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搜尋結果
2021年3月6日 · 1. 零元買房，並不代表「買房不用錢」， 而是透過「貸款操作」省去頭期款。 如果你想要一窺零元購屋的面紗，甚至你已經在思考要怎麼使用的話，請務必先看完這篇再做決定囉！ 貸款操作的正規管道，說穿了其實就是搭配以下各種方式貸款。 由於這些貸款的利率通常比較高，或者期限比較短，所以需要注意是否能夠負擔得起。...
2022年8月2日 · 人氣. 現正熱映中. 房子要轉貸或增貸，由子女當債務人、父母當擔保物提供人，小心贈與稅找上門！ （示意圖／取自PhotoAC） 兒子要幫老爸還清房子的貸款，小心贈與稅找上門。 資深地政士透露，一名傳統產業老闆，先前因受新冠病毒疫情干擾，生意難做，想辦理轉貸，但因年齡已70歲了，遭銀行拒絕，最後是他的兒子當債務人，銀行就同意放貸。...
- 貸款的主還款方式：等額本金、等額本息
- 通貨膨脹款 vs. 償還貸款
- 房貸怎麼還最有利？
- 作者介紹：胡偉良
關於銀行貸款，大家普遍的認知是越早還越好，還的利息越少，其實這是錯誤觀念，為了搞清楚這個問題，我們首先要搞清楚銀行的利息是怎麼計算的，還款一般分為：等額本息和等額本金。 [啟動LINE推播] 每日重大新聞通知 （2）等額本息：把貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。 但不論採用上述那那一種還款方式，我們還款的都是分為兩部分，即本金和利息。我們習慣性的認為一開始還的利息多，後期還的利息少，所以提前還款不划算，其實不然，你每個月交的利息是根據你的本金來計算的。 （3）提前還款，划不划算？那麼為什麼都說提前還款不划算呢，其實最主要的原因是房貸在銀行來說屬於優質貸款，很少有壞賬、爛賬，所以銀行不希望...
我們再來談一談通貨膨脹的問題，貨幣在不斷的貶值，物價卻在不停的上升，十幾年之後，你每個月還的那點錢所能買到的東西跟現在相比，更是差很大了，在現在的大環境下能在銀行拿到的貸款絕對是最便宜的，一定要好好利用，所以在當前的利率水準下，筆者不建議提前還款。 其實房貸是就是向銀行借錢買房，只要是欠債其實不管借款期多少年都是有壓力，只是壓力大小而已。有的人選擇20年房貸，這樣能早點還完錢早點輕鬆，產生的利息也比較少，不想辛苦一輩子給銀行打工；而有的人則覺得時間越長越好，這樣每個月還貸壓力不會那麼大，這樣生活品質也更有保障。雖然說不同年限的房貸各有優勢，到底該怎麼選，我們還是先來算一算不同房貸所產生利息差距到底有多大吧。 為了更直接好算，我們就以新臺幣1,000萬的房貸為例，假設利率以中央銀行2022年9...
30年的房貸，還多少年後再一次性還完比較合適？ 很多背著房貸的朋友，都考慮過這個問題：到底在多少年之後，可以一次性還清？ 其實大家不用糾結這個問題，對於銀行和貸款用戶而言，在利率固定的情況下，還款金額是隨著貸款時間而決定的，並不存在所謂提前還款合適不合適這一說法。 為什麼不建議一次性還貸？ 在大多數情況下，我都不建議提前一次性還清房貸，尤其是以減少利息支出為目的一次性還款。因為對於大多數人來說，市面上所有借貸的管道，只有銀行房貸的利息最低，而且可能是大多數人人生中能輕鬆拿到的、利息最低的一筆大額貸款。 與其早早的把房貸還給銀行，不如把錢拿在手裡，盡可能讓錢生錢，讓收益跑贏利息，做到收益最大化，以一個有理財知識的人來，要找一個年投報率在5％以上的產品其實並不困難，找到適當的好投資機會，8％、1...
尚禹營造董事長兼主任技師、品嘉建設關係企業創辦人 【學歷】 ．國立台灣大學土木系畢業，之後陸續取得營建管理、商學、法學等三個博士學位。 ．畢業後，通過國家高考取得技師執照。 ．由公務員轉入民間部門後，先後涉足過建材、營造及投資興建領域。 【經歷】 ．新北市建照預審委員會委員 ．新北市都市更新審議委員會委員 ．台大土木文教基金會董事長 【獲獎】 ．經濟部中小企業菁英總經理獎 ．台灣營建管理協會傑出論文獎 自詡「我是打不倒的勇者，胡偉良！」，始終相信機會要靠自己爭取，堅定與毅力更是成功的基礎。 具備多年的實務經驗，加上工程、商學、經濟、法律的跨領域專業背景，提出的論述往往能夠精準針砭時局；工作之餘亦勤於筆耕，希望藉此導正年輕世代的投機心態，快速跨入房地產的領域，掌握致富良機。相關作品散見各大媒體...
其他人也問了
什麼是小額貸款?
如何辦小額信貸?
如何辦理貸款?
貸款利息怎麼算?
2023年2月18日 · 那麼房貸要如何評估？ 在計算以前，以下我們先有個共識的假設： 1.你沒有其他貸款，且也沒有信用不良的紀錄。 2.你有個穩定工作，扣繳憑單或近一年薪資轉帳收入有達100萬。 3.每月還款採用本利攤還，不考慮寬限期。 通常一般前輩會建議房貸佔月收入的1／3最適中 （因為人生不是只有買房，還會有生活支出開銷、小孩教育金、孝親費、其他投資理財規劃等）。...
2021年9月9日 · 財政部臺北國稅局表示，依遺產及贈與稅法第22條規定，贈與稅納稅義務人，每年得自贈與總額中減除免稅額220萬元。 亦即贈與免稅額是以贈與人每年220萬元為限，也就是贈與人每年自1月1日起至12月31日止，不論贈與給多少人，只要所贈與之金額累計不超過220萬元，即可免納贈與稅。...
2021年6月23日 · 凱基銀行與遠傳電信攜手打造「凱基銀行X遠傳搶付」大額貸款，貸款金額最高達新台幣50萬元，同時提供開辦費0元、及12個月固定0.01%的優惠利率，等於50萬的貸款金額一年利息只需要50元。 無論遠傳電信既有用戶、攜碼戶或新申辦遠傳門號的用戶皆可申請，核貸後並完成遠傳門號的專案申辦即可享低利優惠。...
2021年3月6日 · 1. 租金無法完全支付貸款. 零元購屋的運作模式，主要是透過租金來養房子，所以房租必須能夠支付大部分甚至是全部房貸。 萬一房子出租不順利，或者租金太低，你就有可能繳不出高額的貸款。 2. 本身無力購買，賠償違約金. 在業者的慫恿下，很多人會高估自己的能力，或者根本無力購買卻被牽著鼻子走。 等到發現無法履約時，還要支付賣方違約金及仲介服務費。 3. 房子不好賣，找不到下一手....
