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- 房貸
- ㄈㄤˊ ㄉㄞˋ
- 釋義：
- 以房屋作為抵押品向金融機構辦理的貸款。如：「他每個月要付一筆可觀的房貸利息。」也稱為「房屋貸款」。
3 天前 · Q1: 什麼是房貸保險？房貸保險是當借款人無法還款時，保險公司會替借款人償還貸款的一種保險。這對於借款人來說，可以減少財務壓力。Q2: 申請房貸需要多久？從申請到放款，通常需要 1 到 2 週，具體時間會根據機構或銀行的審核流程而有所不同。
2023年12月24日 · 抵利型房貸，最大的特色就是可以用同一家銀行的「房貸抵利活儲帳戶」存款餘額，來折抵房貸的本金，以減少房貸利息。 舉例來說： 假設你有 1000 萬的抵利型房貸，同一家銀行的房貸抵利活儲帳戶中有 100 萬的餘額。
6 天前 · 房屋貸款申請流程 6 大步驟. 第一步：選擇房貸方案申請. 先確定你的房屋貸款產品，才有辦法往下進行申請流程，一般在買房的時候，都會建議找與仲介配合的銀行，申請上會比較順暢，但也可以自己多方比較各家的房屋貸款，如果是自己找銀行，就會建議找常來往的銀行，他們掌握你詳細的資料，對於申辦流程上也較有利；或是申請政府的內政部自購住宅貸款、青年安心成家貸款。 相關文章可參考下面文章： 新青年安心成家貸款方案上路！ 限貸令會影響嗎？ 青年首購族必看利率、資格、流程懶人包. 第二步：房屋鑑價（2～4 個工作日） 當銀行受理你的申請後，就會針對房屋進行「鑑價」，一般鑑價會看房屋坐落區域、生活機能、坪數、屋齡、屋況等，鑑價完畢後回報可以貸款的額度，自住宅通常最高是貸款 8 成左右。
一般來說，房貸頭期款大約是房屋總價的2~4成，如果是新屋、預售屋，大約可貸8成左右，所以申請房貸時就要注意，頭期款要準備2成左右。 延伸閱讀： 5個小資買房子頭期款準備重點，頭期款不足購屋不是夢！
將來編針對大家最在意的房貸利率提供簡易計算工具，並詳細說明房貸公式以及進行房屋貸款快速試算，讓你完整了解房貸轉貸、房貸免費試算工具！ （一）房屋貸款利率試算！
Q1.房屋貸款流程是什麼？ 挑選房貸→銀行鑑價→聯徵審核→照會與簽約對保→不動產抵押權設定→撥款。 Q2.房屋貸款流程需要多久時間？ 房屋貸款流程從挑選房貸→銀行鑑價→聯徵審核→照會與簽約對保→不動產抵押權設定→撥發，最少需要約1個月到1個半月
什麼是房屋貸款？ 5分鐘迅速瞭解. 多數人購屋皆需銀行貸款， 無論購屋的目的是自住或投資， 購買不動產的金額都是很大， 多數都需要銀行貸款來完成不動產的購置。 這幾年因為低利環境的因素， 貸款利息雖然越來越低， 但相對的房價也越來越高， 因此10 年前同樣的金額可能已買不到一樣的房子， 但貸款的利息成本卻較10年前便宜非常多... 這樣的情況確實也讓需要購屋自住民眾有些觀望不前， 一是不確定房價是否高點， 另一考量是一旦利率反轉向上， 可能會因此負擔不起高額的貸款利息。 然而購屋還是有一定的需求， 不論自住或各種形態的投資， 房價高能殺價空間有限， 但貸款利率雖低還是有向銀行爭取更好條件的訣竅。
一般來說，不論你是購買中古屋、新成屋又或是預售屋，申請房貸通常都是必經的過程，那申請房貸流程該怎麼做呢？ 這裡幫大家整理了房貸七大流程，一起往下探索吧：
6 天前 · 想買房， 房屋貸款 是每個買房人士都要面對的！ 了解房貸不僅要比較 房貸利率 及 房貸推薦，了解相關條件才是第一關！ 本文會讓你知道，房屋貸款的 5 大條件、房貸條件中有哪些地雷不要踩！ 還有房貸條件的常見問題都會告訴你。 首購族的朋友，知道房貸條件後也可以參考 首購房貸試算 唷！ 袋鼠金融 精選銀行信貸方案. 方案特色 . 🔥 最高可貸 600 萬 🔥. 🔥 撥款最快 5 分鐘 🔥. 🔥 前三期優惠年利率 0.1% 起🔥. 🎁 袋鼠金融通路限定 🎁. 並符合條件可享「Airpods 3」或「7,000元宜睿即享券」或「Dyson 吹風機」好禮三選一！ 立即申請. 目錄. 房屋貸款 5 大條件. 房貸條件一：房貸年齡限制 18 ~ 65 歲. 房貸條件二：申貸人具有良好的信用.
2024年10月1日 · 買房是大多數人一生都會遇到的問題，但對大多數首購族而言對於房貸（房屋貸款）的一切不太熟悉，包含： 房屋貸款流程 、房貸注意事項、該準備什麼資料...等。
