房貸怎麼算? 相關
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2017年5月29日 · 說明. 去年八月剛買了房子，有貸款。 今年報稅要帶入自用住宅購屋借款利息這一項 想問一下，實際發生金額這一項是要自己填寫嗎? 若填寫房屋取得日期是1050801 繳息期間是 自1050901起至1051231止 ^^^^^^^ 是只能填寫到1231對吧? 這樣我利息已經繳了三個月，那在實際發生金額這一個欄位是 我每個月繳的利息錢*3嗎? 因為我到了標準或列舉扣除這一頁它自動問我自用住宅， 且還幫我帶出了只有一個月的利息...我感到疑惑! 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊 (ptt.cc), 來自: 114.137.39.73 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1496072408.A.212.html. →. LearnRPG.
2023年10月21日 · 房貸要怎麼算. 看板 home-sale 作者 Mopack22926 (阿翔) 時間 6月前 發表 (2023/10/20 19:40), 6月前編輯 推噓 41 (47 推 6 噓 170→) 留言 223則, 45人 參與, 6月前最新 討論串 1/7 (看更多) 說明. 比如 沒戰爭。 一間房子房貸1000萬。 有戰爭 錢幣貶值 物價上升通膨 人人身上都好幾千萬 因為打仗錢幣通膨。 錢變很大 這時候房貸1000萬 我拿黃金不就可以換好幾千萬來還貸款 戰爭中錢變很大？
2022年7月12日 · 今日對話大意是： 我一間台北老公寓出租，當初買價1XXX，目前漲幅約20%~30%， 貸款30年寬限2年，前兩年每月房貸1萬5，後面每月房貸4萬5，實際收租每月4萬5。 計算上我把上述的東西講的更保守一點，我說每月收租算3萬就好。 (租報率不到3%) 我這樣操作有甚麼結果？ 前兩年總收租72萬，前兩年房貸利息36萬，結餘36萬。 後兩年總收租72萬+結餘36萬共108萬，後兩年房貸本利108萬。 (其中75萬左右是本金) 房子買來出租，以上面非常一般的租報率來看，前面四年你根本不用屌他， 也不用再丟出任何一毛錢。 >>> 就算真的遇到重大變故要賣房 >>> 就算房價完全沒漲 在這麼差的假設下，只付頭期這四年也賺了75萬租金 (原本繳入的房貸本金)。
2023年3月27日 · 如果兩年後買房，房貸用 2% 計算，目前有信貸在身上 信貸 + 房貸月還款大約為月薪（不含獎金、年終）的 6 成超過一點點，不到 7 成 這樣會影響房貸利率嗎？. 雖然這樣問很怪， 應該問說，目前身上背一條信貸，如果兩年後買房申請房貸時， 利率會 ...
2023年12月7日 · 解決方法： 一、忍痛賣掉手中一間房，最簡單。 二、找收支比能撐到0.85的銀行。 (38萬*0.85/0.5*100 = 可貸6460萬) 三、找能貸到30年的銀行。 (38萬*0.7/0.36*100 = 可貸7388萬) 四、找家人借錢，用高於房貸的利率還款給他們。 不知道這樣思路有沒有錯？ 謝謝大家。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊 (ptt.cc), 來自: 123.193.193.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701960691.A.22C.html ※ 編輯: subregion (123.193.193.211 臺灣), 12/07/2023 22:55:57. →. hellogym. 5月前.
2024年4月30日 · 假設本身已有3500萬 如果想要買5000萬的房子 自備款1000萬 裝潢300萬 剩下2200萬 4000萬 分30年攤還 一個月大約是 151,880 (以2.2%利率計算) 剩下的2200萬 還可以攤還13年 也就是 我只要在13年可以存到1800萬 這樣的規劃就可行? 還是大家都怎麼計算要負擔多少總價的房子呢? 感謝!! -- The most difficult thing is the decision to act, the rest is merely tenacity.
2022年8月18日 · 說明. 大家好 最近在找辦理房貸的銀行 目前先初步詢問過多間銀行 以下這三間是覺得比較好的 A 39年/八成/利率1.74%/開辦費3000/綁約兩年 B 40年/八成+一成信貸/利率1.85%/開辦費5500/綁約三年，三年內可還30% 信貸部分利率也是1.85%，七年還 C 30年/八成/利率1. ...
