向聯徵中心調閱紀錄,查詢借款人的信用評分,因此銀行端同時也會看到借款人3個月內的調閱紀錄,當查詢次數愈多,通常可能代表申請人可能無法從原往來銀行獲得足夠的資金而必須向其他銀行借貸,或者是持續性缺乏資金而必須多次向銀行申貸,容易被認為信用狀況有問題,因此邱愛莉建議,每次貸款紀錄最多就2家,否則到第3家調閱時,此時就會被銀行認為是信用狀況不利的因素,會將此納入評分考量。 不過也有例外的情況,像是金融機構查詢聯徵中心資料的查詢目的,包括存款開戶、申請信用卡、舊客戶信用複審等因素,就不納入評分;此外,當事人本人查詢信用報告的紀錄也不納入評分模型,所以也不會影響評分。(相關報導:姊弟繼承房產後做1件事,3萬稅金竟慘變143萬!專家用一招解決,省下大筆房地合一稅|更多文章) 責任編輯/...

  2. 2021年11月19日 · 1.收入高≠借款成數高. 樂威表示,借房最常有迷思是「我收入這麼高,怎麼可能借不到錢」,但事實是銀行因為主要在賺長久利息錢,所以 更看重是你戶頭裡有沒有穩定、持續收入。 因此,如果像是夜市擺攤,沒有401報表或扣繳憑單這種狀況,銀行就會給得有所遲疑或折扣。 而像是業務性質工作,底薪少、獎金多但不固定,也屬於同樣情形。 (延伸閱讀:...

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  5. 2024年3月24日 · 中天新聞網報導有在銀行房貸部門工作多年的專家分析要貸到9成的條件通常是房子位於雙北市精華地段屬於收入穩定的高薪族群是銀行的優質客戶等但各家銀行的放款政策不盡相同且會隨時調整建議要貸高成數的民眾可多比較幾家銀行的方案 。 同事入職1年砸1600萬買房! 科技女驚呆「刷新三觀」全場搖頭 專家曝:這1觀念有誤. 貸款年期破紀錄!...

  6. 2020年10月5日 · 台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示中古屋貸款成數通常在7至8成居多但一般銀行核房貸主要是考量借款人年齡還款能力財務狀況以及負債比等條件區域也是貸款成數的主要考量若以桃園市來說中正藝文特區或其他房市熱門區域有機會享有較高的貸款條件民眾購屋須注意房貸占收入比例避免過高....

  7. 2021年11月30日 · 1.收入高≠借款成數高. 樂威表示,借房最常有迷思是「我收入這麼高,怎麼可能借不到錢」,但事實是銀行因為主要在賺長久利息錢,所以更看重是你戶頭裡有沒有穩定、持續收入;也因此,如果像是夜市擺攤,沒有401報表或扣繳憑單這種狀況,銀行就會給得有所遲疑或折扣。 而像是業務性質工作,底薪少、獎金多但不固定,也屬於同樣情形。...