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- 這樣準備最有效率！ 地政士讀書方法-amp-重點整理地政士考科地政士考試多以申論題為主地政士證照考試科目總共5科，分別為國文、民法概要與信託法概要、土地法規、土地登記實務、土地稅法規。 整體來說，地政士考試多以申論題為主，所以背誦方法要以架構方式記憶。
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2023年7月28日 · 地政士法的部分，基本上會考的都要全背，這次考的是會停止執行職務的條文，老實講我自 己只有背六不的部分，只好把全部會受到處罰的情形都寫上去，也是拿了18分，所以可以的 話這科分數要把握好。 4.補習 這次是我第一次認真準備地政士考試，選的是首宇陳翰基老師的課程，對於法律系的學生來 說，唯一的優勢是法感比普通人好一點，但準備上該背的還是要背，首宇的教材加上老師的 講解，可以快速的建立架構，對於會考的重點，能夠有個概念，才不會浪費很多時間在枝微 末節，加上考衝老師這次命中率高，才能讓我能運氣好高分上榜。
地政士法的部分，基本上會考的都要全背，這次考的是會停止執行職務的條文，老實講我自己只有背六不的部分，只好把全部會受到處罰的情形都寫上去，也是拿了18分，所以可以的話這科分數要把握好。 4.補習 這次是我第一次認真準備地政士考試，選的是首宇陳翰基老師的課程，對於法律系的學生來說，唯一的優勢是法感比普通人好一點，但準備上該背的還是要背，首宇的教材加上老師的講解，可以快速的建立架構，對於會考的重點，能夠有個概念，才不會浪費很多時間在枝微末節，加上考衝老師這次命中率高，才能讓我能運氣好上榜。
2023年7月28日 · 土地登記實務在地政士考試是背多分的科目，如果對民法跟土地法沒信心的同學，一定要好好把握拉分的機會，對於今年的考試，考了兩題比較偏的題目，但能把握好網路登記跟逕為登記、囑託登記的同學，要拿到60分應該不是難事。 平常在準備土地登記的時候，除了登記的基本概念外，把各種登記的意義、應備文件（特別是其他主管機關規定需要的文件，每個登記需要的都會有些許不同，要注意）以及未完成建物所有權第一次登記的建物，如何辦理登記，做成體系圖，方便考試的時候展開體系讓老師知道你懂，也方便在做比較的時候可以東拉一個西拉一個。 另外，地測規則重要的條文一定要看熟，基本上每年都會出。 （5）土地法規跟地政士法.
- 土地登記實務
- 土地稅法規
- 土地法規
- 民法概要與信託法概要
※好拿分指數★★★★★，建議取得70-80 【得分重點】 所有考科中最容易拿高分的為土地登記實務，其考試重點放在各項登記業務應備文件和行政流程。 【準備技巧】 這一科雖然在理論上有實務經驗的人會比較好準備，但由於考題通常會以法規直接命題，所以得分重點還是在於法條之記憶。另外，土地登記和各種他項權利記載的相關性很高，且時常與民法、土地法之間有所連結，學習時一定要互相呼應彼此對照才能融會貫通。 土地登記實務的考試範圍包括(1)土地登記實務及(2)土地測量，其中又以土地登記的投資報酬率最高，若時間緊迫需要取捨時，應將重點著重於登記之部分。另外，土地登記規則、地籍測量實施規則都有重複的專有名詞出現，但一邊是敘述登記、一邊是敘述測量，這重疊部分要盡量做出區隔並相互比較，才能讓自己概念分明不易混淆。
※好拿分指數★★★★☆，建議取得70-80分 【得分重點】 第二容易拿高分的科目為土地稅法，因為本科目相關法規條文不多，考試重點較容易掌握，包括各法令之立法目的、主管機關、規範內容、罰則對象、罰則內容等。 【準備技巧】 由於涉及稅法較多，準備時可製作結構稅率表，化繁為簡易於閱讀，其內容可分為課稅目的、納稅義務人、稅率、稅基、免稅或優惠稅率的辦法、應備的文件、申請的期限、處罰方式。整理成表格以便對照每種稅法的異同，條理分明便於梳理，也方便日後記憶衰退時可以快速找到相關重點去做複習。 考試作答時，可用課稅目的或憲法做為破題，作答要點應著重於答題架構完整、稅率表達清楚、以及把握計算題的算式。另外不必太擔心，土地稅法的計算題在解題方面並不困難，但須注意在交代算式的同時，最好也要輔以文字簡明扼要的說明...
