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恒大危机加剧了房地产市场动荡，在恒大之后 佳兆业 、 融创 、 富力 等知名房企相继出现债务问题，房地产业危机也间接冲击上下游产业链和金融市场。 房企危机产生大量房地产项目延期，相关业主也于2022年开始出现停贷潮，进一步影响金融和社会稳定。 根据恒大集团公布的2021年年报、2022年半年报以及2022年年报，截至2022年12月31日，恒大集团总负债高达24374.1亿元人民币，创下了中国企业最高亏损纪录。 集团于2023年8月向美国曼哈顿破产法院申请破产保护，又曾计划于9月下旬举行债务重组计划表决会议，但没有如期举行。 香港高等法院于10月底最后一次将恒大破产聆讯押后至12月4日进行，要求恒大在此之前与债权人达成重组协议，但之后又应恒大，将聆讯推迟到2024年1月。
2021年9月21日 · 恆大危機加劇了房地產市場動盪，在恆大之後 佳兆業 、 融創 、 富力 等知名房企相繼出現債務問題，房地產業危機也間接衝擊上下游產業鏈和金融市場。 房企危機產生大量房地產項目延期，相關業主也於2022年開始出現停貸潮，進一步影響金融和社會穩定。 根據恆大集團公布的2021年年報、2022年半年報以及2022年年報，截至2022年12月31日，恆大集團總負債高達24374.1億元人民幣，創下了中國企業最高虧損紀錄。 集團於2023年8月向美國曼哈頓破產法院申請破產保護，又曾計劃於9月下旬舉行債務重組計劃表決會議，但沒有如期舉行。 香港高等法院於10月底最後一次將恆大破產聆訊押後至12月4日進行，要求恆大在此之前與債權人達成重組協議，但之後又應恆大，將聆訊推遲到2024年1月。
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2021年9月21日 · 恒大危机加剧了房地产市场动荡，在恒大之后 佳兆业 、 融创 、 富力 等知名房企相继出现债务问题，房地产业危机也间接冲击上下游产业链和金融市场。 房企危机产生大量房地产项目延期，相关业主也于2022年开始出现停贷潮，进一步影响金融和社会稳定。 根据恒大集团公布的2021年年报、2022年半年报以及2022年年报，截至2022年12月31日，恒大集团总负债高达24374.1亿元人民币，创下了中国企业最高亏损纪录。 集团于2023年8月向美国曼哈顿破产法院申请破产保护，又曾计划于9月下旬举行债务重组计划表决会议，但没有如期举行。 香港高等法院于10月底最后一次将恒大破产聆讯押后至12月4日进行，要求恒大在此之前与债权人达成重组协议，但之后又应恒大，将聆讯推迟到2024年1月。
- 歷史
- 地產物業
- 旗下業務
- 爭議事件
- 財務問題
1996年，曾操盤廣州賣座樓盤珠島花園的廣州鵬達實業有限公司總經理許家印離職創業，收購鵬達實業合資公司「廣州天帝」，後將其更名為恆大地產有限公司。1997年，恆大地產拿下廣州首塊通過招拍掛形式出讓的土地——海珠區工業大道原廣州農藥廠地塊，建造首個項目「金碧花園」，首期以每平米2800元的虧本價開盤銷售，在兩小時內被搶購一空，實現銷售額8000萬，恆大地產因此「一戰成名」，還因為市民晝夜排隊買...2008年3月，恆大地產曾在香港展開招股活動，當時計劃集資103.6億至165.8億港元，但上市計劃最終因市況不佳而取消。2008年6月，恆大地產引入多名投資者，包括周大福企業、科威特Global Investment House、美林及德意志銀行的資金，籌集了三十九億港元。2009年，恆大地產再次啟動上市計劃，計劃集資60億元，於11月5日在香港上市，招股定價為每股3.5港元。