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2024年9月13日 · 目錄 顯示. 空屋稅到底是什麼？ 針對低度利用的房子進行額外課稅，目的是希望持有多屋者能將閒置的房屋進行出租，提高租屋市場的供給，以量制價，讓更多人能以合理價格租到房子。 但目前並沒有在中央政府頒布的「房屋稅條例」中明文規定，僅針對台北市依「臺北市房屋稅徵收自治條例」課徵類似概念的「空置房屋稅」： 住家用途： 非自住-起造人持有待銷售之住家用房屋，於起課房屋1年6個月內未出售者， 稅率為2%。 其他非自住：持有本市非自住之住家用房屋在2戶以下者每戶稅率均按2.4 ％課徵， 持有3戶以上者每戶稅率均按3.6％。 非住家用途 (如店舖、辦公室等)之 稅率為2%。 台北市空屋稅試算公式. 依據目前台北市現行「房屋稅」相關規定計算「空置房屋稅」公式為：房屋稅繳納金額＝房屋現值（稅基）× 稅率.
- 什麼是「嫌惡設施」?
- 嫌惡設施的定義是什麼呢？
- 嫌惡設施種類
- 房價與嫌惡設施距離
- 購買房屋前該如何避免嫌惡設施呢？
嫌惡設施又稱「鄰避設施」，是指附近的設施或環境，對於房地產價值產生負面影響的因素。它們可能包括噪音污染、交通擁擠、犯罪率高、環境污染等。而鄰避設施的「迎毗設施」則是能為住宅周邊帶來正面影響的設施或服務，如公園綠地、圖書館等。 在本篇文章中，我們將探討16項常見的嫌惡設施，並分析它們對房價下降的原因。以此為基礎，我們將提供一些有關如何應對這些問題並最大程度地保護房產價值的實用建議。無論您是房地產投資者、潛在的購房者還是對房地產市場感興趣的人，讓我們一起來深入了解嫌惡設施對房價的影響吧。 買房子時你最在乎什麼呢？你喜歡房子周邊是捷運站、學校還是附近是焚化爐、高架橋呢？ 你一定有在電視新聞上看到民眾舉著白布條而上頭寫著：「不准蓋在我家附近！」 大家都希望能夠住得舒適，若是房子周遭有嫌惡設施的話，居...
嫌惡設施指的是可以達成公共目的、為民服務，但對民眾生活品質、生命安全造成不良影響的公共設施，以至於住戶不希望這些公共設施設置在住家附近。 但嫌惡設施在認定上較為主觀，因每個人對干擾的定義不同。簡單地說，只要造成你不方便、不舒服、不喜歡的設施或建築，就可以稱為嫌惡設施。
嫌惡設施對附近住戶帶來的影響可分為「實質面」及「心理面」兩層面。「實質面」的嫌惡設施可能造成附近住戶生命安全威脅或生活品質上的干擾，如：加油站、基地台、垃圾場等；而「心理面」的嫌惡設施則可能與宗教信仰或主觀感受有關，如：公墓、宮廟、監獄等。
嫌惡設施一定會影響房價的！ 有人會問「嫌惡設施會影響房價嗎？」 答案是嫌惡設施一定會影響房價的！ 基本上，若房屋附近有嫌惡設施，房價大約會有5%-25%的議價空間，此外對於銀行鑑估及貸款條件也有一定程度影響，其中最關鍵在於房屋與嫌惡設施間的「距離」。，所以買房專家皆提醒消費者要注意房子地點，地點交通便利、生活機能好將來也較可用漂亮地價格轉手。 在300m以內屬於距離較近的範圍對房價影響相對較大，若在300m以外則依項目不同而有所差異，如垃圾場、回收場、市場的建議距離300m以上，加油站、瓦斯行、特種行業建議距離600m以上，宮廟神壇、公墓、機場的建議距離在1200m以上。 ※建議距離與房價非絕對關係以實際情況為主。
買房子是一門需要身體力行的大學問，事前功課一樣可不能少，想要聰明購屋、避免嫌惡設施的話，參考下列的小撇步吧！ 1. 網路查詢：可以利用「內政部社會住宅周邊設施查詢」了解房屋周邊是否有加分的設施，也可以使用Google地圖鳥瞰房屋附近的商店、設施及街道照片。「國家通訊傳播委員會系統」也可以查詢變電所與基地台的位置。除此之外，透過網路上的買房社團可以得到許多資訊，許多網友會分享各種購屋經驗，向網友提問也能夠得到解答。 2. 實地走訪：如果資料都準備齊全了，一定要到房屋周邊走走，實際感受房屋周邊的氛圍，也可以到制高點多方向查看是否有隱匿的嫌惡設施。 3. 開口詢問：實地走訪時，可以詢問當地居民、大樓管委會居住情形、優缺點，也可以詢問當地里長，里長熟知當地的大小狀況，且通常會熱心給予回答。 4. 瞭...
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2023年11月19日 · 買房頭期款要多少？. 買房第一步就是要準備頭期款，並設定購物目標，起步先求有再求好，之後由小屋換大屋、由遠換近朝著理想的居家邁進是上上策喔！. 通常買房子頭期款大約是房屋總價的2~3成左右，但會因房屋的條件不同，比如屋齡、地段、規格、交通 ...
2024年9月12日 · 如何利用實價登錄工具？時間範圍最好選擇半年或一年區間，查價時也記得要把車位剔除，才能查出真實成交價。
2020年8月17日 · 房屋貸款只繳利息通常是需要申請『房貸寬限期』就可以達到只繳利息的方案，房貸每個月的繳款金額動則數萬元，有時候只繳房貸利息的話可以減輕貸款的壓力，但是房屋貸款只繳利息雖然可以減輕幾年的時間，但等到時間一到每個月還是要負擔原本的貸款金額，因此在申辦前都還是要非常的謹慎，評估自己的負擔狀況。 如果未來沒辦法正常繳交房貸時，也很有可能房屋被拍賣或是便宜售出，都必須要衡量自身的能力來決定是否能負擔房貸。 房屋想要只繳利息 有幾個方式可以試看看： 申請房貸寬限期. 選擇理財型房貸. 其他房屋貸款只繳息方案（例如：融資房屋貸款、民間房屋貸款） 什麼情況適合用房貸寬限期？ 其他資金需要運用的人：如果資金在生意上需要運用到，不希望那麼快把資金還款完，才會需要申請寬限期。
2020年3月31日 · 新房屋剛買卻因為裝潢、家具、其他費用等貸款不夠用嗎？. …我們教您如何新房屋增貸. 剛買新房屋預算沒抓好，導致貸款金額不夠用，想要在辦理貸款卻被所有銀行婉拒不知道該怎麼辦嗎？. 看完以下這些，第一次買房屋也可以輕鬆上手！. 新屋貸款並不難 ...
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