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2024年4月23日 · 房屋增貸是什麼？房屋增貸是許多房產擁有者面臨財務需求時的一大救星，但你瞭解進行前應評估哪些條件嗎？本文將在短短五分鐘內，全面解析房屋增貸的各項條件、優缺點及如何快速試算貸款利率，讓你掌握增貸的關鍵知識。
這篇 Money101 就要來介紹什麼是「房貸增貸」，包括房貸增貸申貸條件和流程、利率、計算方式、優缺點和增貸方案推薦。
2022年3月23日 · 銀行端會請客戶切結資金用途，而「裝潢」的說法會被認為實際上增貸為購屋價金，銀行為了控管可能出現舉宅投資房產的風險，如果確實增貸做為修繕裝潢，不少銀行也會請申貸者提供相關證明，如照片或價格單據，以利證明才會核准。 過去坊間另外還有投資客裝潢作假，甚至有開立假發票情況，洗錢防制法下讓銀行對於裝潢增貸更猶豫，均衍伸裝潢成為增貸不能說的秘密。 交易量占台中1／5！ 內行人解密北屯爆紅密碼...
2020年7月13日 · 房屋增貸的意思，就是在不賣房的前提下，將持有貸款且還了一部分本金的房產作為擔保，向原申辦房貸的銀行額外再申請一筆貸款。 通常銀行會用初次房貸的已償還金額，作為可增貸的額度，但實際情況是，銀行還是會再將「房屋市價」、「繳款信用紀錄」等因素，作為增貸額度的考量。 增貸與二胎房貸最大的差異，其實就在於 增貸是向「原銀行」提出申請 ，且利率較低；而二胎則是將房屋以第二順位的方式，抵押給另一家銀行。 這兩者的比較整理於下表： 如果要看更詳細的比較，可閱讀： 二胎與增貸差在哪？ 申請房屋增貸條件是什麼？ 房屋增貸的申請條件，可以就「借款人」與「房屋本身」兩個方向，去確認自己是否符合資格（下表）：
6 天前 · 房貸增貸是指在已經償還了一部分房貸後，由於借款人有新的資金需求，以同一房產作為擔保，再次向原貸款機構申請額外的貸款。 在這邊需注意的是，即使是房貸增貸，借款人仍可保有原本的房子，並不需要賣掉房子。 房屋增貸的利率通常相對較低，因為有房產作為擔保品，大部分能成功申請房屋增貸的人，在貸款機構的還款記錄和信用記錄都相當良好。 因此，這類借款的過件率通常較高。 房貸增貸的利率範圍在 之間，相比於其他種類的貸款利率要低得多。 這使得房貸增貸成為需要額外資金時的一個有吸引力的選擇，能夠及時解決資金周轉問題。 延伸閱讀: 6種房屋鑑價的管道，這些因素都影響鑑價結果！ 房貸增貸的貸款金額主要取決於以下幾個因素：
2024年5月24日 · 「 房屋增貸 」，也可稱為「 房貸增貸 」，是指原本的房貸，經過一段時間借款人已償還一定本金後，因為借款人有資金需求，用同一房產作為抵押，再向銀行多借一筆新的房貸。
2019年8月27日 · 房屋增貸 指的是原本辦理房貸的借款人，在辦理房貸一段時間後（已償還了部分的本金），突然又有資金需求，所以再向原銀行提出貸款申請，銀行就會把已經還完款的本金再貸款出來，這樣就是增貸。 不過因為是再貸一筆款項，所以需要再跟原銀行辦理貸款手續、簽約流程，所以這樣子借款人在 辦完增貸後就需要負擔兩筆的貸款費用 。 文章目錄. ⇒什麼是房屋增貸？ ⇒房屋增貸-借款人基本4大條件. ⇒房屋增貸-房屋基本2大條件. ⇒申辦房屋增貸的優點. ⇒申請房屋增貸所需的時間. ⇒房屋增貸流程. ⇒【房屋增貸條件是什麼】文章重點整理. 什麼是房屋增貸？ 你名下有一間房-->購屋或需要錢-->向A銀行申請房屋抵押貸款-->正常繳款一段時間後-->再次需要錢-->向A銀行提車房屋增貸需求-->成功申貸.
2023年11月13日 · 房屋增貸是指在房貸清償一定額度的本金後，借款人利用原有房屋作擔保，向原房貸銀行申辦新的房屋貸款。 換句話說，借款人在還沒有完全清償房貸之前，就能夠借到額外的資金，而不需要出售房屋。 然而，這也意味著借款人將需要面對兩筆房屋貸款的還款，因此在考慮房屋增貸之前，借款人務必審慎評估自身的還款能力。 房屋增貸條件. 申請房屋增貸，可以向原房貸銀行申貸，如果對於貸款金額、利率不滿意，也可以向其他銀行提出申請。 以下是幾個房屋增貸的重要條件. 剩餘貸款金額 ：需還清一定的本金後才能申請房屋增貸，額度依各銀行政策有所不同。 房屋價值 ：房屋屋況及座位區域皆為評估房屋價值的條件。 還款能力 ：銀行會依行業穩定性、收入及是否有其他負債做為評比。 信用評估 ：還款紀錄、銀行往來等信用分數是重要的評估項目。
房屋增貸. 房屋就是你的小金庫. 房屋轉現金，資金調度超方便. 線上申請房貸. ※適用於有資金周轉需求的名下有房產客戶. 貸款成數有彈性. 搭配專人諮詢服務，讓您資金運用更充裕. 看方案. 免費試算貸款條件. 一分鐘輕鬆試算每月還款金額. 看試算. 免出門立即線上申請. 房貸無痛申辦，三大步驟快速掌握. 看流程. 方案說明. 優惠利率. 2.32% 起. 貸款期限最長. 20 年. 貸款成數. 最高 8 成. 適用對象. 有資金需求的客戶，且資金用途明確，希望滿足房屋修繕、投資理財或其他單筆一次性的資金需求。 評估方式. 本行將重新依客戶收入負債比及最新擔保品價值等訊息，綜合評量承作條件. ※房屋重新鑑價後，銀行會一併考慮房屋價值及信用狀況，貸予您房屋價值的部分成數. 其他相關費用.
房屋增貸指的是當房貸還款到一定比例時，可以透過現有房產做擔保，再次申請一筆新的房屋貸款。 除了能以同房產向原銀行申請房屋增貸外，也能向他行申請房屋轉增貸的方式來獲得資金。 房屋增貸的優點及注意事項？ 房屋增貸優點. 1. 貸款額度空間大：不像個人信貸貸款金額上限為個人月收入22倍，房屋增貸的貸款額度上限主要由根據房屋價值及銀行可貸成數決定，因此房屋增貸可能取得更高的貸款額度。 2. 利率低：相較於其他類型貸款如信貸、車貸、保單借款等，房屋增貸通常具備較低的利率。 3. 還款期數長：房屋增貸的還款期限可長達20年，每月的還款金額與還款壓力相對較低。 房屋增貸的注意事項. 1.