2013年11月9日，恆大集團旗下的「廣州恆大足球俱樂部」在2013年亞冠聯賽奪得冠軍。因為足球迷的瘋狂，此後的一段時間內，恆大地產、恆大冰泉銷量迅猛增加。恆大地產公布，2013年11月10日至2014年1月23日期間，透過附屬公司在市場上收購共約4.02億股華夏股份，占華夏銀行已發行股本總額約4.522%，收購總代價逾33億元人民幣，由內部資源撥付清償。2016年6月，恆大地產集團正式更名為中國恆大集團，標誌着業務由房地產向多元化拓展。2016年6月26日，恆大集團在廣州舉行成立20周年慶典，來自全球各地的1800多位各界政商名流和明星參加了恆大舉辦的發展成就展、慶典典禮、文藝晚會等一系列慶祝活動。2015年6月3日中渝置地以55億人民幣（約69.68億港元）向恆大集團出售重慶中渝92%間接權益，重慶中渝現時持有總建築面積約342萬平方米的已竣工物業 , 包括住宅、商業及酒店綜合大樓, 主要位於重慶市渝北區。2015年12月2日新世界中國以135億人民幣，折合約163.6億港元，向恆大集團出售內地三個地產項目，包括武漢常青花園60%權益、海口新世界美麗沙全部權益，惠陽棕櫚島Resort三個全部權益，作價分別38億、110億及86億元，估計交易明年1月5日完成，獲利54億元利潤。2015年12月29日恆大通過發行永續債，以及實際使用自有資金14億元，全面收購周大福集團位於青島、上海及北京的房地產項目，合共涉資共131億元人民幣。其中，以北京麗來花園項目收購價最大，涉資76億元人民幣。恆大又向新世界中國收購包括位於貴陽市觀山湖區以及位於成都的綜合發展項目，作價分別為53億和20億元人民幣。2015年12月29日，恆大向周大福企業以及新世界中國，收購位於四川、青島、上海及北京等6個地產項目，涉資達204億元人民幣，包括131億元向周大福企業收購四個地產項目。房地產
恆大地產在中國房地產市場位於一線陣營，與另外兩大位列三甲的房企萬科、碧桂園素有「萬恆碧」之稱。
物業管理
恆大物業在中國310多個城市服務約2800個項目，是中國規模最大的物業管理運營商之一。2020年12月2日，恆大物業在香港聯交所主板掛牌上市。
汽車
恆大集團於2019年11月宣佈會在未來三年投入450億人民幣發展新能源汽車，在廣州南沙、上海建設三個生產基地，在2020年以恆大新能源汽車之名推出首批電動汽車「恆馳」系列概念，併入股全球最大汽車經銷商廣匯集團，建立銷售網絡；與國家電網成立合資公司「國網恆大」，銳意提供社區停車庫車位的智慧充電服務。
2010年，恆大地產於2008年投得的廣州天河絹麻廠的地皮因閒置多時有屯地嫌疑，遭檢舉後被當地政府收回。2012年，美國渾水機構香櫞研究發布做空報告，指責恆大存在財務風險，後被香港證監會認定為虛假指控並在5年內禁止進入香港市場。2015年5月7日，國際評級機構標準普爾把恆大的長期企業信用評級由「BB-」下調至「B+「，評級展望為負面，而中國國內評級機構中誠信國際、大公國際、聯合評級均將恆大評為最高信用等級「AAA」，評級展望為穩定。2016年4月，標普將恆大長期企業信用評級再次下調至「B-」，...2015年10月中國中央電視台報導恆大入主官民合建的山東一家村拆遷大型建案後，發生資金鏈斷裂拖欠農民工薪資和下游包商工程款事件，消息傳出業界嘩然，央視報導中指出2014年初開始二三線城市房價走跌，中小型建商資金斷裂和官司糾紛頻傳，原承建山東高速公司為增加資金安全性所以引民資增加建案資本，所以找上最有實力的恆大地產，不料反而是恆大入主後開始諸多怪現象，下包商山東久安消防公司在完成點交一千多萬人...2015年11月恆大再度奪得亞冠冠軍，但是隊員所穿着球衣的胸前廣告為恆大人壽，而不是合同贊助方東風日產。