※好拿分指數★★，建議取得40-50分 ※土地法規中以「地政士法」最好得分 【得分重點】 土地法規命題範圍包括：(1)土地法(2)平均地權條例(3)土地徵收條例(4)地政士法。其中以地政士法最好掌握，歷年來通常會出現一題。建議把地政士法全部背起來，盡可能拿到20分以上，可以拿來彌補其他題目的分數。 【準備技巧】 土地法跟其他法規比較龐雜，各個法規都有規範類似的東西，一不留意很容易混淆，像耕地相關的條文於土地法、平均地權、土地徵收都有不同的規範，其間又參雜著諸多的大法官解釋，所以往往讀起來會覺得相對繁瑣。因此，建議把所有相關法條統合成一個一個的主題，讀起來才會比較有系統，不會支離破碎零散雜亂，才可以統合起整體概念，方便去比較各主題間的異同之處。
※好拿分指數★☆，建議取得40-50分 ※以信託法最好得分，民法應以親屬繼承編為重 【得分重點】 最後，民法是所有考科中範圍最大的科目，也可以說是最令大家望而生畏的部份，因此最需要用心分析好掌握住考試重點。統計歷年出題比重上，信託法約考1題、親屬繼承編約考1題、總則／債編／物權編會混合出2題，合計共有四題。由此可見，這科的得分關鍵在信託法及親屬繼承編。 【準備技巧】 由於信託法法條少，可以的話建議全部背起來，至於親屬繼承的出題方向較明確，也較好掌握，是兩個一定要把握住的重點。麻煩的地方在於民法範圍大，且出題相當靈活，比較不易掌握，因此建議準備的重點應該放在理解，而非強記硬背。考試的時候，只要能把法條的意思表達出來，即便答案不完整還是能夠拿到基本的分數。 資料來源：網路上榜者心得統整
經地政士考試及格者，得檢具申請書及資格證明文件，向中央主管機關申請核發地政士證書。 第 6 條. 有下列情事之一者，不得充任地政士；其已充任者，中央主管機關應撤銷或廢止其地政士證書： 一、曾因業務上有詐欺、背信、侵占、偽造文書等犯罪行為，受有期徒刑一年以上刑之裁判確定者。 二、受本法所定除名處分者。 三、依專門職業及技術人員考試法規定，經撤銷考試及格資格者。 中央主管機關為前項之撤銷或廢止時，應公告並通知直轄市、縣（市）主管機關及地政士公會。 第 二 章 執業. 第 7 條. 地政士應檢具申請書及資格證明文件，向直轄市或縣（市）主管機關申請登記，並領得地政士開業執照（以下簡稱開業執照），始得執業。 第 8 條.
Watch on. 【 相關證照推薦】 不動產經紀人考試介紹. 考試資訊｜地政士 (代書)考試. 由考選部舉辦，固定每年開辦一次，報名不限科系，平均60分即可合格！ ※雙照在手更具競爭力，【 點我了解不動產經紀人考試 】 基本介紹｜什麼是地政士. 地政士，原以前稱土地代書，顧名思義就是在不動產土地或是房屋的買賣時，扮演買賣雙方代理人，基於公正第三人立場，維護買賣雙方應有權益。 依照法規，必須擁有地政士執照才能執行相關業務，違反者處3~15萬元罰鍰。 所以想要從事地政士的工作，就一定要考取地政士執照。 土地代書的進入門檻不高，只要考取證照，沒有背景也能成為地政士。 近來有較多財經、法律系所畢業生投入，從事的行業以房仲連鎖業或獨立土地代書事務所為主。 哪些工作只有地政士才能做？