這一違背合同的行為被東風日產、央視等諸多機構譴責。2016年10月，恆大集團宣布欲借殼「深圳經濟特區房地產（集團）股份有限公司」（000029.SZ，簡稱「深深房」），分拆恆大地產回歸大陸Ａ股上市。2017年3月，恆大引入了人民幣1,300億元的戰略投資，涉及27個投資協議，包括蘇寧電器等。但借殼計劃一直至2020年仍未能成事，深深房自2016年9月14日起停牌，已超過4年，2020年9月21日，深深房公吿稱，還將繼續停牌。2016年12月，中共中央總書記習近平在中央經濟工作會議上提出「房住不炒」，逐步限制房地產投機行為，大量中國房地產企業因為政策限制陷入流動性危機乃至於倒閉，企業融資環境更進一步惡化。2021年9月8日，《財新》指恆大集團旗下的投資理財公司「恆大財富」已暫停部分兌付。9月10日，許家印召開「恆大財富專題會」，來自中國各地的投資者到恆大位於深圳的總部及分公司抗議，要求贖回理財產品，並高叫「許家印...2023年7月18日，恆大集團發布3組財務報表。財報顯示，恆大集團截至2022年12月31日負債總額24374.1億元人民幣，收入2300.7億元人民幣，毛利249.9億元人民幣，虧損1258.1億元人民幣。財報引起反響。[需要較佳來源]8月16日，恆大地產被指涉嫌信息披露違規而遭證監會立案調查。2024年1月29日，香港高等法院對中國恆大集團頒下清盤令，恆大系股票隨即宣佈停牌。2021年9月21日 · 恒大危机加剧了房地产市场动荡，在恒大之后 佳兆业 、 融创 、 富力 等知名房企相继出现债务问题，房地产业危机也间接冲击上下游产业链和金融市场。 房企危机产生大量房地产项目延期，相关业主也于2022年开始出现停贷潮，进一步影响金融和社会稳定。 根据恒大集团公布的2021年年报、2022年半年报以及2022年年报，截至2022年12月31日，恒大集团总负债高达24374.1亿元人民币，创下了中国企业最高亏损纪录。 集团于2023年8月向美国曼哈顿破产法院申请破产保护，又曾计划于9月下旬举行债务重组计划表决会议，但没有如期举行。 香港高等法院于10月底最后一次将恒大破产聆讯押后至12月4日进行，要求恒大在此之前与债权人达成重组协议，但之后又应恒大，将聆讯推迟到2024年1月。
2021年9月時， 恒大集團深陷債務危機 ，欠供應商、債權人和投資者總計1.9665萬億元人民幣（合3000多億美元），大致相當於2020年 中國國內生產總值 的2%。 趙長龍於2021年7月8日調任為恒大物業集團有限公司執行董事兼副董事長兼總經理。 2023年7月17日，恒大連續補發2021年報及2022年報，2022年營收為2,301億元人民幣，淨虧損1,258億元，加上2021年淨虧損6,862億元，兩年合計虧損8,120億元。 截至2022年末，負債總額為2.44兆元。 [4] [5] 2023年8月17日，恒大集團在美國申請破產保護，依據 美國「破產法」第十五章 向紐約曼哈頓法庭提出相關申請，保護其美國資產免受債權人的影響，同時在其他地方進行重組交易 [6] 。
「三條紅線」意圖遏制房地產企業舉債擴張的金融風險，改變經濟脫實向虛的趨勢，然而在實際執行過程中導致了大量房地產企業財務困難乃至於破產，地方政府 土地財政 難以為繼，引發企業破產潮、公務員降薪潮和購房者停貸潮。 具體規定 [ 編輯] 「三道紅線」具體為： 剔除預收款後的資產負債率大於70%； 淨負債率大於100%； 現金短債比小於1倍。 按照觸線程度不同可以分為以下四檔： [1] 出台背景 [ 編輯] 參見： 中國房地產業 、 中國大陸房地產調控政策 、 房住不炒 和 土地財政. 實施歷程 [ 編輯]
